Kyrkvägen 33

Tånnö, Värnamo

Trevligt boende med stort uterum, kaminer och badplats inom promenadavstånd Välkommen till ett hem som kombinerar komfort med närhet till både natur och vatten! Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, generösa ytor och härliga sällskapsutrymmen, inte minst det generösa uterummet som förlänger sommarsäsongen med en stämningsfull kamin som skänker värme året om. Huset erbjuder ett bekvämt boende i ett plan med extra sällskaps-, förvarings- och hobbyutrymmen i källaren. De stora sociala ytorna bjuder in till både vardagsliv och fest, där braskaminerna sprider värme och skapar stämning under årets svalare dagar. Taket är bytt 2024, vilket ger både ett fräscht intryck och långsiktig trygghet. Utomhus väntar en stor och trivsam trädgård – perfekt för lek, odling eller sköna dagar i solen. Bostaden ligger dessutom på bekvämt gångavstånd till en populär kommunal badplats, vilket ger möjlighet till soliga dagar vid vattnet och avkopplande promenader året om. In till Värnamo centrum finns cykelväg hela vägen, för den som vill kombinera motion med stadens utbud av butiker, restauranger och service. En bostad som kombinerar funktion, stil och trivsel – redo för nästa ägare att flytta rakt in och börja trivas Välkommen hem! Kommande bostad. Anmäl ditt intresse redan nu. Möjlighet finns till förhandsvisning!

Fakta

Utgångspris
1 975 000 kr
Fast.beteckning:

Norrtorp 1:10

Rum

4 st

Boarea

107 m²

Biarea

132 m²

Tomtarea

1 380 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Fastighetsmäklare

Profil

Jimmy Andersson

070-5549222

jimmy@maklahus.se

Övrigt

Maskinell utrustning: Spis med häll Fläkt Diskmaskin Kyl/Frys Ugn Inbyggd mikrovågsugn Tvättmaskin Torktumlare Varmvattenberedare Bastu.

Rum

  • Entre

    Klinkergolv

  • Kök

    Ekgolv och klinkergolv. Utgång till inglasat uterum.

  • Allrum

    Ekgolv. Täljstenskamin.

  • Badrum

    Våtrumsmatta , WC, dubbla tvättställ samt duschkabin.

  • Sovrum 1

    Laminatgolv. Utgång till inglasat uterum.

  • Sovrum 2

    Laminatgolv.

  • Sovrum 3

    Laminatgolv.

  • Källarplan allrum

    Laminatgolv.

  • Källarplan sovrum

    Laminatgolv.

  • Källarplan tvättstuga

    Klinkergolv.

  • Källarplan badrum

    Klinkergolv. WC, tvättställ och hörndusch med glasdörr. Bastu

  • Källarplan övrigt

    Matkällare, klädkammare, förråd samt groventré med ingång från tomten

Tomt

Trädgårdstomt.

Gräsmatta med häck runt tomten. Plattsättning vid entrén.

Inglasat uterum med trädäck (2010).

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1982-12-06) Landskapsbildsskydd (1971-10-29) Byggnadsplan (1966-01-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Värnamo Tånnö GA:6 ändamål: Vägar

Bilplats

Vidbyggt garage.

Bredband

Tv och internet via Fiber från Värnamo Energi.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/2 2023

Klass

E

Förbrukning

168 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Värnamo Energi

Drift per år

Uppvärmning

19 380 kr

Försäkring

6 504 kr

Vatten/avlopp

6 996 kr

Sotning

700 kr

Renhållning

3 048 kr

Summa

36 628 kr

I redovisad kostnad för uppvärmning ingår även kostnad för hushålls el.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 501 000 kr

Byggnad

1 196 000 kr

Mark

305 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2025

Värdeår

1971

Pantbrev

Summa

1 100 750 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1971

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Tegel

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin (2018)

Tak

Takpannor (Nytt tak komplett 2023)

Fönster

2-glas + 3-glas

Karta

Planlösning

Bilder