Fjädervägen 17

Övrigt

Fastigheten är belägen i vacker kultur- och bruksmiljö intill Rånäs slott och vid sjön Skedviken. I Uppländska Rånäs har man smitt och bearbetat järn sedan mer än 200 år. Rånäs bruk är Upplands sydligaste vallonbruk. Här har släktena Oxenstierna, Stenbock och Reuterskiöld styrt sedan 1300-talet. Bruket tillhörde Oxenstierna på Mörby slott under en stor del av 1500-talet och 1600-talen. En del av bruksrörelsen i Gimo flyttade hit 1774 och bruksdriften i Rånäs pågick till 1894. Idag finns ingen verksamhet kvar. Vid bruksgatan ligger vitrappade brukslängor. Intill fastigheten ligger Rånäs slott (servering/konferensanläggning, läs mer på www.ranasslott.se). Några kilometer bort finns Ekebyholms slott (internatskola), Fasterna kyrka och Mörby slottsruin. Avstånd cirka: Arlanda 4 mil, Stockholm 6,5 mil, Norrtälje 3,5 mil & Uppsala 5,5 mil. PRODUKTIONSHALL 1 & 2-plans verkstadshall. Äldsta delen sannolikt från senare delen av 1700-talet. Tillbyggt och renoverat i 2 etapper dels 1977-80 och dels 1984-85. Total produktionsyta ca 2 700 m². Äldsta delen i tegel. Tillbyggnader i stål med fasader i plåt. Äldre delen har papptak. Uppvärmning i huvudsak från spillvärme från produktion kompletterat med luftburen elvärme. I stort normalt underhållen byggnad väl anpassad för tidigare produktion förutom den äldre byggnadsdelen. Fabriksbyggnad är rensad för att kunna härbärgera lager/ verksam. KONTORSBYGGNAD/PERSONALUTRYMME 1-plans byggnad med källare under del av byggnaden som ursprungligen uppfördes 1960. Om- och tillbyggnad 1984, 1995 och 1999, kontorsyta om ca 154 m², personalutrymme om ca 103 m². Grundlagd på hel betongplatta samt i övrigt torpargrund. Stomme i trä med plåtfasad. Yttertak belagt med plåt och tegel. Uppvärmning via vattenburet system samt med luftvärmepump. Elpanna. Mekanisk ventilation med värmeåtervinning och kyla. VERKSTAD/LAGER Lager och verkstadsbyggnad. Äldre träbyggnad. Total yta ca 330 m². Grundlagd på stenfot med stomme i trä. Fasader i träpanel. Yttertak täckt med plåt. Uppvärmning via elfläktar. Nyare solpaneler på taket. PLÅTSKJULET 1-plans kallager lokalarea ca 150 m². Uppfört under 1980-talet. Grundlagd på avgrusad asfalterad bädd. Plåtklädd stålstomme. Enkelt kallförråd. LAGER Äldre 1-plans lagerbyggnad med källare. Troligen från 1700-talet med lokalyta om ca 120 m². Stomme i sten och tegel med putsade fasader. Yttertaket belagt med tegel. Äldre enkel byggnad. Ev. byggrätt på ca 800 m2 där det tidigare stod ett stort lagertält, hårdgjord yta. Kan vara bra att veta om man vill exploatera området vidare. F.d. bruksort där gamla anor finns för denna fastighet. Lantligt läge med omgivning av blandad bebyggelse; villor, hyreslägenheter, industri och Rånäs slott. Två fastighetsbeteckningar Rånäs 4:157 och 4:37 som säljs tillsammans. Regerlingsdammen samt avledning mot Skedviken går över fastigheten. Sjötomt med fantastiskt söderläge som borde vara intressant för byggare eller privat aktör. Egen liten udde för båtplats. Överlåtes i bolagsform Fair Fast AB med underliggande fastighetsvärde 6 500 000 kr. Tillträde enligt överenskommelse. Handpenning 10% vid undertecknande av kontrakt. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Elektricitet

Taxeringsuppgifter

• Typkod: 423, Skatt/Avgift: 45 275 kr, Taxeringsår: 2025, Taxeringsvärde: 9 055 000 kr

  Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
  Kontor värderat enligt avkastningsmetoden	1969	138 000 kr
  Kontor värderat enligt avkastningsmetoden	1929	177 000 kr
  Kontor värderat enligt avkastningsmetoden	1990	541 000 kr
  Lager värderat enligt avkastningsmetoden	1969	377 000 kr
  Lager värderat enligt avkastningsmetoden	1929	135 000 kr
  Lager värderat enligt avkastningsmetoden	1929	110 000 kr
  Lager värderat enligt avkastningsmetoden	1955	149 000 kr
  Produktionslokal värderad enligt avkastningsmetoden	1969	3 278 000 kr
  Produktionslokal värderad enligt avkastningsmetoden	1969	599 000 kr
  Produktionslokal värderad enligt avkastningsmetoden	1929	370 000 kr
  Industrimark		3 181 000 kr

Pantbrev

1

Ytor

Industri/Verkstad/Lager

2

3

4

5

6

7

8

9

10