Smålandsgatan 7A

Apladalen/Gamla Öster, Värnamo

Exklusiv nybyggd villa i eftertraktade Gamla Öster/Apladalsområdet! Nu har du en unik chans att förvärva en nybyggd och arkitektritad villa i ett av stadens absolut mest populära områden – Gamla Öster/Apladalsområdet. Det här är en möjlighet som sällan ges, då nyproduktion på denna plats är ytterst sällsynt! Denna moderna villa, designad av arkitekten Dennis Fredhav på Nordic Arkitektur och Byggteknik AB, erbjuder högsta kvalitet och komfort. Med sina 7 rum och 3 helkaklade badrum får du gott om plats för familjeliv och umgänge. Här bor du i ett stenhus med genomgående golvvärme i båda plan samt ett modernt FTX-ventilationssystem som återvinner värmen – vilket ger både en energieffektiv och trivsam boendemiljö. Villan har dessutom en trevlig, insynsskyddad trädgård som bjuder in till lugna stunder, trots att du bor mitt i stan med närhet till allt du behöver i vardagen. Den perfekta kombinationen av modernt boende och oslagbart läge gör detta hus till en riktig dröm för dig som vill ha det bästa av två världar. Missa inte denna enastående möjlighet!

Visningar

  • 11
    maj
    söndag
    kl 12:00 - 12:30
    Förhandsbokning, varmt välkommen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
5 895 000 kr
Fast.beteckning:

Furan 2

Rum

7 st

Boarea

160 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

945 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2018

Fastighetsmäklare

Profil

Jimmy Andersson

070-5549222

jimmy@maklahus.se

Tomt

Trädgårdstomt.

Balkong övre plan.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1986-12-03) Stadsplan (1934-02-23)

Bilplats

Stort garage Garageuppfart.

Bredband

Fiber från Värnamo Energi.

Ventilation

Mekanisk typ FTX (med återvinning).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/10 2024

Klass

C

Förbrukning

121 kWh/kvm per år

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 541 000 kr

Byggnad

2 832 000 kr

Mark

709 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2018

Pantbrev

Summa

3 460 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

2018

Bjälklag

Betong

Fasad

Putsad

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Tegelpannor

Fönster

3-glas, trä/aluminium, elitfönster


Karta


Planlösning


Bilder