Öppen planlösning och fint ljusinsläpp

Näktergalsstigen 6

Skönberga, Söderköping

Härlig villa för stora familjen

Välkommen till denna fina souterrängvilla med högt läge och härlig trädgård. Här finns det plats för stora familjen med goda möjligheter till att skapa fler sovrum. Huset känns välkomnande med sin öppna planlösning och fina ljusinsläpp. Rummen är väl tilltagna vilket gör det lättmöblerat och lockar till social samvaro. Här finns 2 entrédörrar som gör att tonåringen kan få lite avskildhet. Tomten är lättskött med gräsmatta och altandäck. Altanen är delvis under tak för att passa sommarens växlande väderlek. Här finns goda möjligheter för trädgårdsodling och plats för växthus för den som önskar.

Fakta

Utgångspris
3 995 000 kr
Fast.beteckning:

Ugglan 3

Rum

7 st

Sovrum

3 st

Boarea

155 m²

Biarea

115 m²

Tomtarea

1 275 m²

Tillträde

1/12 2023

Byggnadstyp

2-planshus i souterräng

Byggnadsår

1976

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jenny Törnvall

0766237783

jenny@newestate.se

Rum

  • HALL

    Rejäl hall med plats för klädavhängning. Här är det klinkergolv, liggande träpanel och målade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck. Här är det björkparkett, målade väggar samt en fondtapet.

  • KONTOR/BIBLIOTEK

    Intill vardagsrummet ligger ett sällskapsrum som kan användas till ytterligare 1 sovrum, bibliotek eller kontor. Praktiska skjutdörrar skiljer rummen åt. Det är björkparkett och målade väggar.

  • KÖK

    Stort kök som renoverades och byggdes till 2014. Här finns plats för ett större matbord och det är gott om förvaringsskåp och arbetsbänkar. Köksluckor i björk och köksmaskiner i rostfritt stål. Här finns kyl/frys (2014), 2 ugnar (vanlig ugn samt varmluftsugn från 2015), fläkt (2008), mikro (2008), vinkyl (2008) och diskmaskin (2014).

  • TVÄTTAVDELNING

    Även tvättavdelningen byggdes till 2014 med linneskåp och garderober. Här finns även en praktisk arbetsbänk för klädvård. Tvättmaskin från 2019 , torktumlare från 2008, torkskåp från 2014 och varmvattenberedare från 2018. Här finns en altandörr ut till altan delvis under tak samt trädgårdens baksida med gräsmatta, fruktträd och trädgårdsland.

  • SOVRUM

    Sovrum med tapetserade väggar och björkparkett. Det finns 2 garderober.

  • SOVRUM

    Sovrum med tapetserade väggar och björkparkett. Det finns 1 garderob.

  • DUSCHRUM

    Duschrummet renoverades 2012 med våtrumsmatta och kaklade väggar. Det finns dusch, handdukstork, handfat och vägghängd wc.

  • SÄLLSKAPSRUM

    I souterrängdelen finns ett stort sällskapsrum med plats för social samvaro, musik och lek. Här är det tapetserade väggar och björkparkett. Rummet pryds av en vacker tälgstenskamin som även sprider en härlig komfortvärme.

  • DUSCHRUM MED BASTU

    2013 renoverades duschrummet med kakel och klinker (golvvärme). Här finns dusch, handfat i kommod och wc. Det finns även en bastu intill med sittplatser för hela familjen.

  • ALLRUM/HOBBYRUM

    Allrum eller hobbyrum. Här stod tidigare ett pingisbord. Det är laminatgolv och målade väggar. Här finns 1 garderob och 1 klädkammare.

  • SOVRUM

    Sovrum, lekrum eller musikrum. Med den egna ingången är det en perfekt tonårsavdelning. Det är laminatgolv och målade väggar.

  • ENTRÉ

    Entré från gatan i anslutning till garaget. Här är det målade väggar och plastmatta med golvvärme.

  • GARAGE

    Garage med fjärrstyrd port från garageuppfarten samt ingång direkt in i huset.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-07-04)

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 31/10 2022

Klass

D

Förbrukning

57 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

6 261 kr

Vatten/avlopp

11 224 kr

Elförbrukning

37 000 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

2 776 kr

Summa

57 761 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 109 000 kr

Byggnad

2 330 000 kr

Mark

779 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1981

Pantbrev

Summa

2 376 000 kr

Antal

15 st

Närområde

Natursköna Skönberga! Här finns villabebyggelse i lite mer lantligt läge men nära Söderköpings stadskärna.

Närservice

Närhet till; FixPunkten med bra shoppingmöjligheter, Söderköpings Resecentrum med avgångar till bland annat Norrköping och Valdemarsvik och Söderköpings Centrala delar med shopping, vackra promenadstråk, Göta Kanal m.m.

Byggnad

Typ

2-planshus i souterräng

Byggår

1976

Fasad

Trä och tegel

Grund

Souterrängkällare samt krypgrund (tillbyggnaden)

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El, lyft/luft VP, braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas isoler

Övrigt

Installation av luft/luft VP 2020 Nytt tak 2015 Nya fönster 2015 Tillbyggnad kök och tvättavdelning 2014 Renovering duschrum 2012 och 2013

Övriga byggnader

Redskapsbod på baksidan

Karta

Planlösning

Bilder