Båthusvägen 6B

Centralt, Valdemarsvik

Parhus utmed Valdemarsviken!

Välkommen till detta parhus utmed Valdemarsviken, där det ingår både badbrygga och båtplats i samfälligheten. Parhuset på Båthusvägen ligger en kort cykeltur bort (1 km) från centrala Valdemarsvik. I närområdet ligger Grännes camping med restaurang, badplats, tennisbana och padelbana. Här finns oxå populära Grännas IP med fina fotbollsplaner. Parhuset är byggt 1993 och de mesta är orginalskick. Badrummet på övre våningen har renoverats. Huset har två altaner, en på framsidan mot sjön och en på baksidan med mer grönskande natur som utsikt. Från Allrummet på övervåningen har man en fantastisk utsikt över Valdemarsviken och inloppet mot Valdemarsviks hamn. Privat parkering finns utmed husknuten.

Visningar

  • 3
    augusti
    söndag
    kl 15:00 - 15:30
    Välkommen att anmäla er på visning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 950 000 kr
Fast.beteckning:

Lustjakten 9

Boarea

116 m²

Tomtarea

333 m²

Byggnadstyp

Parhus i 2-plan

Byggnadsår

1993

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Emma Ivinger

070-7180632

emma@newestate.se

Rum

  • Hall

    Entrén sker via altanen på framsidan. Hallen är ljus med ljust klinkergolv med tapet på väggarna. Avhäggning för jackor och skor finns.

  • Kök

    Rymligt kök med fint ljusinsläpp. Utgång till altanen på baksidan finns i köket. Köket är ljust och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, släkt och spis med ugn. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

  • Sovrum 1

    Ett sovrum är belägget på nedervåningen med utsikt över Valdemarsviken. Här ligger ett parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderobsvägg med 3 garderober med gott om förvaring.

  • Badrum

    Badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Har finns ett badkar, handfat, WC, två minde förvaringsskåp samt en handdukstork.

  • Tvättstuga

    Innanför köket finns en liten tvättstuga med nyare tvättmaskin, diskho samt frånluftvärmepumpen. Plastmatta på golvet och målad vägg.

  • Vardagsrum övervåning

    Fantastik utsikt över Valdemarsviken, här finns gott om plats för en soffgrupp. Här vilar ett parkettgolv och tapetserade väggar.

  • Sovrum 2

    Parkettgolv och tapetserade väggar. Utsikt mot baksidan.

  • Sovrum 3

    Parkettgolv och tapetserade väggarsamt en garderob. Utsikt mot baksidan.

  • WC

    Ljust kakel på vägg och plastmatta på golv. WC och handfat samt ett förvaringsskåp.

  • Klädkammare

    Klädkammare med plastmatta och målade väggar. har finns gott om hängande förvaring.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-06-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik lustjakten ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik lustjakten ga:2 ändamål: Bad och/eller båtanläggning

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Förbrukning

14 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 900 kr

Vatten/avlopp

5 895 kr

Elförbrukning

21 200 kr

Väg/Samfällighetsavgift

8 000 kr

Övrigt

2 000 kr

Summa

40 995 kr

Övrigt avser obligatorisk båtplats i samfälligheten.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 411 000 kr

Byggnad

895 000 kr

Mark

516 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1993

Pantbrev

Summa

911 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Välkommen till centrala Valdemarsvik. Här finner ni det mesta man kan önska sig i kommunal- och kommersiellservice.

Parkering

I centrum fins bra parkeringsmöjligheter. Fri parkering eller med p-skiva.

Kommunikation

Från Valdemarsvik avgår bussar mot Söderköping och Kalmar. Bra kommunikationer via E22.

Närservice

Här finns ett bra utbud av mysiga butiker, trevliga restauranger, hamnservice, turistinformation m.m. Närhet till trevliga utflyktsmål till land och till havs i den vackra skärgården.

Byggnad

Typ

Parhus i 2-plan

Byggår

1993

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Förråd finns intill huset.

Karta

Planlösning

Bilder