Husby Slottsvägen 19

Söderköping

Permanent eller fritidsboende med havsutsikt

Forsgrens timmerhus. Permanentboende med hög standard som också kan nyttjas som fritidsboende med det havsnära läget, dessutom pool med tak och SPA bad. Bostadshus 86 kvm + 15 kvm biarea uterum, gästhus 20 kvm samt verkstadsbyggnad 14 kvm. Fantastiskt läge med vacker utsikt bara några hundra meter från Husbyvik och Slätbaken. Vacker tomt med trädgårds/skärgårdsnatur. Tre rum och kök, dessutom loft. Våtrum, med WC och tvättställ samt dusch i bostadshus och gästhus. Tvättmaskin och tvättbänk i separat tvättavdelning. Stort vardagsrum med ryggåstak i öppen planlösning till kök. Köket fullt utrustat med ljusa snickerier, hällspis, kyl, frys, integrerad diskmaskin och ugn samt köksfläkt. Utgång till inglasat uterum. Stort loft med plats för bl a dubbelsäng. Verkstadsbyggnad 14 kvm och gäststuga 20 kvm med våtrum. Borrad vattenkälla. Gemensamt avlopp med 16 fastigheter. Internetfiber. Bergvärme (-18). Solcellspaneler (8,1 kWh). Utförd förbesiktning och energideklaration. Två bryggor med båtplats varav en med t-bom. En sjöbod. Andel i bastu. I området bor omkring 22 hushåll permanent. Ett boende utöver det vanliga, hög standard, havsnära och på bara 15 min av stånd från Söderköping, halvtimmen från Norrköping. Välkommen på visning!

Visningar

29

juni

söndag

Ring eller maila för visningstid

Fakta

Utgångspris

3 490 000 kr

Fast.beteckning:

Mogata-husby 3:184

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

86 m²

Biarea

15 m²

Tomtarea

1 707 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1996

Dokument

Husby Slottsvägen 19 Energideklaration -

Reg fastighetsmäklare och Ekonom

Åke Serander

070-550 53 33

ake@serander.se

Tillträde

Enligt ö.k.

Interiör

Utöver vardagsrum, två sovrum, inglasat uterum så finns en stor loftvåning. HALL: Klinkergolv. Tapetserade väggar. Del för avhängning. En garderob. Elcentral (-24). Vitlaserat valv mot vardagsrum. DUSCHRUM: Våtrumsmatta. Våtrumstapet. Tvättställ i kommod, WC, duschkabin (-24) med takdusch, spegelskåp med belysning, mosaik över tvättställ. Ett städskåp. TVÄTTSTUGA/PANNRUM: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare (-25). Bergvärmepump (-18 NIBE). Snedtak. VARDAGSRUM: Ekparkett. Tapetserade väggar. Utgång till inglasat uterum. Öppen planlösning mot kök med vitlaserat valv. Innerenhet för luftvärmepump. Öppet till nock. INGLASAT UTERUM: Trätrall med ovanpåliggande nålfiltsmatta. Pelare med mosaik. Skjutglas för vidare utgång till altandäck med pool. Rullgardiner. Belysning. Tak av kanalplast. KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING: Ekparkett. Spegel- och släta snickerier. Ljust kakel över diskbänk. Maskinell utrustning: Kyl, frys, hällspis med induktion, spisfläkt, integrerad ugn och integrerad diskmaskin. SOVRUM I: Plastmatta. Tapetserade väggar. SOVRUM II: Plastmatta. Tapetserade väggar. Två dubbelgarderober och tre linneskåp. LOFT: Plastmatta. En fondvägg samt tapetserade väggar. Dubbelsäng. Lucka till två kattvindar. Vacker utsikt mot Slätbaken. Snedtak. GÄSTSTUGA (20 kvm): STORSTUGA: Entré i öppen planlösning mot storstuga. Laminatgolv. Tapetserade väggar. Elcentral. Del för avhängning. Två våningssängar. DUSCHRUM: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättställ, WC, varmvattenberedare, spegelskåp samt duschplats. VERKSTAD (14 kvm): ARBETSRUM: Plastmatta. Målade väggar. Kyl och frys. VERKSTADSDEL: Plastmatta. Målade väggar. Elcentral.

Tomt

Trädgårdstomt.

Stenlagd entrégång. Ölandssten och plastplattor vid huvudbyggnadens gavelsida mot gäststuga. Trädgårdsdamm. Gräsmatta.

Inglasat uterum (se interiör). Pool (-22) med måtten 3 ggr 6 m, djup 1,8 m. Värmd med luft/luft värmepump till ca 25 gr. SPA bad med altandäck. Uppvärmes till 39 gr.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1996-08-14) Detaljplan (1991-11-14)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:11 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:12 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:13 Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:7 ändamål: Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Söderköping mogata-husby ga:8 ändamål: Avloppsanläggning

Bilplats

Grusad uppfart.

Bredband

Internetfiber.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Gemensamt avlopp med infiltrationsbädd som delas med 16 fastigheter. Brunnen töms en gång per år. Kommer bli kommunalt V/A framöver.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/2 2025

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

9 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

24 000 kr

Försäkring

3 842 kr

Vatten/avlopp

4 800 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 000 kr

Renhållning

2 900 kr

Summa

39 542 kr

Kostnader i uppvärmning ingår hushållsel. Notera att uppvärmning av pool 25 gr luft/luft värmepump sommartid och SPA 39 gr ingår. Väg- samfällighetsavgift är fördelad på 2 000 kr väg, 600 kr natur samt bryggor 1 400 kr Två bryggor med båtplats, varav en med t-bom. En sjöbod. Bastu finns att boka. Elförbrukning totalt 15 000 kwh, varav köp ca 9 000 kwh och egen produktion via solceller ca 6 000 kwh/år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 351 000 kr

Byggnad

1 245 000 kr

Mark

1 106 000 kr

Skatt/avgift

11 086 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1994

Pantbrev

Summa

811 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1996

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Bergvärme, solcellspaneler samt luftv.pump. Direktverkande el gäststuga/verkstad

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2025 - ny torktumlare. 2024 - ny duschkabin i huvudbyggnad. 2024 - nytt säkringsskåp el. 2023/24 - målning fönster utvändigt. 2022 - nu pool 2 ggr 3 m. Uppvärmning luft/luft värmepump. 2020 - ommålning vindskivor. Nya elledningar till gästhus och till verkstadsbyggnad. 2018 - installation av bergvärme och solcellspaneler (8,1 kWh). 2017 - nytt kök. Nytt kylskåp. Ombyggnation av loft. 2016 - uppförande av inglasat uterum. Spabad. Installation av fiber. Ny spisfläkt. 2015 - ordningställande av SPA bad och uppfart. Installation av luftvärmepump. Modernisering av inredning badrum. 2014 - ny diskmaskin. 2012 - ny kyl.

Övrigt

Huvudbyggnad: Exteriörbelysning. Altandäck. Isolerad pool samt spabad. Solcellspaneler installerade av Teknik och energi i Linköping.

Övriga byggnader

Gäststuga: Fasad: Timmer. Fönster: 3-glas. Takbeläggning: Betongpannor. Grundläggning: Plintar. Övrigt: Altandel. Utvändig lucka till vind. Exteriörbelysning. Eluttag. Verkstad: Fasad: Timmer. Takbeläggning: Betongpannor. Grundläggning: Plintar. Övrigt: Altandäck. Utvändig lucka till vind.