Tornvägen 11

Söderköping

Familjevänliga Broby

Välkomna till familjevänliga Broby. Huset är om 123 kvm boyta med tre sovrum, ljust och trivsamt kök övergående till tvättavdelning med nyare tvättmaskin. I entréplanet ligger även vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns en eldstad med insats som ger en härlig komfortvärme. Från vardagsrummet når du trädgården på baksidan med altandäck och gräsmatta. Från hallen når du duschrummet med kakel och klinker. En trappa upp finner du 3 sovrum, duschrum, allrum och en praktisk klädkammare. Garage och förråd hör till bostaden. Här bor du med 10 minuters gångpromenad till de centrala delarna av Söderköping med kultur- och affärsliv. Det finns trevliga promenadstråk i direkt anslutning till området och minder skogspartier. Huset är förbesiktigat av säljaren och säljs med friskrivning för s.k. dolda fel då ägare är äldre/dödsbo. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Fakta

Utgångspris

1 995 000 kr

Fast.beteckning:

Drothems-broby 1:54

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

123 m²

Tomtarea

172 m²

Byggnadstyp

Radhus i 1 och 1/2 plan

Byggnadsår

1979

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Jenny Törnvall

0766237783

jenny@newestate.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

HALL:

Plastmatta. Tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderobsvägg. Städskåp. Del för avhängning. Trappa leder upp till övre plan.
KÖK:

Plastmatta. Tapetserade väggar. Kökssnickerier i lackad furu med speglar. Sjösten över diskbänk. Skafferi. Maskinell utrustning: Hällspis, utbytt köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys med överskåp och kyl/frys med överskåp.
Tvättavdelning:

Våtrumsmatta och målade väggar. Tvättho. Kakel över tvättho. Släta vita snickerier. Elcentral. Maskinell utrustning nyare tvättmaskin och varmvattenberedare.
VÅTRUM I

Klinkergolv med skön elvärme. Helkaklade väggar. Duschhörna. WC och tvättställ i kommod. Handdukstork (el).
VARDAGSRUM:

Ekparkett. Tapetserade väggar. Eldstad med insats. Utgång till uteplats. Markis.
ÖVRE PLAN:

Trapp av furu, med ledstång av furu leder upp till övre plan. Tapetserade väggar.
ÖVRE HALL:

Plastmatta. Tapetserade väggar. Markis. Vindslucka. På vinden golv på ca 3/4 för praktisk förvaring. Centraldammsugare.
Klädkammare:

Plastmatta. Målade väggar. Hyllor. Ett linneskåp.Kattvind.
SOVRUM I:

Plastmatta. Tapetserade väggar. Kattvind. Markis. Snedtak.
SOVRUM II:

Plastmatta. Tapetserade väggar. Skåp och en garderob. Kattvind. Markis. Snedtak
SOVRUM III:

Plastmatta. Träpanel samt tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob. Kattvind. Markis. Snedtak.
VÅTRUM II:

Våtrumsmatta på golv och vägg. Duschhörna, WC samt tvättställ. Spegel.

Tomt

Gräsmatta och planteringar.

Altaner på husets husets entré- och trädgårdssida. Markiser över uteplats på trädgårdssidan.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1999-08-16) Stadsplan (1980-06-19)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Söderköping drothems-broby ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Bilplats

En garageplats tillhör fastigheten (nr 9). Parkeringsplatser inom området och utmed Tornvägen.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/3 2025

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

132 kWh/kvm per år

Förbrukning

73 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

11 378 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

24 255 kr

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

8 500 kr

Sotning

333 kr

Väg/Samfällighetsavgift

9 500 kr

Summa

47 088 kr

I uppvärmningskostnader ingår även kostnader för hushållsel. I samfällighetsavgift ingår kostnader för renhållning, garageplats, skötselområde mm. Varje radhusägare ansvarar för sitt yttertak. Samfällighetsföreningen har två städdagar per år. Enligt uppgift från föreningen så är inget större arbete på gång som påverkar avgifterna.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 982 000 kr

Byggnad

1 468 000 kr

Mark

514 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

550 000 kr

Antal

5 st

Närområde

Fastigheten ligger inom Broby radhusområde. Cirka 10 minuters promenad från stadskärnan. Området gränsar till ett parkområde med närhet till naturen. Söderköping medeltidsstaden är bl a känt för Göta kanal, Ramunderberget, Söderköpings Brunn och som Madickens stad. Här finns livskvalité för såväl ung som äldre!

Parkering

Garageplats ingår i samfälligheten. Även tillgång till P-platser.

Kommunikation

Promenadavstånd till Östra Rydsvägen med bussar mot Norrköping och Valdemarsvik.

Närservice

På 10 minuters promenad når du Söderköpings centrala delar med livsmedelsaffär, restauranger m.m.

Byggnad

Typ

Radhus i 1 och 1/2 plan

Byggår

1979

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el och eldstad

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas (bytta på övre plan)

Renoveringar

2024 - Tvättställ, bidé. 2023 - Sotning utförd (brandskyddskontroll gjord 2026). 2021 - Fönster på övre plan bytta. 2019 - Markiser. Ny spis. 2018 - Ny diskmaskin. Övrigt: - Fönsterkupa renoverad. - Ytterdörr utbytt. - Utbytta elradiatorer. - Yttertaket rengjort.