Harvvägen 1

Rimbo, Rimbo

1-plansvilla med lugnt läge i Rimbo

Välordnad familjevilla på öppen och ljus hörntomt granne med skogen. Populärt område nära förskola, skola, handbollshall, tennis och motionsspår. Gång- och cykelväg till centrum. Förrådsbod med el. Cykelförråd med el. Vardagsrum har en värmande Roslagsspis. Tre sovrum. Två badrum varav ett är nyare helkaklat. Fint inglasat uterum samt två altaner. Garage/hobbyrum. Badplats vid Långsjön, ny aktivitetspark och idrottsanläggning. Pendlingsavstånd ca: Stockholm 5,5 mil, Uppsala 5 mil, Arlanda 3 mil & Norrtälje 2,5 mil. Läs mer på mäklarsida... VISNING ENLIGT Ö.K. BOKA TID MED MÄKLARE!

Fakta

Utgångspris

3 550 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Drängen 8

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

140 m²

Biarea

25 m²

Tomtarea

774 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1976

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Interiör

Hall med klinkergolv (golvvärme elslinga). Garderob. Vardagsrum med öppen spis (värmeinsats Roslagsspis) och parkettgolv. Utgång till inglasat uterum och altan med trätrall. Kök med laminatgolv. Hel kyl/frys x 2, ugn, spishäll och diskmaskin. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och ny VVB. Två sovrum med laminat respektive parkettgolv. Badrum upprustat för ca 10 år sedan med kaklad dusch. Plastmatta på golvet. WC, dubbelhandfat, handdukstork och badkar. Utgång till garage. Hyllor och skåp ingår. Elport. Stort sovrum med garderobsvägg och walk-in closet. Utgång till altan på baksidan. Nytt kaklat badrum med dusch, wc och handfat. Golvvärme elslinga.

Tomt

Plan trädgårdstomt.

Barnvänlig tomt med plan gräsmatta, buskar, rabatter och perenna växter. Nära till friluftsspår (elljusspår), tennishall, handbollshall och livs i Hagen. Gångavstånd till förskolor, skolor, fotbollsplan och badplatser vid Långsjön. Gymnasium i Norrtälje och friskola vid Ekebyholm (ca 5 km). I Rimbo centrum finns affärer, bank, apotek, systembolag och badhus. Bra kommunikationsmöjligheter med SL-buss. Pendlingsavstånd ca: Stockholm 5,5 mil, Uppsala 5 mil, Arlanda 3 mil & Norrtälje 2,5 mil.

Två uteplatser.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-03-16)

Bilplats

Asfalterad uppfart med parkering.

Bredband

Fiber indraget.

Vatten och avlopp

Kommunalt VA.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/3 2026

Klass

E

Förbrukning

91 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Förbrukning

21 200 kWh/år

Drift per år

Försäkring

8 000 kr

Vatten/avlopp

13 000 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

54 000 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 648 000 kr

Byggnad

1 789 000 kr

Mark

859 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

1 738 000 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1976

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Mexitegel

Grund

Kryprumsgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Ny luftvärmepump 2023, golvvärme el, elradiatorer & vedeldning Roslagsspis

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Övrigt

Fiber indraget. Plej styrning via app på belysning, larm, luftvärmepump m.m. Fasadbelysning och belysning på altan. Verisure larm och kodlås på dörren med Yale Doorman.

Övriga byggnader

1) Förrådsbod med el. 2) Cykelförråd med el. Attefallshus kan uppföras om så önskas. Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc) SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. KONTORET ÖPPET VARDAGAR 9-17 (LUNCH 12-13).