Smultronvägen 54

Värnamo

Ljus och rymlig 3:a med inglasad balkong! Välkommen till denna välplanerade och rymliga 3:a på 83 kvm, perfekt belägen på andra våningen i ett fint och lugnt område. Denna hörnlägenhet bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Stort grönområde omger huset, och här finns närhet till både elljusspår och "lilla skogen" – perfekt för promenader och friluftsliv. Med lekplatser, fotbollsplaner och ytterligare aktivitetsytor vid Skogsfållen, är detta ett idealiskt område för både lugna stunder och familjeliv. Lägenhetens generösa vardagsrum har vackert parkettgolv och gott om plats för både soffhörna och matsalsbord, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Det stora sovrummet är utrustat med flera garderober som erbjuder bra med förvaringsmöjligheter, och det finns dessutom ett extra rum som flexibelt kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Köket är välskött och uppgraderat med nya köksluckor från Härjedalskök (2022), och har plats för ett matbord för trevliga måltider. Badrummet är fräscht och stilrent i toner av vitt och blått, med en praktisk blå våtrumsmatta, dusch, tvättställ och en tvättmaskin för enkel vardagstvätt. För extra bekvämlighet finns en separat toalett med målad vägg, tvättställ och handdukstork. Lägenheten har bra förrådsutrymmen både i bostaden och i källaren, vilket underlättar förvaring. En av lägenhetens största höjdpunkter är den stora, inglasade balkongen. Med klinkergolv och eluttag är balkongen en plats att njuta av stora delar av året – här finns plats för elgrill och infravärme, vilket skapar en trivsam miljö för både morgonkaffet och avkopplande kvällar.

Fakta

Utgångspris
995 000 kr
Månadsavgift

5 405 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

330 972 kr

Andel i förening

0.5385 %

Andel av årsavgift

0.5385 %

Rum

3 st

Boarea

83 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1966-1967

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare

Profil

Jimmy Andersson

070-5549222

jimmy@maklahus.se

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 405 kr/mån

värme, vatten, kabel-TV samt balkongavgift ingår i månadsavgiften.

Indirekt nettoskuldsättning

330 972 kr

Beräkning av nettoskuldsättning: Organisations­nummer: 728000-1509 Räkenskapsår: 2023 Långfristiga skulder: 57 652 510 kr Kortfristiga skulder: 7 336 436 kr Kassa och bank: 3 527 159 kr Total nettoskuld enligt ovan 61 461 787 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Inglasad balkong.

Det finns fri parkering utanför.

Bredband

Tv och internet via Telia.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/8 2018

Klass

E

Drift per år

Försäkring

2 088 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 688 kr

El upphandlas av föreningen och kommer som ett tillägg på månads avin från föreningen, enligt individuell mätning/förbrukning.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1966-1967

Renoveringar

Nya köksluckor från Härjedalskök 2022.

Övriga byggnader

Källare: Gemensam tvättstuga Källare: Eget förråd

Förening

Namn

RB Brf Rörestorpshus nr 2.

Organisationsnr

728000-1509.

Ekonomi

Föreningen har inte beslutat om någon förändring av månadsavgiften.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966-67 på fastigheterna Renfanan 1-4 som föreningen äger. Fastigheterna har 12 bostadshus med 201 lägenheter. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 24 st - 1 rok 55 st - 2 rok 72 st - 3 rok 50 st - 4 rok.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

94st parkeringsplatser. 37st Garage (separat kösystem). Platser för fri parkering finns i området, man kan även ställa sig på kö för att hyra en egen p-plats. 37 st garageplatser, separat kö (260:-/mån) 82 st p-platser med motorvärmare, separat kö (105:-/mån) (nya infon).

Övrigt

I föreningen finns det tvättstuga, torkrum, cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd.

Renoveringar

2023: Solceller installerades samt viss takomläggning gjord. 2022: Fjärrvärme indragen. 2021-2022: Nya fönster samt nya radiatorer i samtliga lägenheter. 2020: Två nya tvättmaskiner. 2019: Färdigställande av dränering runt husen. 2019-2020: Utbyte av portlås samt installation av digitala tvättstugebokningar och informationstavlor i samtliga trapphus. 2017: Omläggning av dränering påbörjad. 2017: Ny utomhusbelysning. 2016: Tegelfasader renoverade. 2016: Renovering av lekplatser. 2015-2016: Nya maskiner i tvättstugor. 2015: Relining av avloppsledningar. 2011: Nya lägenhetsdörrar. 2009: Nya entrédörrar. 2005: Inglasning av balkonger.

Gemensamma utrymmen

Nej.

Äger marken

Föreningen äger marken.

Tv och bredband

Tv och internet via Telia.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

201 st.

Lokaler

3 st.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder