Stora Vägen 31B

Interiör

Villans c:a 160 kvm distribueras idag med stor öppen yta mellan kök, vardagsrum och matsal. Ryggåstaket skapar ett härligt ljus upp i taknock, detta i kombination med stort ljusinsläpp från fönster i dubbla väderstreck. Den öppna sociala planlösningen inbjuder till sociala tillställningar där hela familjen och alla vänner får plats vid matbordet. Villans kök får t.o.m. den professionella kocken att imponeras! Smakfullt och smart utfört och med dubbla ugnar, integrerade vitvaror och en stor massiv bänkskiva på köksön i mörkt trä. Köksön erbjuder både en nedsänkt diskho samt spishäll och även gott om plats för både matlagning, bakning och matplats för 4 personer. I köket har ingenting lämnats åt slumpen. Bland annat kan nämnas att den industriella köksfläkten är monterad dikt taket - för att skapa ytterligare rymd, med en mer öppen välkomnande känsla och för att slippa skymma sikten mot sina gäster och familjemedlemmar under matlagningen. Villans sovrumsdel inrymmer 3-4 sovrum. Ett av sovrummen används idag som Walk-in-closet med access från Master bedroom. Med enkla medel kan detta rum återställas till sovrum 4, perfekt som ett barnrum eller kontor om så önskas. Mellan sovrummen finner man villans två totalrenoverade badrum. Ett av dem inrymmer badkar det andra har dusch hörna. Båda våtutrymmena har lika exklusiva och moderna materialval som övriga ytskikt i huset. Tomten är barnvänlig, poolen ljuvlig, loungeplatserna är noga utvalda och barnens lekytor har spelat en centralroll i familjens planeringen av tomten. Här finns både genomtänkta och platsbyggda kojor/caféer, basketkorg, fotbollsytor och gräsmatta etc. Dock är barnens lekytor varsamt integrerade och växer sobert in i tomtens övriga uteplatser och loungehäng för övriga familjemedlemmar och gäster. Samma dova naturliga färgskala har använts genomgående runt tomten för att skapa ett enhetlig känsla närvaro. Med uteplatser och utrymme i alla fyra väderstreck kan man följa solens dygnsbana för både frukost, lunch och middag ute. På baksidans trädäck, i kvällssolen, njuter det stora sällskapet med långbord för åtminstone 15-20 personer! På framsidan serveras frukost och lunch och vid poolen avnjuts lemonad och drinkar. Den uppvärmda poolen utgör tomtens samlingspunkt, där både vuxna och barn samlas för bad, sol och umgänge i däckstolar eller i loungehörnan. RUMSBESKRIVNING: HALL: Man välkomnas in i en synnerligen inbjudande hall med mörklaserat parkettgolv och målade väggar. I taket sitter integrerade spotlights och på hallväggen en stor spegel med fond av träribbor. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder samt på dess högra sida, innan köket, en fantastiskt platsbyggd garderobsvägg med plats för hela familjens kläder, skor och dyligt. KÖK: Köket är, som tidigare nämnts, mycket imponerande! Här ligger ett mörklaserat enstavsparkett på golvet och väggarna är målade. Köksluckorna är vita högblanka och den stora köksön i massivt trä erbjuder både en nedsänkt diskho, spishäll, bakytor och matplats för 4 personer. Vitvarorna är integrerade och övriga köksskåp erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor. VARDAGSRUM & MATSAL: I anslutning till köket finner man husets hjärta - vardagsrummet och matsalen. Även här ligger det fina mörklaserade parkettgolvet och väggarna är målade. Rikligt med integrerade spotlights i taket som är öppet upp till nock, vilket skapar en fantastisk rymd! I vardagsrummet finns plats för både stor soffgrupp och matsalsbord för den stora middagsbjudningen. Platsbyggda hyllor och förvaring skapar smart och diskret förvaring och TV:n´s placering. De stora fönsterpartierna från golv till tak ger ett härligt ljusinsläpp. SOVRUMMEN: Invid köket finner man ett av villans 3-4 sovrum. Med spröjsade skjutdörrar i glas ligger ett av sovrummen som idag är inrett med heltäckningsmatta och målad bröstpanel. Här finns även platsbyggd hyllförvaring och fönster ut mot ett av tomtens trädäck med lekyta. Villans andra sovrum har likadant enstavs- mörklaserat parkettgolv och målade väggar samt ett platsbyggt sovloft, garderobsvägg och två fönster. Master bedroom är rymligt och mycket inbjudande. Även här återfinns det mörklaserade parkettgolvet och nymålade väggar. Stort utrymme för dubbelsängen och master bedroom har fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljus. Från master bedroom finner man även ingången till en rymlig walk-in-closet (sovrum 4) med platsbyggd inredning och ett stort fönster. BADRUM: Exklusivt helkaklat badrum som är utrustat med stora kakelplattor i mörk nyans på väggar och golv. Här finns även golvvärme, handdukstork och integrerade spotlights i taket. Toaletten är vägghängd och ett platsbyggt badkar återfinns längst in. DUSCHRUM: Även duschrummet är helkaklat med stora grå kakelplattor på både väggar och golv. Golvvärme, integrerade spotlights på dimmer i taket. Toalett samt handfat med kommod och ett högskåp. Duschhörna med glasvägg och takdusch. TVÄTTSTUGA: Husets tvättstuga är även den renoverad med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk med nedsänkt diskho. På väggen hänger överskåp för ytterligare förvaring. I tvättstugan återfinns även ett praktiskt torkskåp samt två stycken högskåp för ytterligare förvaring. I tvättstugan står även husets luft/vatten värmepanna och garderober. Villan värms upp genom vattenburen golvvärme i hela betongplattan. OM NÄROMRÅDET: Bollstanäs är barnfamiljernas i särklass mest populära område i hela Upplands Väsby. De prisade och populära förskolorna Ur & Skur Grodan, Bryggan och Borgen, samt Bollstanäs Skola och Breddenskolan med F6-åk 5 och Grimstaskolan med åk 6-9 gör att barnen får en stimulerande, trygg och härlig uppväxt. Förskolorna har utflykter och aktiviteter varje vecka med skogsvandringar, skidåkning, pick-nicks etc. i små gemytliga grupper och ambitiösa ansvarstagande pedagoger. Den fina sjön Norrviken, som ligger endast 50 meter från villan, erbjuder sköna svalkande bad sommartid och vintertid plogas fin skridskobana upp ända till Sollentuna vid gynnsam väderlek. Från villans matsalsfönster och hallfönster får man en fin vy ner mot Norrvikens rofyllda vatten och parkliknande omgivning. Även kommunikationerna kring fastigheten är bra. Det är c:a 75-100 meter till busshållplatsen som tar dig både till Rotebro station och Upplands-Väsby station. C:a 300 meter från huset finner man fotbollsplanen där föreningen BSK Fotboll med flertalet lag i alla åldrar spelar. En bit bort ligger Breddens och Infra Citys populära köpcentrum där båda har rikliga utbud av restauranger, butiker, apotek och gym. Restaurang Nonno´s är en riktig favorit med fantastiskt god mat för alla åldrar och sällskapsstorlek.

