S:t Persgatan 39

Centralt/Berget, Norrköping

I Norrköpings centrala delar finner ni denna trivsamma och renoverade lägenhet. Lägenheten är fördelad på 4 rum och kök om 94 kvadratsmarta kvadratmeter. Lägenheten är stilrent inredd med genomgående ekparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights. I entréhallen finns, förutom del för avhängning, två skjutdörrsgarderober för förvaring. Den extra belysningen som återfinns här samt i vardagsrum och kök bidrar till en skön stämning i lägenheten. På höger hand möts man först av det helkaklade WC-rummet med sina infällda hyllor med LED-belysning. Nästa rum till buds är det helkaklade duschrummet. Som utöver duschplats med skön takdusch erbjuder bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Vad döljer sig då till höger i hallen? Jo, inte mindre är tre bra sovrum varav två har skjutdörrsgarderob. Det spatiösa vardagsrummet är ljust med sina fönster i två väderstreck. Här finns också utgång till den inglasade balkongen. Balkongen har en vacker inramning med klinkergolv, träpanel, skjutglasfönster och infällda spotlights i tak. Sist men intet på något sätt minst har vi köket. Köket är av ljuskulört med vita kökssnickerier med speglar. Fräscha vitvaror hjälper er till kulinariska upplevelerser, här kan nämnas induktionshällen och vinkylen. Föreningen Riksbyggen Brf Kopparkypen är en välskött förening. På senare år har man bland annat utfört relaining av avloppsrören i källarna, fräschat upp utemiljön, byte av ventilationssystem och hissrenovering. I avgiften ingår bland annat bredband, digital-TV och IP-telefoni. Från området har ni närhet till det mesta. Ta en kort promenad ned till Norrköpings city och ni finner ett stort utbud av kommersiell- och kommunal service. Närhet till SöderTull för bussresor och besök på stadsbiblioteket.

Fakta

Utgångspris

2 350 000 kr

Månadsavgift

6 078 kr/mån

Andelstal

1 %

Rum

4 st

Boarea

94 m²

Våningsplan

4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1987

Dokument

Reg fastighetsmäklare och Ekonom

Åke Serander

070-550 53 33

ake@serander.se

Tillträde

Enligt ö.k.

Interiör

HALL: Ekparkett och målade väggar. Del för avhängning. Två skjutdörrsgarderober. Infällda spotlights i tak, även belysning under det sänkta innertaket. SOVRUM I: Ekparkett och målade väggar. Skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak. SOVRUM II: Ekparkett och målade väggar. Skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak. SOVRUM III: Ekparkett och målade väggar. Infällda spotlights i tak. WC-RUM: Klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättställ i kommod, WC, infällda hyllor med LED-belysning. Infälld belysning i tak. DUSCHRUM: Klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättställ i kommod, WC, duschplats med takdusch, tvättmaskin (-2015), torktumlare, spegelskåp med belysning, handdukstork (vattenburen) samt högskåp. Infälld belysning i tak. KÖK: Ekparkett och målade väggar. Vita kökssnickerier med speglar och ljus marmor över diskbänk. Infällda spotlights i tak, även belysning under det sänkta innertaket. Skjutdörr mot vardagsrum. Maskinell utrustning: kyl (2014), frys (2014), induktionshäll med ugn (2018), spisfläkt, integrerad diskmaskin (2018), integrerad mikro (2018) samt vinkyl (2018). VARDAGSRUM: Ekparkett och målade väggar. Skjutdörr mot kök. Utgång till inglasad balkong. Infällda spotlights i tak, även belysning under det sänkta innertaket. INGLASAD BALKONG: Klinkergolv, träpanel och tegel på väg. Eluttag. Skjutglasfönster. Infällda spotlights i tak.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

6 078 kr/mån

inkl värme, VA, bredband 100/100, ip-telefoni och digital-TV

Ventilation

Mek. till- och frånluft med värmeåterv.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/10 2018

Klass

D

Förbrukning

100 kWh/kvm per år

Närområde

Centralt läge med närhet till det mesta. Gångavstånd in till centrum, Östgötaporten, stadsbiblioteket och trevliga promenadstråk kring Strömmen.

Parkering

Fn. kö till föreningens parkerings- och carport platser. Boendeparkering tillämämpas i området, kostnad fn 250 kr/månad.

Kommunikation

Närhet till Söder Tull med vidare färd med buss och spårvagn.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1987

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Kopparkypen.

Organisationsnr

716402-5582.

Kontaktperson

Anna Kristina Johansson..

Ekonomi

Avgifterna kommer att justeras med +-10 kr med start 2020-07-01. Anledningen till förändringen är att årsavgiften sänks med 0,91% men värmetillägget höjs med 6,34 kr/kvm lägenhetsyta och år.

Om föreningen

Föreningen består av fastigheten Norrköping Kopparkypen 26. I föreningen finns 105 lägenheter samt två lokaler (uthyrda till Paris Du Liban och Norrköpings Kommun (förskola)). Byggnaderna uppfördes 1987. Fastigheternas adress är S:t Persgatan 29-41. Lägenhetsfördelning: 2 rok - 27 st 3 rok - 41 st 4 rok - 29 st 5 rok - 8 st Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga: 29:an och 31:an samt 33:an och 35:an delar tvättstuga och övriga uppgångar har egna tvättstugor. Mangel finns, bredvid port 31. I tvättstugan på S:t Persgatan 41 har två tvättmaskiner (varav en ny) och en ny torktumlare. Föreningslokal: Till lokalen har man även tillgång till kök och toalett. Lokalen rymmer ca 25 personer. Kostnad 400 kr / tillfälle. Bastu: Finns i vid uppgång nr 31. Bokning sker via hemsidan. Här finns även omklädningsrum, WC och dusch. Bastun rymmer ca 6-8 personer. Gästrum: I gästrummet finns fyra sängplatser. Gästrummet kan hyras max en vecka, kostnad fn. 350 kr / natt. Här finns tillgång till kök och toalett med dusch. Gästrummet nås från port nr 31. Miljöhus för källsortering finns på innergården. Planerar du att renovera? Läs mer på föreningens hemsida nedan om möjlighet till eventuell ersättning för golvbrunn, regler m.m. Läs gärna mer om föreningen på deras trevliga hemsida: http://kopparkypen.nu/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 24 parkeringsplatser (kostnad fn. 250 kr) och 41 carportplatser (kostnad fn. 300 kr), seperat kö till båda. Väntetiden för en p-plats är cirka 2 år och 5 år för carport,.

Renoveringar

Utförda renoveringar i föreningen: 2019 - relaining av avloppsrör i källare. 2018 - hissrenovering, spolning av stammar samt byte av ventilationssystemet. 2017 - motordrivna grindar. 2017, 2018, 2019 - förbättringsarbete på innergården. Under 2019 kommer förbättringar bl a göras utanför S:t Persgatan 31. Planerat underhåll: Styrelsen har nu beslutat att utföra en omfattande trapphusrenovering som innefattar Byte av säkerhetsdörrar Trapphusmålning Nytt passersystem Renoveringen kommer att påbörjas i augusti och beräknas vara färdigt i december.