Kummelvägen 4

Tillträde

enligt ök. Flexibelt tillträde möjligt.

Interiör

PLANLÖSNING Välkommen till Kummelvägen 4 och denna välunderhållna funkisvilla anno 1939 med härliga sociala ytor, 4-5 sovrum, fräscha badrum, renoverat kök i öppen planlösning mot matsalen och en grönskande insynsskyddad tomt. Idag disponeras villan enligt följande planlösning: ENTRÉPLAN Samtliga väggar på nedervåningen är vita där de tre sovrummen har nymålade väggar från 2025 samt nyinlagd 3-stav ekparkett. ENTRÉ: Man välkomnas in i en ljus, luftig och rymlig hall tack vare dubbla fönster och unik trappa upp till övre plan. På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv samt hatthylla och skohylla i ek. I hallen finns gott om plats att sätta in ytterligare garderober om så önskas. GÄST-TOALETT: Fint litet rum med marin touch. Helkaklat i vitt med vitt klinkergolv. Marinblått kakelband bakom toalett, handfat och handdukstork. TVÄTTSTUGA: Stor tvättstuga (fd. garage) med fönster i två väderstreck och utsikt över trädgården. Blått klinkergolv med vattenburen värme och helkaklat i vitt. Inrett i badrumsstandard vilket gör att man skulle kunna göra om delar av tvättstugan till ett spa/ytterligare badrum. I tvättstugan finns en tvättmaskin (2007) och torktumlare (2008) med praktisk arbetsbänk ovanpå, ho för handtvätten och torklinor för lakanen. Extra plus för ingången från tomten som gör att man enkelt kan ta in exempelvis husdjur denna väg för avtvättning innan man släpper in dem i huset. SOVRUM: Entréplanet erbjuder 3 stycken sovrum. Samtliga tre har ett nyinlagt 3-stav ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Sovrum 1 har fönster i två väderstreck. Sovrum 2 är mindre, men perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 3 är större med gott om plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Det runda fönstret förstärker funkiskänslan och ekgolvet med vattenburen värme gör det extra ombonat. I taket sitter Infällda spotlights. BADRUM: Mellan sovrum 2 och sovrum 3 finner man ett snyggt och rymligt badrum med dusch bakom glasvägg. Helkaklat i vitt och marinblått samt ljusblått klinkergolv med el-buren värme. Stort handfat med underskåp samt överskåp med belysning och spegeldörrar. Vägghängd toalett underlättar städningen. Handdukstork, infällda takspotlights och ett praktiskt vädringsfönster. PASSAGE & FÖRRÅD: Utanför sovrum 1 och 2 finns en passage med 5 garderober med klinkergolv i grått. På entréplanet finner man även flertalet bra förråd med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en vinkällare och pannrummet. ÖVRE PLAN: Husets övreplan är villans naturliga samlingspunkt. Här finns; VARDAGSRUM: Helt fantastiskt rum om dryga 50 kvm med stora fönsterpartier ut mot den blommande trädgården - här känns det nästan som att sitta ute fastän man är inne. Trots sin yta är rummet mycket trivsamt med den vackra öppna spisen som pricken över i. Infällda spotlights ger behagligt ljus. En del av vardagsrummet kan enkelt göras om till ett femte sovrum på ett naturligt sätt vid behov. Väggarna och taket i vardagsrummet och matsalen helt nymålade i vitt samt har vackra ekgolv. ALTAN: På denna altan om nästan 25 kvm äter man med fördel sommarens alla måltider. Här strålar solen från lunch till riktigt sena kvällen. Vid stark sol eller strilande regn fäller man enkelt ut den stora markisen. MATSAL: Med öppen planlösning mot vardagsrummet, och mot köket, ligger matsalen med given placering för bordet framför det två meter breda fönstret. Till vardags sitter man ledigt 10 personer. Har man större bjudningar kan man förlänga bordet ända in till vardagsrummet och sitta mer än dubbelt så många. KÖK: Riktigt stiligt kök vars design följer husets funkis-karaktär. Massor av skåp och stora förvaringslådor bakom vita släta luckor och fronter, arbetsbänkar i svart granit, ekgolv med vattenburen värme och flera takspotlights. Köksö med induktionsspishäll (2010) infälld i svart granit och med en gedigen takfläkt (2006) i rostfritt ovanför. Rostfri är även diskmaskinen (2006), de dubbla enheterna med kombinerad kyl och frys (2006), varmluftsugnen (2006) i arbetshöjd samt microvågsugnen (2009) som