Lovisedalsvägen 27

Rö, Rö

Avstyckad gård Lovisedal Rö. Fastighet med 9 st byggnader.

Avstyckad gård Lovisedal ca 2 ha, endast 40 minuter norr om Stockholm (bra väg E18). Tomtareal 22 280 m² med egen bokskog och plan trädsgårdstomt runt byggnader. Möjlighet till enklare hage. Stor Mangårdsbyggnad 8 rok i två plan + vind. Jordvärme med nyare panna. Två flygelbyggnader 3 rok resp 2 rok (tidigare varit uthyrda. Lätt att hyra ut om så önskas eller som generationsboende / verksamhet). Flera äldre mindre ekonomibyggnader (garage, lada, fähus, duvnäste, uthus). Samtliga byggnader har renoveringsbehov. Goda ny-, om- och tillbyggnadsmöjligheter. Tillträde per omgående eller enligt ö.k. Eventuellt kan det gå att hyra hästplats i närheten (Kontakta mäklare eller säljaren Jenny Hamring för info). Läs mer på mäklarsida...

Fakta

Utgångspris

8 500 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Lovisedal 1:10

Rum

8 st

Boarea

300 m²

Biarea

30 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1826

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Jordvärme, 0188-2022/501.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2022/501.2

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Taxeringsuppgifter

Typkod: 120, Skatt/Avgift: 14 776 kr, Taxeringsår: 2020, Taxeringsvärde: 4 042 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Småhusmark på lantbruk		622 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk	1929	627 000 kr
Ekonomibyggnad		151 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk	1929	2 642 000 kr

Kommunikation

Några kilometer till Söderhall/Ledinge (motorvägen) där SL-buss 676 trafikerar mellan Norrtälje-Stockholm.

Närservice

I Rimbo hittar man butiker, banker, bensinmackar, restauranger, skolor, förskolor m.m.

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1826

Byggårs kommentar

Tillbyggt 1908 och 1925.

Boarea

300 m².

Biarea

30 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

8 st.

Driftkostnad

67 500 kr Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader..

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund samt källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen värme med nyare panna Nibe F1155 jordvärme

Tak

Takpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om från grävd vattenbrunn. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.

Tomt

Trädgårdstomt med stor gräsyta framför huvudbyggnad. Äldre växter och vackra träd. Egen bokskog norr om husen. Ekonomibyggnader: 1) Dubbelgarage/verkstad med en carport. Nybyggt pumphus. 2) Magasin med duvnäste. 3) Äldre magasin. 4) Mindre lada. 5) Äldre garage och carport.

Bilplats

Gott om parkering på tomten för bilar, maskiner etc.

Energideklaration

Ej utförd

Interiör

ENTRÈPLAN: Hall. Gästtoalett. Kontor/Sovrum med klinkergolv. Bibliotek med kakelugn (ej i bruk senaste åren). Vardagsrum med ekparkett. Utgång till altan. Kök med utgång till altan. Tvättstuga. Grovenré och omklädningsrum. ÖVRE PLAN: Stort vardagsrum med öppen spis. Två sovrum med trägolv. Stort allrum/sovrum med balkong. Äldre kaklar badrum. VIND: Stort vindsutrymme och ett sovrum. KÄLLARE: Pannrum och fd matkällare/vinkällare. Stort renoveringsbehov på alla bostadsbyggnader.

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

2 ha

Arealuppgifter

Summa

2 ha

Skog

1 ha

Övrigt

1 ha

Typ

Flygel 1

Byggår

1909

Boarea

75 m².

Antal rum

3 st.

Uppvärmning

El och luftvärmepump

Övrigt

Vedspis (ej i bruk senaste åren)

Typ

Flygel 2

Byggår

1909

Boarea

75 m².

Antal rum

2 st.

Uppvärmning

Övriga uppgifter

Övrigt
Fastigheten är nyavstyckad hos Lantmäteriet och har tre adresser Lovisedalsvägen 27, 29 och 31. Uppskattade taxeringsvärden enligt äldre taxering. Fastigheten överlåtes i förevisat befintligt skick med friskrivning. Flyttstädning ingår ej. Utgångspris 8 500 000 kr eller högstbjudande. Nytt elabonnemang behöver ordnas med Norrtälje Energi. Idag går el via stamfastigheten. Det går utmärkt att svänga förbi och titta utvändigt på egen hand när som helst. Invändig visning bokas med mäklare!
GESON MÄKLARE
Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc).