Djupdalen Sjöängsvägen 5

Söderköping

Högt läge nära havet och naturen

Drömmen om ett fritidsboende nära havet och naturen. Högt läge och med sjöglimt. Populära Djupdalen, bara drygt en halvtimme med bil från Norrköping. Disposition: Vardagsrum med öppen spis, ljust kök med bl a diskmaskin, tre sovrum, inglasad veranda samt våtrum med duschhörna. Inglasat uterum vid entrén och inglasad veranda i västerläge. Altaner kring huset, en större mot havet. Nytt avlopp med gråvattenfilter (-24). Ny förbränningstoalett Cinderella (-24). Internetfiber finns installerad. Båtplats med servitut. Huset är väl underhållet. Förbesiktigad av ägare. Friskrivningsklausul mot s.k. dolda fel då ägaren är äldre. Servitut på vattenkälla, parkeringsplatser samt båtplats. Gäststuga med hall och rum, 15 kvm. Förrådsbod. Nytt föreslaget taxeringsvärde 2 055 000 kr. Fritidsbostaden är inte lämplig för äldre eller rörelsehindrade då trappor leder upp till fastigheten.

Fakta

Utgångspris

2 395 000 kr

som utgångsbud

Fast.beteckning:

Mogata-husby 3:108

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

60 m²

Biarea

23 m²

Tomtarea

2 058 m²

Tillträde

15/5 2025

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1962

Reg fastighetsmäklare och Ekonom

Åke Serander

070-550 53 33

ake@serander.se

Interiör

KÖK: Plastmatta. Målade väggar. Släta, gräddvita kökssnickerier. Bänkskiva i laminat. Svart och vitt kakel över diskbänk. Maskinell utrustning: integrerad ugn och mikrovågsugn i rostfritt utförande från Gorenje. Kyl/frys, kyl/frys, induktionshäll samt gasspis. Spisfläkt med fläktkåpa i rostfritt utförande. Diskmaskin. ARBETSRUM/ SOVRUM I: Laminatgolv. Målade väggar. En garderob. VARDAGSRUM: Laminatgolv. Målade väggar. Markis på ett fönster. Öppen spis (brandskyddskontroll och sotning 2021). Elcentral med automatsäkringar. INGLASAD VERANDA: Klickgolv. Träpanel på vägg. Utgång till altan. INRE HALL: Laminatgolv. Målade väggar. SOVRUM II: Laminatgolv. Tapetserade väggar. Markis. Innerenhet luftvärmepump. DUSCHRUM: Våtrumsmatta. Våtrumstapet. Tvättställ i kommod, förbrännings toalett, duschplats med glasbetongvägg och glasdörr. Elburen handdukstorg. PANNRUM: Våtrumsmatta. Målade väggar. Värmepanna NIBE Compact. Hydrofor. GÄSTSTUGA 15 KVM: HALL: Plastmatta. Tapetserade väggar. En garderob med överskåp. Snickerier med skjutdörrar. Proppskåp. SOVRUM: Plastmatta. Tapetserade väggar. FÖRRÅD: Plastmatta. Träpanel. Blyinfattat glas.

Tomt

Naturtomt.

Trapp leder upp till huset. Naturtomt med skogsparti och bergshällar. Prydnadspump.

Inglasat uterum med skjutglas. Infravärme. El och belysning. Plasttak. Huset omgärdas till stor del av altandäck. Vattenutkastare.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1995-06-15) Byggnadsplan (1959-09-11)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:26 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 05-IM1-95/13598.1 Förmån: Officialservitut Badplats, 05-MOG-442.1 Förmån: Officialservitut Väg vattentäkt båtplats, 05-MOG-442.2

Bilplats

Parkeringsyta med plats för flera bilar.

Bredband

Fiber finns installerat.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

EON

Förbrukning

2 958 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

5 760 kr

Försäkring

3 782 kr

Elförbrukning

5 760 kr

Väg/Samfällighetsavgift

6 650 kr

Övrigt

333 kr

Summa

22 285 kr

Kostnader för el och uppvärmning har schablonmässigt fördelats 50%-50%. Samfällighetsavgiften fördelas på följande sätt: - Samfällighetsavgift: 1 950 kr. - Sophämtning: 1 950 kr. - Vägavgift: 750 kr. - Flytbrygga: 2 000 kr.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 055 000 kr

Byggnad

1 199 000 kr

Mark

856 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1980

Pantbrev

Summa

590 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Servitut på båtplats. Platsen har s.k. Y-bommar. Välordnad badplats med sandstrand intill båtbryggan. I anslutning till detta arrangeras bland annat midsommarfirande. Gungor och fotbollsplan.

Parkering

Nedanför tomten finns bilplatser (servitut).

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus

Byggår

1962

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund och plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El

Tak

Plåt

Fönster

2- och 3-glas

Renoveringar

Renoveringar och underhåll: 2022 – Nytt plåttak, hängrännor och stuprör på gäststugan. Nytt plasttak på utrum, nya hängrännor och stuprör. Ny skorstenshuv. Byte av mätarskåp. Belysning på trapp. Installation av värmepump. 2021 – Montering av markiser på ett av fönstren i vardagsrum samt sovrum II. Brandskyddskontroll och sotning. 2020 – Ommålning av fasad, knutar, foder och vindskivor. 2019 – Installation av fiber. Renovering av fönster på glasveranda. 2014 – Nytt uterum. Nytt golv på inglasad veranda. Tillbyggnad av altan och tappa. 2010 – Ny-, om- och tillbyggnad av huvudbyggnaden med; ny fasad, ombyggnation av kök, ombyggnation av vardagsrum och nya ytskikt i kontor / sovrum I, nytt badrum, skafferi, redskapsbod och trädäck. Byggnation av trapp upp till tomten samt markarbeten för parkeringsplats. Nytt plåttak på huvudbyggnad.