döljs i eget skåp. Extra förvaring på öppna ekhyllor. MASTER BEDROOM/SOVRUM 4: Husets största sovrum har mycket bra förvaring bakom inbyggd garderobsvägg Sovrummet har fönster i två väderstreck och utgång till balkong. BALKONG: Mysig balkong med morgonsol. Passar lika bra för frukostfikat som för att vädra sängkläderna ifrån. BADRUM: Renoverat badrum i anslutning till Master bedroom. Här duschar man fint bakom välvda vikbara glasdörrar. Helkaklat i ljusgrått med svart klinkergolv med vattenburen golvvärme. Matchande svart granitbänk med runt infällt handfat. Stor inkaklad spegel med belysning samt infällda spotlights i taket samt handdukstork. UTFÖRDA RENOVERINGAR AV FASTIGHETEN: 2025 Ommålning av väggar och tak i vardagsrum och kök. Ommålning av väggar i sovrum 1, 2, 3 på entréplan. Nya 3-stav ekparkettgolv i sovrum 1,2,3 på entréplan. 2024 Genomgång och upprustning av trädgården. 2010 Ommålning av tak och väggar på hela övre plan (ej tak i badrum). Ommålning av tak och väggar, snickerier och dörrar samt nytt klinkergolv i hall och passage på entréplan. Ny induktionshäll, nytt lås till ytterdörren samt ny styrenhet till bergvärmen. Bygge av trädgårdsbod. 2009 Nya markiser samt elinstallation för stor markis ock kvartsvärmare. Ny bergvärmepump samt ny VVS-pump. Ombyggnad av sovrum 3 på entréplan, inkl. vattenburen golvvärme. Renovering av stort förråd samt bygge av vinkällare med isolering och kylaggregat. Renovering av gäst-WC: nytt kakel, klinker, handfat, underskåp, vattenburen handdukstork och spotlights. Renovering och utökning av badrum på entréplan: nya stammar, kakel, klinkergolv med elburen värme, vägghängd WC, handfat, underskåp, glasvägg vid dusch, vattenburen handdukstork samt sänkt tak med spotlights. Renovering badrum på övre plan: nya stammar, kakel, klinkergolv med vattenburen värme, vägghängd WC, handfat, underskåp, vikbara glasväggar vid dusch, vattenburen handdukstork samt sänkt tak med spotlights. Ny el i samtliga ovan renoverade rum/utrymmen 2009. 2008 Ombyggnad av garage till tvättstuga: nytt kakel, klinker samt vattenburen golvvärme. Ny el och ny torktumlare (tvättmaskin från 2007). 2007 Exteriör renovering: Omputsning av fasad, ommålning under taknock, nya häng- och stuprännor. Ny asfaltpapp på tak på uteförråd samt nytt trävirke till altanen. Ny tvättmaskin. 2006 Ny el på hela övre planet samt ny elcentral. Installation av takspotlights samt nytt ekgolv på hela övre planet. Ny innertrapp och ny placering. Ny öppen planlösning. Byte av altandörr samt av stort fönsterparti mot altanen. Totalrenovering av kök: nytt kök från Kvikk, nya vitvaror och nya stammar. Installation av vattenburen golvvärme samt byte av 2 fönster. 2004 Installation av bergvärme. 2001 Dränering av södersidan samt nytt bjälklag i sovrum 3. OM NÄROMRÅDET: I pittoreska Ålsten i Gamla Bromma, vid en lugn återvändsgata ligger denna högt belägna villa. Här bor man mitt i småstadsidyllen samtidigt som Stockholms city nås på dryga 15 minuter. På 10 minuter går man till Mälaren med fina promenadvägar längs vattnet, badklippor och Solviksbadet. Fina tennisbanor finns i Smedslätten och vid Alviks Torg, finns gym, post, bank, bibliotek, livsmedelsbutik samt kläd- och inredningsbutiker. Vid mysiga Ålstenstorget, som ligger 5 minuter bort från huset, finner man bageri, café, fisk- kött- och ostaffärer, kläd- och inredningsbutiker samt en välsorterad livsmedelsbutik. Det finns gott om förskolor i området och flera skolor: Ålstensskolan och Bromma Gymnasium (båda 5 minuters promenad), Smedslättskolan, Höglandsskolan samt Äppelviksskolan. Mycket bra kommunikationer in till city. 12:ans spårvagn, som går från Ålstenstorget 400 m bort, går till Alvik. Därifrån går tunnelbanan, tvärbanan mot Globen samt flera busslinjer.

Tomt

Trädgårdstomt/Naturtomt.

Härlig tomt med berg i dagen och grönska.

Uteplats om c:a 25 kvm på framsidan ut mot Kummelvägen.

Planbestämmelser

Stadsplan (1939-07-07) Tomtindelning (1939-02-04)

Bilplats

Carport med plats 1 bil samt stenbelagd infart med plats för flera bilar.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp året om.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad