Näktergalsstigen 6
Skönberga, Söderköping
Härlig villa för stora familjen
Välkommen till denna fina souterrängvilla med högt läge och härlig trädgård. Här finns det plats för stora familjen med goda möjligheter till att skapa fler sovrum. Huset känns välkomnande med sin öppna planlösning och fina ljusinsläpp. Rummen är väl tilltagna vilket gör det lättmöblerat och lockar till social samvaro. Här finns 2 entrédörrar som gör att tonåringen kan få lite avskildhet. Tomten är lättskött med gräsmatta och altandäck. Altanen är delvis under tak för att passa sommarens växlande väderlek. Här finns goda möjligheter för trädgårdsodling och plats för växthus för den som önskar.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Ugglan 3
Rum
7 st
Sovrum
3 st
Boarea
155 m²
Biarea
115 m²
Tomtarea
1 275 m²
Tillträde
1/12 2023
Byggnadstyp
2-planshus i souterräng
Byggnadsår
1976
Reg. Fastighetsmäklare
Rum
-
HALL
Rejäl hall med plats för klädavhängning. Här är det klinkergolv, liggande träpanel och målade väggar.
-
VARDAGSRUM
Vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck. Här är det björkparkett, målade väggar samt en fondtapet.
-
KONTOR/BIBLIOTEK
Intill vardagsrummet ligger ett sällskapsrum som kan användas till ytterligare 1 sovrum, bibliotek eller kontor. Praktiska skjutdörrar skiljer rummen åt. Det är björkparkett och målade väggar.
-
KÖK
Stort kök som renoverades och byggdes till 2014. Här finns plats för ett större matbord och det är gott om förvaringsskåp och arbetsbänkar. Köksluckor i björk och köksmaskiner i rostfritt stål. Här finns kyl/frys (2014), 2 ugnar (vanlig ugn samt varmluftsugn från 2015), fläkt (2008), mikro (2008), vinkyl (2008) och diskmaskin (2014).
-
TVÄTTAVDELNING
Även tvättavdelningen byggdes till 2014 med linneskåp och garderober. Här finns även en praktisk arbetsbänk för klädvård. Tvättmaskin från 2019 , torktumlare från 2008, torkskåp från 2014 och varmvattenberedare från 2018. Här finns en altandörr ut till altan delvis under tak samt trädgårdens baksida med gräsmatta, fruktträd och trädgårdsland.
-
SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar och björkparkett. Det finns 2 garderober.
-
SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar och björkparkett. Det finns 1 garderob.
-
DUSCHRUM
Duschrummet renoverades 2012 med våtrumsmatta och kaklade väggar. Det finns dusch, handdukstork, handfat och vägghängd wc.
-
SÄLLSKAPSRUM
I souterrängdelen finns ett stort sällskapsrum med plats för social samvaro, musik och lek. Här är det tapetserade väggar och björkparkett. Rummet pryds av en vacker tälgstenskamin som även sprider en härlig komfortvärme.
-
DUSCHRUM MED BASTU
2013 renoverades duschrummet med kakel och klinker (golvvärme). Här finns dusch, handfat i kommod och wc. Det finns även en bastu intill med sittplatser för hela familjen.
-
ALLRUM/HOBBYRUM
Allrum eller hobbyrum. Här stod tidigare ett pingisbord. Det är laminatgolv och målade väggar. Här finns 1 garderob och 1 klädkammare.
-
SOVRUM
Sovrum, lekrum eller musikrum. Med den egna ingången är det en perfekt tonårsavdelning. Det är laminatgolv och målade väggar.
-
ENTRÉ
Entré från gatan i anslutning till garaget. Här är det målade väggar och plastmatta med golvvärme.
-
GARAGE
Garage med fjärrstyrd port från garageuppfarten samt ingång direkt in i huset.
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-07-04)
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 31/10 2022
Klass
D
Förbrukning
57 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
6 261 kr
Vatten/avlopp
11 224 kr
Elförbrukning
37 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 776 kr
Summa
57 761 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 109 000 kr
Byggnad
2 330 000 kr
Mark
779 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1981
Pantbrev
Summa
2 376 000 kr
Antal
15 st
Närområde
Natursköna Skönberga! Här finns villabebyggelse i lite mer lantligt läge men nära Söderköpings stadskärna.
Närservice
Närhet till; FixPunkten med bra shoppingmöjligheter, Söderköpings Resecentrum med avgångar till bland annat Norrköping och Valdemarsvik och Söderköpings Centrala delar med shopping, vackra promenadstråk, Göta Kanal m.m.
Byggnad
Typ
2-planshus i souterräng
Byggår
1976
Fasad
Trä och tegel
Grund
Souterrängkällare samt krypgrund (tillbyggnaden)
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direkt El, lyft/luft VP, braskamin
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Övrigt
Installation av luft/luft VP 2020 Nytt tak 2015 Nya fönster 2015 Tillbyggnad kök och tvättavdelning 2014 Renovering duschrum 2012 och 2013
Övriga byggnader
Redskapsbod på baksidan
Karta
Planlösning
Bilder
Öppen planlösning och fint ljusinsläpp
Altan delvis under tak
Välkommen till Näktergalsstigen
Fin entré på husets långsida
Stort altandäck
Utsikt över ängs- och åkermark
Underbar gräsyta för lek och avkoppling. Här finns trädgårdsland och redskapsbod.
Stort kök med björkluckor och köksmaskiner i rostfritt stål
Här finns det gott och förvaringsutrymmen och rejäla arbetsbänkar
Från köket når du altanen och trädgården
Tvättavdelning
Klädförvaring och arbetsbänk
Välkommen till bords
Björkparkett i hela entréplanet
Välkomnande entré med plats för klädförvaring
Ljus och öppen känsla direkt i entrén
Vardagsrum med stora fönsterpartier
Fastighetskarta