Djupdalen Sjöängsvägen 5

Söderköping

Högt läge nära havet och naturen

Trivsamt fritidsboende nära havet och naturen med högt läge och sjöglimt. Populära Djupdalen ligger bara drygt en halvtimme med bil från Norrköping. Disposition: Vardagsrum med öppen spis, ljust kök med bl a diskmaskin, tre sovrum, inglasad veranda samt våtrum med duschhörna. Inglasat uterum vid entrén och inglasad veranda i västerläge. Altaner kring huset, en större mot havet. Nytt avlopp med gråvattenfilter (-24). Ny förbränningstoalett Cinderella (-24).Båtplats med servitut. Huset är väl underhållet och är förbesiktigad av ägare. Friskrivningsklausul mot s.k. dolda fel då ägaren är äldre. Servitut på vattenkälla, parkeringsplatser samt båtplats. Gäststuga med hall och rum om 15 kvm samt förrådsbod. Det är en ganska lång och brant trapp upp till tomten som kräver lite spänst i benen. Väl uppe har man ett högt läge med fin utsikt. Kontakta mäklarens för information om visning.

Fakta

Utgångspris

1 995 000 kr

som utgångsbud

Fast.beteckning:

Mogata-husby 3:108

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

60 m²

Biarea

23 m²

Tomtarea

2 058 m²

Tillträde

15/5 2025

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1962

Dokument

Besiktningsprotokoll

Reg. Fastighetsmäklare

Jenny Törnvall

0766237783

jenny@newestate.se

Rum

KÖK

Kök med plastmatta och målade väggar. Släta, gräddvita kökssnickerier och bänkskiva i laminat. Svart och vitt kakel över diskbänk. Här finns integrerad ugn och mikrovågsugn (rostfritt utförande) från Gorenje, kyl/frys, induktionshäll samt gasspis, spisfläkt med fläktkåpa (rostfritt utförande) och diskmaskin.
KONTOR/SOVRUM

Kontor/sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns 1 garderob.
VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar, markis på ett fönster. Öppen spis (brandskyddskontroll och sotning 2021). Elcentral med automatsäkringar.
INGLASAD VERANDA

Veranda med klickgolv och träpanel på vägg.
INRE HALL

Hall med laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Markis över fönster och innerenhet luftvärmepump.
DUSCHRUM

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättställ i kommod, förbränningstoalett, duschplats med glasbetongvägg och glasdörr. Elburen handdukstork.
PANNRUM

Pannrum med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns värmepanna (NIBE Compact) och en hydrofor.
GÄSTSTUGA
HALL

Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns 1 garderob med överskåp. Snickerier med skjutdörrar och proppskåp.
SOVRUM

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
FÖRRÅD

Förråd med plastmatta och träpanel. Blyinfattat glas.

Tomt

Naturtomt.

Trapp leder upp till huset. Naturtomt med skogsparti och bergshällar. Prydnadspump.

Inglasat uterum med skjutglas. Infravärme. El och belysning. Plasttak. Huset omgärdas till stor del av altandäck. Vattenutkastare.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1995-06-15) Byggnadsplan (1959-09-11)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:26 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 05-IM1-95/13598.1 Förmån: Officialservitut Badplats, 05-MOG-442.1 Förmån: Officialservitut Väg vattentäkt båtplats, 05-MOG-442.2

Bilplats

Parkeringsyta med plats för flera bilar.

Bredband

Fiber finns installerat.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

EON

Förbrukning

2 958 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

5 760 kr

Försäkring

3 782 kr

Elförbrukning

5 760 kr

Väg/Samfällighetsavgift

6 650 kr

Övrigt

333 kr

Summa

22 285 kr

Kostnader för el och uppvärmning har schablonmässigt fördelats 50%-50%. Samfällighetsavgiften fördelas på följande sätt: - Samfällighetsavgift: 1 950 kr. - Sophämtning: 1 950 kr. - Vägavgift: 750 kr. - Flytbrygga: 2 000 kr.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 055 000 kr

Byggnad

1 199 000 kr

Mark

856 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1980

Pantbrev

Summa

590 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Servitut på båtplats. Platsen har s.k. Y-bommar. Välordnad badplats med sandstrand intill båtbryggan. I anslutning till detta arrangeras bland annat midsommarfirande. Gungor och fotbollsplan.

Parkering

Nedanför tomten finns bilplatser (servitut).

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus

Byggår

1962

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund och plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El

Tak

Plåt

Fönster

2- och 3-glas

Renoveringar

Renoveringar och underhåll: 2022 – Nytt plåttak, hängrännor och stuprör på gäststugan. Nytt plasttak på utrum, nya hängrännor och stuprör. Ny skorstenshuv. Byte av mätarskåp. Belysning på trapp. Installation av värmepump. 2021 – Montering av markiser på ett av fönstren i vardagsrum samt sovrum II. Brandskyddskontroll och sotning. 2020 – Ommålning av fasad, knutar, foder och vindskivor. 2019 – Installation av fiber. Renovering av fönster på glasveranda. 2014 – Nytt uterum. Nytt golv på inglasad veranda. Tillbyggnad av altan och tappa. 2010 – Ny-, om- och tillbyggnad av huvudbyggnaden med; ny fasad, ombyggnation av kök, ombyggnation av vardagsrum och nya ytskikt i kontor / sovrum I, nytt badrum, skafferi, redskapsbod och trädäck. Byggnation av trapp upp till tomten samt markarbeten för parkeringsplats. Nytt plåttak på huvudbyggnad.