Bjurfors Hotell & Konferens Avesta till salu. Perfekt till verksamhet eller privatboende!

Bjurfors 25

Avesta, Avesta

Bjurfors Hotell & Konferens till salu Avesta

Bjurfors Hotell & Konferens i Avesta. Precis på gränsen mellan Dalarna och Västmanland. Fastighet och rörelse säljs ihop. Tomtareal 35 754 m² (ca 3,5 ha) med välskötta park- och grönområden. 14 st byggnader. Totalt 46 rum med egna toalett/dusch. Överlag gott skick på byggnader. Restaurangkök med bar + två fristående barer för event. Ekonomibyggnader. Stora möjligheter att fortsätta med samma verksamhet, B&B, vårdhem, företagare, uthyrning eller som eget privatboende (mycket lämpligt som generationsboende eller för flera familjer som vill bo tillsammans). Lantligt läge med endast 3 km till centrala Avesta. Fastigheten belägen i Norbergs kommun precis på gränsen mot Avesta/Dalarna. Nuvarande ägare har haft verksamheten i ca 15 år men önskar nu gå vidare mot pension. Fastigheten tidigare ägd av Vattenfall / Svenska Teknologiföreningen. Här drevs tidigare skogsskola mellan 1895-1972. Uppvärmning sker till största del via bergvärme. Fiber indraget. Omgivningarna är vackra och här finns många turist- och utflyktsmål. Hotellet har goda recensioner på Tripadvisor, Booking.com, Hotels.com m.fl. (se länkar). Nuvarande ägare har riktat in sig mot stora el-företag som bedriver sina utbildningar här (ungefär 1000 gästnätter per år bokas genom dessa) samt andra företagsbokningar. Årsomsättningen har legat runt 6-13 Mkr beroende på arbetsinsats. Vid fastighetsförsäljning pris 8,5 Mkr / högstbjudande eller bolagsförsäljning av AB (aktierna inkl fastigheten. Ingen lagfartskostnad vid aktieöverlåtelse). Goda utvecklingsmöjligheter för rätt person/familj/företagare! Stockholm/Kista ca 1,5 timme och Uppsala ca 1 timme. Läs mer på mäklarsida... Se mer om verksamheten på https://www.bjurforskonferens.se. Flera stora byggprojekt på gång i närområdet vilken bör ge bra beläggning framöver om ny ägare vill fortsätta hyra ut på kort eller lång tid. Bokade visningar enligt ö.k. med mäklare.

Fakta

Utgångspris
8 500 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Bjurfors 8:46

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Profil

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Se karta.

Övrigt

Fastigheten kan även användas som privatbostad i kombination med handel/företag. Rörelsen är igång med kommande bokningar. Fn runt X anställda + extrapersonal vid behov. Fullständiga rättigheter. Brandlarm finns. Bergvärme med 8 st borrhål, 2 x Nibe värmepannor med spets oljepanna vid behov (cirka 2 kubik per år vintertid). Parktomt med gräsytor, uteplatser, spabad, perenna växter och fruktträd. Ca 2 km till Lillsjön. Damm finns i närheten. Stora parkeringsytor för många bilar. Kontakta mäklare för prospekt med ekonomi, bokslut, driftkostnader och fakta. Bolagsöverlåtelse sker genom försäljning av aktierna (Bjurfors Hotell & Konferens AB) inkl fastigheten Bjurfors 8:46. Prisnivå 8,5 Mkr / högstbjudande. Fastighetslån finns ca 1,5 Mkr (Södra Dalarnas Sparbank). Köpare kan ta upp nya lån för finansiering. Eventuellt finns även möjlighet till vanlig fastighetsaffär (då betalar köparen lagfart). Möjlighet till EU-bidrag, Landsbygdsutvecklingsbidrag m.m. Tillträdesdag enligt ö.k. Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc) SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & MARK. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. KONTORET ÖPPET VARDAGAR 9-17 (LUNCH 12-13).

Drift per år

Försäkring

98 000 kr

Vatten/avlopp

36 000 kr

Elförbrukning

562 000 kr

Sotning

9 400 kr

Renhållning

20 000 kr

Summa

725 400 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader vid drivande av hotell- & konferensanläggning. Vid privatboende betydligt lägre. Allt beror på vilka hus som värms upp.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för lokaler

    90 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1929

    924 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1989

    185 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler

    90 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler

    39 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1950

    268 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1998

    205 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1985

    293 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler

    54 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler

    327 000 kr

Pantbrev

Summa

3 637 000 kr

Antal

3 st

Teknisk data

Gemensamt vatten via förening i byn. Egen avloppsanläggning.

Ytor

Summa yta

2 672 m².

Areakälla

Enligt taxeringsinformation

Bostäder/Kontor

Area

2 672 m².

Antal

46 st.

Huvudbyggnad - Reception

Byggår

1940-tal

Beskrivning

Entréplan: Reception, kontor, valv, toaletter och två konferensrum. Övre plan: Allrum, kontor, toalett, grupprum/konferensrum. Källare under del av huset med pannrum och förråd. Torpargrund, träfasad, 2-glas fönster, betongpannor på taket.

Rektorsvillan

Byggår

1920-tal

Beskrivning

Perfekt som eget boende eller uthyrning. 1,5-plansvilla. Vackra parkettgolv, balkong och öppen spis. Fn sju rum för uthyrning samt konferensrum. Torpargrund + källare. Träpanel, 2-glas fönster och betongpannor på tak.

Skogshyddan

Beskrivning

1,5-planshus med 7 rum varav en svit. Källare, träpanel, 2-glas fönster, betongpannor på taket.

Kronojägare - Skogvaktaren

Byggår

1920-tal/1970-tal

Beskrivning

Kronojägaren. 2-planshus. Restaurang med stort kök, dryckesrum, fikarum, städrum, matsalar, bar, toaletter. Uteplats. Utomhusspa. Övre plan 6 rum. Torpargrund, träpanel, 2-glas fönster, betongpannor på taket. Ihopbyggt med Skogvaktaren 2-plan + källare. 9 rum. Bastu, duschar, tvättstuga, pentry m.m. Källare, puts/träpanel fasad, 2-glas fönster, betongpannor på taket.

Femorna

Byggår

1985

Beskrivning

12 rum. 1,5-plan byggt 1985. Kryprumsgrund. Träpanel. Isolerglas. Betongpannor på tak.

Gamla puben

Beskrivning

Gårdslänga med plåttak. El, vatten och avlopp. Toalett. Bar och eventlokal.

Annexet

Beskrivning

Stor byggnad med verkstad, garage, tre konferensrum, två grupprum, toaletter.

Sjuorna

Beskrivning

5 rum med toalett och dusch. Plintar, träpanel, 2-glas fönster, betongpannor på taket. Elvärme i detta hus.

Monteringshall

Beskrivning

Betongplatta, plåtfasad, plåttak. Svenska Teknologiföreningen hyr denna byggnad och magasin årsvis för kallhyra ca 223 000 kr + moms. Här håller dom utbildningar, lager samt kontorsrum. Totalt drygt 400 kvm som hyrs.

Magasin (uthyrt)

Beskrivning

Hyrs ut till Svenska Teknologiförening. Lertegel på taket.

Nya puben

Beskrivning

Festlokal, toaletter, pub, bar, enklare kök m.m. Luftvärmepump för uppvärmning i denna byggnad.

Lada

Beskrivning

Lada/magasin i sydvästra delen av tomten.

Karta

Bilder