Tomt

Barnvänlig trädgårdstomt med uppvärmd pool.

Tomten är barnvänlig, poolen ljuvlig, loungeplatserna är noga utvalda och barnens lekytor har spelat en centralroll i familjens planeringen av tomten. Här finns både genomtänkta och platsbyggda kojor/caféer, basketkorg, fotbollsytor och gräsmatta etc. Dock är barnens lekytor varsamt integrerade och växer sobert in i tomtens övriga uteplatser och loungehäng för övriga familjemedlemmar och gäster. Samma dova naturliga färgskala har använts genomgående runt tomten för att skapa ett enhetlig känsla närvaro. Med uteplatser och utrymme i alla fyra väderstreck kan man följa solens dygnsbana för både frukost, lunch och middag ute. På baksidans trädäck, i kvällssolen, njuter det stora sällskapet med långbord för åtminstone 15-20 personer! På framsidan serveras frukost och lunch och vid poolen avnjuts lemonad och drinkar. Den uppvärmda poolen utgör tomtens samlingspunkt, där både vuxna och barn samlas för bad, sol och umgänge i däckstolar eller i loungehörnan.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-10-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Upplands Väsby Grimsta GA:23, Gemensamhetsanläggning: Upplands Väsby Grimsta GA:54 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Bilplats

Plan, grusad uppfart in från huvudvägen med plats för flertalet bilar (3 stycken).

Bredband

Fiber och larm finns indraget i huset.

Ventilation

Mekanisk från och tilluft med återvinning via FTX system. FTX system som servades 2022.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten & avlopp året om.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad