Kaprisvägen 26

Värnamo

Välkommen till ett rymligt och välplanerat vinkelhus på populära Gröndal! Låg energiförbrukning med bergvärme, laddstation för elbil, ett fantastiskt hus på bästa läge! Här får du generösa ytor med en smart planlösning som passar både den stora familjen och dig som älskar att umgås. Huset bjuder på hela fyra sovrum med möjlighet till ett femte, gott om förvaring tack vare generösa garderober och smarta förvaringsutrymmen – inklusive en inredd vind som ger ännu fler möjligheter. Köket från Lundins är både stilrent och funktionellt – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Med utgång från köket nås det stora, inglasade uterummet som är en riktig pärla. Med isolerade glas blir det en härlig plats att njuta av året runt – perfekt för middagar, avkoppling eller fest. Braskamin i allrum på övervåningen sprider både värme och trivsel under kalla kvällar, medan husets bergvärme ger ett både energieffektivt och bekvämt boende. Ett badrum och en wc med elburen golvvärme gör vardagen bekväm - och som om inte det vore nog finns även en bastu med dusch för skön avkoppling. Utemiljön är lika tilltalande som insidan. Trädgården erbjuder gott om plats för lek och umgänge, och om inte det räcker så finns en stor lekplats precis bakom häcken. På trädgården finns även jordkällare, lekstuga, förråd, odlings platser och ett växthus – perfekt för dig som vill odla eget eller bara njuta av grönskan. Nära till allt – Gång- och cykelvägar leder smidigt till skola, affär och friluftsområdet Borgen med motionsspår, vandringsleder och naturupplevelser året om. Kort sagt – ett komplett och välskött hem i ett mycket omtyckt område, med allt du kan önska för en trivsam och praktisk vardag. Boka dig på visning redan idag!

Visningar

  • 19
    december
    fredag
    kl 16:30 - 17:00
    Förhandsbokning, varmt välkomna!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 450 000 kr
Fast.beteckning:

Persiljan 2

Rum

7 st

Boarea

240.6 m²

Biarea

21.6 m²

Tomtarea

994 m²

Tillträde

28/2 2026

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1978

Fastighetsmäklare

Profil

Jimmy Andersson

070-5549222

jimmy@maklahus.se

Koordinator

Profil

Martina Svärd

072-3701036

martina@maklahus.se

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgården erbjuder gott om plats för lek och umgänge. På trädgården finns även jordkällare, lekstuga, förråd, odlings platser och ett växthus.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-07-05)

Bilplats

Garage samt plattsättning bredvid med plats för ytterligare parkering. Garageuppfart med Laddstolpe för Elbil. (Egen mätare och säkring).

Bredband

TV: Fiber från Värnamo Energi Internet: Fiber från Värnamo Energi.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/9 2025

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Värnamo Energi

Leverantör

Värnamo Energi

Förbrukning

9 500 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

22 000 kr

Försäkring

4 958 kr

Vatten/avlopp

7 324 kr

Sotning

240 kr

Renhållning

3 065 kr

Summa

37 587 kr

I redovisad kostnad för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 859 000 kr

Byggnad

2 140 000 kr

Mark

719 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

679 100 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1978

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Grundmur

Gjuten platta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme, braskamin samt luft/luftvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2021–2022 Ommålning av huset 2020 Tvätt och målning av tak 1998 Inglasat uterum byggdes 1998 WC nere kaklades om 1986 Ombyggt vardagsrum på entréplan.

Övrigt

Maskinell utrustning: ca 2024 Frys från Electrolux ca 2021–22 Tvättmaskin från Miele ca 2021 Induktionshäll från Siemens ca 2017–18 Diskmaskin från Miele ca 2008 Torktumlare från Miele ca 2015 Ugn från IKEA ca 2017 Mikrovågsugn från IKEA ca 2014 Bergvärmepump från IVT ca 2015 Kyl från Elektro Helios ca 2010 Luft/luftvärmepump från Panasonic Braskamin från Keddy Fläkt från Futurum Torkskåp från AEG Bastuaggregat från Upo

Övriga byggnader

Förråd, växthus, lekstuga, jordkällare


Karta


Planlösning


Bilder