Crokusgatan 20, nr 324

Almåsa Fritidsby, Malmö

På Crokusgatan 20 välkomnas vi av en ljus och fin stuga med öppna ytor som ger en rymlig och luftig känsla till hela stugan! Kök som inbjuder till matlagning, fint helkaklat badrum samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Ny el med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Stugan är renoverad de senaste åren. Lättskött trädgård med välskötta ytor och härliga uteplatser. Utgång från stugan till trädäcket på baksidan, en skön plats i solen. Förråd med bra förvaringsmöjligheter. Bo på lugnt koloniläge med närhet till fina promenadstråk och vackra natursköna omgivningar. Vi ses på visning!

Visningar

11

maj

söndag

kl 13:00 - 13:30

Bokad visning, anmälan krävs! Ring eller sms för bokning 070-606 34 63. Välkommen!

Fakta

Utgångspris

750 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Fårabäck 180:61

Rum

1 st

Boarea

40 m²

Biarea

8 m²

Tomtarea

355 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1970-tal

Länkar

Almåsa Fritidsby Hemsida

Auktoriserad fastighetsmäklare

Lars Ridell

070-606 34 63

info@egema.se

Interiör

Välkommen in i stugan, här är det bara att flytta in och njuta av kolonilivet på Almåsa! Allrum: Här erbjuds det flera alternativ för möblering. Generös plats för soffa, bord, matplats samt sovavdelning. Man kan enkelt dela av rummet om man önskar ett separat sovrum. Laminatgolv och ljusa väggar. Kök: Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Inredning med bra förvaringsmöjligheter. Badrum: Helkaklat badrum i stilrena färgval med dusch, wc samt handfat. Litet fönster ger extra ljusinsläpp åt badrummet. FINANSIERING AV KOLONISTUGEKÖP: Vid kolonistugeköp är det viktigt att tänka på att alla banker inte alltid lånar ut pengar med själva stugan som säkerhet. Därför krävs ofta att man har någon annan säkerhet, såsom bostadsrätt eller hus. Annars får man vara beredd att betala lite mer för lånet. Därför stämmer inte alltid de kalkyler som kan göras på Hemnet. Tänk också på att bankerna vanligtvis ställer krav på en snabbare avbetalning av lånet vid lån till kolonistuga. BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. På Egema tillämpar vi öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. De spekulanter som lämnar bud godkänner också per automatik att vi efter avslutad budgivning (på förfrågan från den slutlige köparen) lämnar ut namn och nummer till budgivare två och tre. Mer information om budgivning finns att hämta på www.fmi.se. INFO KÖP: Den som väljer att lägga bud på detta objekt accepterar samtidigt att inget bindande köp uppkommer förrän det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats. LÅNELÖFTE: För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering. BOENDEKOSTNADSKALKYL: Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl. Finns att hämta på www.fmi.se.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Almåsa Fritidsby. De 650 trädgårdskolonierna lär utgöra Sveriges största koloniområde. Beläget i Södra Sallerup, öster om Ebbarpsvägen. Området anlades 1967 - 1978. I arrendeavgiften ingår medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift, VA avgift, skatt taxering tomt samt sophantering. Ordförande i föreningen är Jörgen Freij. Tfn: 0709-54 63 02. Telefontid helgfria måndagar mellan kl 18.00-19.00. Expeditionen har öppet januari-november helgfria onsdagar kl 18.00-19.00. Avgifter vid försäljning: Köpare 1500 Kronor. Säljare 1500 Kronor. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.almasa-fritidsby.com

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Vatten är tillgängligt april-oktober.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Försäkring

2 200 kr

Elförbrukning

4 500 kr

Summa

6 700 kr

Arrende

Avgift

12 288 kr inkl vatten, avlopp, soptömning, bevakning, skatt taxering tomt samt medlemsavgift.

Närområde

Almåsa fritidsby är Sveriges största koloniområde med sina 650 stugor och ligger beläget mellan Skabersjö och S.Sallerup utanför Malmö. OBS! För att bli arrendator på Almåsa fritidsby måste man vara fast boende i Skåne län.

Parkering

Alla kolonister har en egen p-plats med samma nummer som tomtnr. Gästparkering finns för besökare. Där tillämpas p-avgift via utställda parkerings automater.

Kommunikation

Närheten till Yttre Ringvägen gör att du snabbt och enkelt når Almåsa med bil. Dessutom går buss nummer 55 hit från Malmö under sommaren. För tidtabell och aktuell information kan du besöka Skånetrafikens hemsida. Vill du hellre cykla till Almåsa så väljer du den vackra Utflyktsstigen och svänger höger vid Ebbarpsvägen.