Huset

Jaktstigen 13

Rimbo - Västertorp, Rimbo

Bostadsrättsvilla i barnvänliga Västertorp Rimbo

Välkommen till denna trivsamma bostadsrättsvilla på en lugn återvändsgata i omtyckta Västertorp. Här bor ni naturnära med promenadstråk och bra cykelvägar runt husknuten men ändå har ni nära till allt. Ni välkomnas in i en välskött bostad inredd i smakfulla färger och materialval. De sobra kulörerna i vitt, greige, grå toner, beige och ljuv grönt gör att det faller alla i smaken och ger en hög trivselkänsla. Entréplanet har en genomgående vitlaserad ekparkett som binder samman alla rum och skapar en harmoni och fint flöde. Kök och vardagsrum är sammankopplade med ett otroligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som även tar er ut på den anslutna och rofyllda altanen där mycket tid kommer tillbringas. Hemmet har en välplanerad planlösning och erbjuder två generösa sovrum samt tre något mindre, här finns plats för den stora familjen att kalla sitt hem. Ett lyxigt och helkaklat duschrum i granitkeramik gör det lätt att finna sig väl tillrätta. Den separata tvättstugan fyller familjens behov med utrymme för leriga stövlar, regnkläder, linneförråd och källsortering. Huset har genomgått en omfattande renovering under 2018-2021, se separat bilaga. Utomhusmiljön är lika inbjudande med dess olika uteplatser och tomten är en oas med blommor, buskar och träd, redo att njutas av och trivas i. Den stenlagda piazzan når solens strålar redan till frukosttimmen och stannar hela dagen lång. Här kan ni njuta av ert morgonkaffe helt ostört och utan insyn. Tankarna tar er till Italien där ni sitter bland grönskande blommor och uteplatsen ramas in av en härlig stenmur där vänner och barn kan slå sig ner på, men även för att duka upp sommarens alla bufféer. På den soldränkta och rymliga altanen, som delvis är under tak, med plats för både loungehäng såväl sittande middagsbjudningar. Musiken spelar, grillen fräser och maten tillagas och kryddorna tar ni enkelt från den lilla kryddträdgården alldeles intill. När de större sällskapen väntas och den årliga midsommarbjudningen står för dörren dukas det enkelt upp på den insynsskyddade och lummiga baksidan som angränsar mot ett blåbärsrikt skogsparti. Här kan ni sitta under plommonträdet som ger en skön svalkande skugga under sommarens heta dagar. Den uppvuxna trädgården omfattar flera perenna växter som syren, rododendron, schersmin, humle, pioner, klematis och så mycket mer. På husets framsida växer frodiga äpple- och körsbärsträd innanför den skyddande häcken. Här spelas kubb tillsammans med vännerna som spontant kommit förbi medan barnen springer emellan grannhusen och leker i den inbjudande trädgården. På den stenlagda uppfarten med plats för fyra bilar finns ett friliggande garage med gott om förvaring, verkstadsbänk och med separat förråd baktill. Efter garaget finns en cykelcarport för familjens alla cyklar, barnvagnar och andra trädgårdsredskap. Vill ni bo i ett inflyttningsklart hus där ni har möjlighet att bara flytta in utan att behöva lägga tid, kraft och energi på renoveringar kan detta vara det perfekta huset för er. Välkomna hem! Nära till förskola, fotbollsplan, badplats vid Långsjön, elljusspår och stora naturområden. Pendlingsavstånd ca: Stockholm 5,5 mil, Arlanda 3,5 mil, Uppsala 5 mil och Norrtälje 2,5 mil. Läs mer på mäklarsida... Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc)

Fakta

Utgångspris
2 400 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

7 996 kr/mån

Andel i förening

5.5936 %

Fast.beteckning:

Rimbo-Tomta 7:3

Rum

6 st

Boarea

142 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1991

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Profil

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Jaktstigen 13, Västertorp, Rimbo. Se karta i prospekt och TILL SALU-skyltar.

Övrigt

Huset ligger vid en lugn och barnvänlig återvändsgata utan genomfartstrafik. Huset gränsar på baksidan mot ett skogsområde med svamp-/bär- och strövområden. På promenadavstånd finns badplats i Långsjön, fritids- och strövområden och idrottshall/idrottsplats. Nära till Rimbo Centrum med busstation, affärer, restauranger, vårdcentraler mm. Stor altan, delvis under tak, med utgång från vardagsrum. Lättskött trädgårdstomt med gräsytor, äppel-, plommon- och körsbärsträd. Mängder av perenner och prydnadsbuskar bla Rhododendron och Schersmin. Dekorativa trädgårdsmurar som skapar rum i trädgården och snygg marksten vid infart samt entré. Huset gränsar på baksidan mot ett litet skogsområde.

Interiör

Perfekt hus till den stora familjen. Renoverat invändig 2018-2021. Fiber finns indraget. Köparen väljer själv leverantör. Entréplan Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Ljusgrå klinker på golv med golvvärme. Nyare luftvärmepump. Sovrum 1 - Målade väggar och parkettgolv. Sovrum 2 - Målade väggar och parkettgolv Sovrum 3 - Målade väggar och parkettgolv samt stor garderob med plats för dubbelsäng. Rymligt vardagsrum med målade väggar och parkettgolv. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt utgång till altan. Stor öppning mot köket från vardagsrum. Fullt utrustat kök med integrerad kyl, frys och diskmaskin. Ugn, mikro, hällspis och fläkt. Bra arbetsytor, bänkskiva i marmorerad kvartskomposit, vitt kaklat stänkskydd. Ingång till tvättstuga. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt nyare IVT-panna (föreningen står för denna). Tvättho. Gott om förvaring såväl utgång genom groventré. Helkaklat badrum med vägghängd toalettstol, kommod samt vikbara glasväggar från INR med integrerad duschhylla. Golvvärme samt spotlights i tak. Renoverat 2021. Övre plan Sovrum 4 - Målade väggar och laminatgolv, inbyggd garderob i kattvindsutrymme. Husets största sovrum med härlig takrymd. Hall/Kontorsplats/Spelhörna - Målade väggar och laminatgolv, mindre utrymme som i dag används som kontor. Ingång till kattvind med bra förvaringsutrymme. Sovrum 5 - Stort sovrum. Målade väggar och laminatgolv, inbyggd garderob i kattvindsutrymme. Badrum med dusch, wc och kommod. Plastmatta på väggar och golv.

Månadsavgift

7 996 kr/mån

I avgiften ingår sophämtning och VA (vatten avräknas en gång per år)

Ventilation

Mekaniskt.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/11 2012

Förbrukning

81 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Förbrukning

15 000 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

30 000 kr

Summa

30 000 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader.

Byggnad

Typ

Villa

Byggår

1991

Övriga byggnader

Garage med ny elport. Förråd samt parkering för flera bilar på tomten. Cykelförråd under tak.

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Dimman.

Organisationsnr

716421-3170.

Om föreningen

Föreningens fastighet Rimbo-Tomta 7:3 bebyggdes 1991. På fastigheten finns 19 st småhus. Äkta bostadsrättsförening. På senare år har föreningen installerat nya garageportar, målat fasaderna samt dragit in fiber. Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar eller större renoveringar på gång.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder