Välkommen till Nedre Väle, Spinkenäs

Nedre Väle

Söderköping

Nära havet

Drömmen om ett idylliskt fritidsboende med natursköna omgivningar. Kort promenad till den egna båtplatsen i Yxeltorpsviken, i närheten av historiska Stegeborgs slottsruin. Interiören är charmig med två sovrum, allrum med indragen internetfiber, kök och matrum samt hall. Avlopp med biobox under installation. Allrummet öppnar upp mot ett matrum med fantastisk utsikt över ett öppet grönt landskap. Likaså från den stora altanen som ligger i anslutning till entrén. Övriga byggnader på tomten är; en gäststuga på 12 kvm med bäddar och ett par förrådsbyggnader. Utomhusdusch och TC. Stor tomt 2 230 kvm. Utemiljön består av stora gräsytor för lek och vila, flera uteplatser, väldoftande syrener, fruktträd och buskar. Gott om bär- och svampstråk i närområdet. Trevliga grannar. Blandning av fritids- och permanentboende. Till huset hör en båtplats vid den välordnade bryggan med T-bommar i Yxeltorpsviken (gångavstånd 10 min från huset). Här kan du också bada från stege eller utnyttja grillplatsen i anslutning till sittgrupperna som alltihop tillhör till bryggföreningen. Vid närbelägna Notholmen, Stegeborg badar du med sandstrand. Vid Stegeborg finner du också den intressanta och välkända slottsruinen, trevlig hamnkrog m.m. Hit kommer du med båt, cykel eller bil. Fritidshuset ligger bara ca 30 min från Norrköping och 60 min från Linköping. Snabbt tillträde kan diskuteras. Fastigheten säljs med flertalet inventarier, i princip bara att flytta in och påbörja sin semester. Vi ber dig respektera säljarens önskan att boka visning och inte beträda tomten på egen hand. Varmt välkomna på visning!

Visningar

  • 21
    augusti
    söndag
    Ring eller maila för visningstid

Fakta

Utgångspris
1 395 000 kr
Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

40 m²

Tomtarea

2 230 m²

Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan

Byggnadsår

1959

Reg fastighetsmäklare och Ekonom

Profil

Åke Serander

070-550 53 33

ake@serander.se

Planlösning

HALL: Vinylmatta. Målade väggar. Del för avhängning. Vitt innertak. MATRUM: Trägolv. Målade väggar. Vitt innertak. Utsikt mot böljande fält. ALLRUM: Laminatgolv. Fondvägg samt målade väggar. Skjutdörrsgarderob med IKEA-system. Vitmålat innertak. Utsikt mot böljande fält. KÖK: Vinylmatta. Målade väggar. Vita snickerier. Bänkskiva i laminat. Elcentral med automatsäkringar. Utgång till gruslagd uteplats. Vitmålat innertak. Maskinell utrustning: spis, kyl/frys (självavfrostande), samt mikrovågsugn. SOVRUM I: Laminatgolv. Målade väggar. Vitmålat innertak. SOVRUM II: Laminatgolv. Målade väggar. Vitmålat innertak. GÄSTSTUGA: Laminatgolv. Vitlaserad träpanel. Vitlaserat innertak. Del för avhängning. El och belysning.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmattor, häckar, buskar och träd. Några odlingslådor och gott om plats att utöka för den som önskar odla eget. Flaggstång.

Syrenberså. Gruslagd och dränerad uteplats i sydost. Trädäck under tak vid husets entré i väst Altan utanför gäststuga. Exteriörbelysning.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 0582-13/22.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0582-05/38.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt sommarvatten från grannfastighet. Köksavlopp med biobox under installation. Varmvattenberedare på 50 liter finns kopplat till köket, samt med möjlighet att koppla till uteduschen. Vattenprov taget för ca 1,5 år sedan. Kalkrikt, men i övrigt bra värden. TC och utomhusdusch.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

EON

Drift per år

Försäkring

1 415 kr

Elförbrukning

6 100 kr

Vägsamfällighet

560 kr

Renhållning

1 730 kr

Summa

9 805 kr

Vägavgiften är fördelad enligt följande: vägavgift 350 kr, vägavgift bryggväg 210 kr. Elkostnaden är fördelad enligt följande: el vattenpump (Nedre Väle 1) 1100 kr, hushållsel 5 000 kr (2 personer, 5-6 månaders heltidsboende).

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

702 000 kr

Byggnad

305 000 kr

Mark

397 000 kr

Skatt/avgift

5 265 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1959

Pantbrev

Summa

450 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Nedre Väle med närhet till Yxeltorpsviken. Grönt och lätt kuperat med vackra vyer över ett öppet landskap. Välordnad bryggplats med T-bommar vid Yxeltorpsviken. Här är det också nära till intressanta Stegeborgs slottsruin.

Parkering

Upp till tre uppställningsplatser för bilar vid entrén.

Kommunikation

Linje 452 trafikerar Söderköping - Lagnö. Busshållplats vid Yxeltorpsviken.

Byggnad

Typ

Fritidshus i ett plan

Byggår

1959

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Elradiatorer

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Bod: 1991 Bytt takplåt: 1992 Bytt fasad huset: 1993 Utedass: 1997 Målning, fasad: 2003 Dränering (grus) vid ytterdörrar: 2011 Friggebod: 2015 Nytt kök, sovrum, hall: 2015 Varmvattenberedare: 2015 Nya elledningar kök, och ny elcentral: 2015 Målning innertak, väggar: 2016 Resterande elledningar utbytta: 2017 Nytt elskåp (flyttad till fasad), elkabel nedgrävd: 2017 Nya golv: 2016-2017 Fiber: 2017 Garderob med skjutdörrar: 2017 Målning, fasad: 2021-2022 Uteplats öster (markduk, grus m.m.): 2022 Förrådsutrymme under del av huvudbyggnad. Exteriörbelysning.

Övrig byggnader

Snickarbod. El och belysning. TC. Plastmatta och målade väggar. Förrådsbod.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder