Drönarbild mot Näsberget

Rånäs 4:197

Rånäs, Rånäs

Markområde med sjöläge och eget vattenområde i Rånäs Roslagen

Skogsfastighet 35 ha med unikt sjöläge varav eget vattenområde ca 13 ha invid Rånäs samhälle ca 1 mil norr om Rimbo. Vacker rekreationsmark vid Gavel-Långsjön. Lång strandlinje med möjlighet till kräftor. Fiskerätt i delar av sjön (Gös, abborre och gädda). Egen småviltsjakt. En obebyggd småhustomt 2855 kvm. Avstånd cirka: Arlanda 4 mil, Stockholm 6,5 mil, Norrtälje 3,5 mil & Uppsala 5,5 mil. Stora framtida möjligheter för rätt köpare. Läs mer på mäklarsida... Enkel äldre sjöstuga ca 25 m² i sämre skick vid Näsberget samt två enkla bodar. Enligt Virkesbörsen/Treebula.se laserskanning är virkesförråd uppskattat digitalt till ca 4000 m3sk. Det är upp till en köpare att i framtiden göra egen skogsbruksplan om så önskas. https://treebula.se/skogsbruksplan/ Enligt uppgift så har Stora Enso delvist röjt på marken 2007. Obebyggd småhustomt Rånäs 4:88 med areal 2855 kvm överlåtes samtidigt till ny ägare (köpeskilling 100 000 kr) alternativt till annan köpare. Infartsväg saknas fn fram till denna tomt, men går att bygga över 4:197, se tomtkarta. Datapantbrev 80 000 kr. Anmäl intresse för enbart tomt till johan@gesonmaklare.se Vi har även ett hyreshus med 9 lägenheter och 9 garage till salu i anslutning till denna mark. Läs mer på www.gesonmaklare.se

Fakta

Utgångspris
3 200 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Rånäs 4:197

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Profil

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Det går utmärkt att åka och titta på egen hand när som helst. Ladda ned "Min Karta"-appen från Lantmäteriet på mobilen och välj sedan läge ”Visa min position och via fastighetsgränser” på kugghjulet så ser ni marken och fastighetsgränser när ni går runt. Visa hänsyn till grannar, jägare och natur. Kontakta mäklare för fullständigt prospekt!

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Norrtälje Fasterna-Råby S:1, Samfällighet: Norrtälje Fasterna-Råby S:2, Samfällighet: Norrtälje Fasterna-Råby S:3, Samfällighet: Norrtälje Fasterna-Råby S:6, Samfällighet: Norrtälje Granby FS:3, Samfällighet: Norrtälje Granby S:1, Samfällighet: Norrtälje Granby S:2, Samfällighet: Norrtälje Granby S:4, Samfällighet: Norrtälje Rånäs S:5, Samfällighet: Norrtälje Rånäs S:9 Last: Ledningsrätt Tele, 0188-98/137.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0380-98/85.1 Last: Officialservitut Väg Uppdämning, 01-FAS-179.1

Pantbrev

Summa

1 450 000 kr

Antal

1 st

Kommunikation

SL-buss.

Övrigt om närområdet

Fastigheten är belägen i vacker kultur- och bruksmiljö. I uppländska Rånäs har man smitt och bearbetat järn sedan mer än 200 år. Rånäs bruk är Upplands sydligaste vallonbruk. Här har släktena Oxenstierna, Stenbock och Reuterskiöld styrt sedan 1300-talet. Bruket tillhörde Oxenstierna på Mörby slott under en stor del av 1500-talet och 1600-talen. En del av bruksrörelsen i Gimo flyttade hit 1774 och bruksdriften i Rånäs pågick till 1894. Vid bruksgatan ligger vitrappade brukslängor. Rånäs slott (servering/hotell/konferensanläggning, läs mer på www.ranasslott.se). Några kilometer bort finns Ekebyholms slott (skola), Fasterna kyrka och Mörby slottsruin.

Byggnad

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Tomt

Fastigheten försäljes till högstbjudande i förevisat befintligt skick med friskrivning. Utgångspris 3 200 000 kr + 100 000 kr för obebyggd småhustomt. Handpenning erlägges med 10% i samband med kontraktsskrivning. Tillträdesdag och slutbetalning enligt ö.k.

Typ

Skogsbruk

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

36 ha

Arealuppgifter

Summa

35 ha

Skog

16 ha

Impediment

6 ha

Övrigt

13 ha

Ekonomibyggnader

  • Sjöstuga
    ca 25 kvm. Skalhus i sämre skick.

Marker

  • Vattenområde
    Areal: 13 ha
  • Impediment
    Areal: 6 ha.
  • Skogsmark
    Areal: 16 ha.

Övriga uppgifter

  • Övrigt
    100 meter strandskydd gäller enligt Norrtälje kommun, se bifogad karta.

Taxering

  • Typkod

    110

    Taxeringsår

    2023

Karta

Bilder