Melleruds-Mäklarna AB
Framsida mot gatan

Lindgatan 8

Mellerud

2-plansvilla

Centralt belägen lättskött villa från år 1944. Här bor Du centralt med gångavstånd till det mesta. Fastigheten ligger på en tvärgata med lugnt läge. Trevlig trädgård med flera uteplatser samt balkong. Carport och ett mindre garage. 3 rum och kök. Treglasfönster, plåtfasad och plåttak. Källare med klinkergolv. Fiber.

Visningar

  • 23
    september
    tisdag
    kl 17:00 - 17:30
    Öppen visning

Fakta

Utgångspris
1 250 000 kr
Fast.beteckning:

Gården 6

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

94 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

530 m²

Byggnadstyp

2 ½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1944

Fastighetsmäklare

Kjerstin Anderssson

070-2651070

info@mellerudsmaklarna.se

Interiör

Välskött 2-plansvilla innehållande bv: hall, kök och allrum. Ov: hall, 2 sovrum och badrum med toa och dusch. Källare med flera förrådsrum, tvättstuga och pannrum.

Tomt

Trädgård.

Härlig trädgård med pergola.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2020-01-29) Stadsplan (1960-02-19)

Bilplats

Uppfart och carport.

Bredband

Fiber finns indraget.

Ventilation

AC i källaren med värme o kyla, avfuktning, med Wifi.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Bytt avloppsrör från fastigheten ut till gatan år 2024.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/6 2016

Klass

E

Förbrukning

141 kWh/kvm per år

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

705 000 kr

Byggnad

509 000 kr

Mark

196 000 kr

Skatt/avgift

5 288 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1944

Pantbrev

Summa

595 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Fastigheten är belägen i centrum av Mellerud i ett lugnt område med något äldre bebyggelse.

Kommunikation

Nära till busshållplats och ca 500 m till Järnvägsstation.

Närservice

Närhet till Melleruds alla aktiviteter såsom affärer, bibliotek, gym och simhall mm.

Byggnad

Typ

2 ½-plansvilla med källare

Byggår

1944

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Plåt

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Två nya luftvärmepumpar

Tak

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Övrigt

Finns fungerande pelletspanna och stort pelletsförråd.

Övriga byggnader

Carport och litet äldre garage.

Karta

Bilder