Rymligt och lättarbetat kök

Hammarvägen 3

Söderköping

Trivsamt radhus på Hammarvägen

Välskött radhus på populära Dockgärdet. Huset upplevs som ljust med genomgående ljus färgsättning. Uteplats på husets entrésida och trädgårdssida. I detta område är det enkelt att trivas med fina promenader utmed kanalbanken och Ramunderberget. Här finns gemenskap, stor lekplats där kvarterets barn samlas och boulebana för de äldre. Huset disponerar kök, tvättstuga, badrum och vardagsrum med utgång till uterum i entréplanet. På övre plan finns tre sovrum, duschrum samt allrum. Det här är huset som passar både den större och den lite mindre familjen. Du har tillgång till parkeringsplats med elstolpe samt förråd. Gångavstånd till Söderköpings affärs- och kulturliv. Välkommen att boka in dig på visningen via mäklarens hemsida.

Visningar

  • 5
    november
    torsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Tidsbokning via mäklarens hemsida
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
som utgångspris
Fast.beteckning:

Hammaren 75

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

119 m²

Tomtarea

125 m²

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1985

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jenny Törnvall

0766237783

jenny@newestate.se

Rum

  • HALL

    Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.

  • KÖK

    Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns kyl/frys (2026), ugn och spishäll (2002), fläkt (2002) och diskmaskin 2023.

  • TVÄTTSTUGA

    Tvättstuga med våtrumsmatta och målad väv. Här finns tvättmaskin (2022), torktumlare (2023) värmepanna (2002) och VVB.

  • BADRUM

    Badrum med kakel och klinker (golvvärme). Här finns handfat i kommod, wc och badkar.

  • VARDAGSRUM

    Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till altan delvis under tak.

  • ÖVRE PLAN

  • SOVRUM

    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns 2 garderober.

  • DUSCHRUM

    Duschrum med kakel och klinker (golvvärme). Här finns handfat i kommod, wc, dusch med duschdörrar samt 1 väggskåp.

  • ALLRUM/KONTOR

    Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en hel garderobsvägg.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-06-10)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Söderköping hammaren ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Bilplats

1 P-plats ingår i samfälligheten avgift.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/3 2026

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

104 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

3 082 kr

Vatten/avlopp

10 888 kr

Elförbrukning

24 108 kr

Väg/Samfällighetsavgift

12 000 kr

Summa

50 078 kr

I kostnad till samfällighet ingår renhållning, p-plats (laddplatser för elbil finns), underhåll av området med tak, gator, gatubelysning, lekplats samt gemensamhetsbyggnad med förråd.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 007 000 kr

Byggnad

1 464 000 kr

Mark

543 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1985

Pantbrev

Summa

2 108 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

Radhus

Byggår

1985

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och direktverkande el

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas, isoler

Renoveringar

2002 - renovering av kök, bad- och duschrum, nya ytskikt, ny värmepump, inst vattenburen golvvärme i kök och hall 2010 tilläggsisolering vind 2013 - utvändig målning.

Övriga byggnader

Enskilt förråd och förråd i länga

Karta

Planlösning

Bilder