Översiktsbild Enens Väg

Enens väg 12

Burvik, Knutby

Nybyggda 1-plansvillor vid Burvik Golf & Resort

Nyproducerade 1-plans villor på Enens väg vid Burviks Golfklubb. Perfekt för dig som är golfentusiast eller för dig som söker ett naturnära weekend-, fritids- eller permanentboende. Lugn och trivsamt i genuin Roslagsnatur. Lättskötta små tomter. Husen har 4 ROK varav tre sovrum. Moderna materialval bla genomgående ekparkett. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Högt i tak! Möjlighet till kamin. Kaklat badrum och gästtoalett. Tvättstuga/groventré. Vattenburen golvvärme med frånluftvärmepump Nibe F750. Två altaner varav en större samt en mindre vid entrén. Friliggande garage ca 25 kvm med elport. Ingen fastighetsskatt i 15 år. Padelbana byggs vid Burvik GK, klar sommaren 2021. Lite över en timme från Stockholm och ungefär en halvtimme från Uppsala, Arlanda och Norrtälje. Läs mer på mäklarsida... Endast ett hus kvar! (Två är redan sålda) Enens väg 8 (Burvik 2:162), tomtareal 723 m². Acceptpris 3 500 000 kr. SÅLD! Enens väg 10 (Burvik 2:163), tomtareal 602 m². Acceptpris 3 400 000 kr. SÅLD! Enens väg 12 (Burvik 2:164), tomtareal 567 m². Acceptpris 3 600 000 kr.

Fakta

Utgångspris
3 400 000 kr
Acceptpriser
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

105 m²

Tomtarea

567 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2021

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Profil

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm/Täby: Åk E18 mot Norrtälje. Sväng vid "Roslagsstoppet" mot Rimbo/Hallstavik. Följ skyltar till Rimbo. I Rimbo tag länsväg 280 mot Hallstavik/Östhammar. Åk till Edsbro. I rondell tag vänster mot Uppsala. Åk därefter ca 5 km. Sväng höger Burvik, första infarten. Åk ca 1 km, Norrängens väg, sedan höger in på Enens väg. Tomterna ligger på vänster sida en bit upp. Se TILL SALU-skyltar! Från Upplands-Väsby/Arlanda/Uppsala: Tag väg mot Almunge/Knutby. Följ skyltar mot Edsbro. Sväng andra avfarten till Burvik. Åk ca 1 km, Norrängens väg, sedan höger in på Enens väg. Tomterna ligger på vänster sida en bit upp. Se TILL SALU-skyltar!

Övrigt

Husen byggs nu. Se bifogade bilder.

Planlösning

Nyproducerade 1-plans villor på Enens väg vid Burviks Golfklubb. Perfekt för dig som är golfentusiast eller för dig som söker ett naturnära weekend-, fritids- eller permanentboende. Byggarea ca 115 kvm med 4 ROK varav tre sovrum. Inflyttning september 2021. Husen kan bokas redan nu och tillträds efter att slutbesked erhållits från kommunen. Förberett för fiber. HUSEN Enens väg 8 (Burvik 2:162), tomtareal 723 m². Acceptpris 3 500 000 kr. SÅLD! Enens väg 10 (Burvik 2:163), tomtareal 602 m². Acceptpris 3 400 000 kr. SÅLD! Enens väg 12 (Burvik 2:164), tomtareal 567 m². Acceptpris 3 600 000 kr. Bra standard med moderna materialval bl.a. genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump Nibe F750. Möjlighet att installera braskamin i vardagsrum om så önskas. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Högt ryggåstak i vardagsrum (ca 5 meter). Utgång till altan ca 20 kvm. Kök med maskiner från Bosch. Helkaklat badrum med WC, handfat, glasvägg och dusch (badkar ingår ej, tillval möjligt). Gästtoalett med WC och handfat. Hall. Tvättstuga med utgång till tomten. Tvättmaskin Bosch ingår. Garderober ingår enligt ritning. Mindre justeringar går att göra om så önskas tex färgval interiört och färg kök. Se bifogade referensbilder från annat hus som säljaren byggt i Burvik (samma standard på dessa, men ej samma planlösning/ritning) Sväng gärna förbi på egen hand när som helst och titta på tomterna och omgivningar. Tomterna Enens Väg 14, 16 & 18 är redan sålda. Vi har även obebyggda tomter á ca 2 000 kvm till salu på Tranans Väg. Kontakta mäklare för mer information.

Tomt

Naturtomt.

Lättskötta småtomter med ljust läge mot söder. Grovplanerad. Trädgården är ej helt iordninggjord och ger dig ett utmärkt tillfälle att forma din egen trädgård. Runt knuten finns fina promenadstigar och goda bär- och svampmarker. Nära till sjön Sottern med badplats där föreningen även har egen brygga. Möjlighet till båt. Flera fina skogssjöar finns i närområdet. Vintertid skidspår runt golfbanan. Utomhus padelbana byggs vid Burvik, klar sommaren 2021. I Edsbro ca 8 km finns matbutik, bygghandel, pizzeria, skola F-6 och förskola. Här finns också buss mot bla Stockholm/Rimbo/Östhammar/Norrtälje. Burvik är ett unikt område där bostäder, golf och Roslagsnatur möts. Om golf är en stor del av fritiden så erbjuds här mycket goda förutsättningar. Hjärtat i Burvik är en högklassig golfanläggning för alla kategorier av golfare. Här får du ha egen golfbil. Burvik GK:s hål 7 utsågs av tidningen Svensk Golf 5/2014 till ett av Sveriges 100 bästa golfhål. Läs mer om Burvik: http://www.burvik.se/.

Plan

Detaljplan

Vatten och avlopp

Gemensamt VA (året runt) via föreningen. 50 kubikmeter vatten ingår per år i samfällighetsavgiften. Förbrukning därutöver betalas per kubikmeter.

Energideklaration

Utfört

Utförd

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Försäkring

3 000 kr

Elförbrukning

15 000 kr

Vägsamfällighet

6 500 kr

Renhållning

1 700 kr

Summa

26 200 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader enligt schablon eftersom huset är nybyggt.

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Taxeringsår

2018

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

2021

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med Nibe frånluftsvärmepump F750

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Renoveringar

Två altaner (trädäck) varav en större med utgång från vardagsrum och en mindre vid entrén. Förmånligt med nybyggt hus är att man slipper fastighetsavgift i 15 år. God möjligheter att i framtiden bygga Attefallshus (gästhus).

Övrig byggnader

Garage på betongplatta ca 25 kvm med elport ingår i priset. Går ev att omvandla till gästhus om så istället önskas. Då sätts fönster istället för garageport.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder