Parkstigen 32B

Funäsdalen, FUNÄSDALEN

Nybyggda parhus med Kåvans bästa läge!

Några av fördelarna med dessa nybyggda och inflyttningsklara bostäder: # Enhetspris 3 195 000 kr, så först till kvarn! # Bostadsrättsföreningens ränta är garanterad i 24 månader # Låg belåning 7529:- kronor / m2 # Goda uthyrningsmöjligheter genom Bostadsrättsföreningens hemsida parkstigensfjallby.se # Kåvans bästa läge Ja vi vågar säga att detta nog är Kåvans bästa läge, lagom avskilt men ändå gångavstånd till allt. Nybyggda och inflyttningsklara parhus vid foten av Funäsdalsberget, mitt i Kåvans växande skidcenter - en perfekt utgångspunkt för skidälskaren med både gångavstånd till liftar och skidbackar samt direkt närhet till Nordic skis välpreparerade spårsystem. Samtidigt är läget lite avskilt med rofylld skog bakom knuten och Ljusnan i närheten vars forsande vatten hörs från balkongen. Sommartid är det bara att snöra på kängorna eller ta cykeln och direkt ge sig ut på fjälläventyr. Ett bekvämt läge för både avkoppling och fartfyllda friluftsaktiviteter året om! Brf Parkstigen består av 18 parhuslägenheter i två våningar fördelade på två etapper. Husen har betsad träpanel och spröjsade fönster och dörrar i mörkrött som fint smälter in i omgivande fjällmiljö. Alla bostäder är på 84 välplanerade kvm med fyra rum och kök. Husen har praktiska entréer med ett utvändigt skidförråd. Invändigt möts man av en rymlig hall med bra plats att ta på och av sig friluftskläder och torkskåp där man snabbt kan torka upp dem till nästa utflykt. Här finns även ett förråd under trappen. Entréplanet har två sovrum, ett med dubbelsäng och ett med våningssäng samt ett stilrent badrum med tvättmaskin och bastu. Här finns även en glasdörr till altan/tomt för den som vill ta sig ett uppfriskande dopp i nysnön efter bastun eller kanske installera en badtunna utanför? Övervåningen har ett stort och inbjudande allrum med fina fönsterpartier och braskamin som värmer skönt. Här finns gott om plats för både soffa och matbord. Köket från Vedum är stilrent och går i samma behagliga färgsättning som övrig inredning. För typhus A är balkongdörren i allrummet och för typhus B (som bilderna visar) är balkongdörren i köket. Husen är vända så att balkongerna är riktade mot Funäsdalsberget och skidbackarna. På övervåningen finns det tredje sovrummet samt ytterligare ett badrum. I föreningen finns två förrådsbyggnader tänkt som vallabod och möjlighet att meka med cykeln. Varje bostadshus har dessutom en vattenutkastare om man vill spola av cykeln. Ett perfekt fjällboende för dig som vill bo nytt och bekvämt men samtidigt ha tillgång till genuin fjällmiljö och bra skidåkning. Tack vare det fina läget finns även goda uthyrningsmöjligheter genom bostadsrättsföreningens hemsida. Se länk i annons.

Fakta

Utgångspris
3 195 000 kr
Enhetspris!
Månadsavgift

2 999 kr/mån

Andelstal

5.556 %

Rum

4 st

Boarea

84 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Parhus i två plan

Byggnadsår

2022/2023

Registerad fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

0705-886127

info@funasdalenfastighet.se

Interiör

Här välkomnas man av en rymlig och praktisk entré med bra plats för avhängning, torkskåp och förråd under trappan. Bottenvåningen har två trivsamma sovrum, ett med dubbelsäng och ett med familjesäng. Här finns även ett snyggt badrum med bastu och utgång till altanen (typhus A) eller baksidan av huset (typhus B). Övervåningen har härliga sällskapsytor med kök i öppen planlösning. Här kan man både umgås och koppla av med stora fönsterpartier som släpper in fjällnaturen och en braskamin som värmer gott. Allrummet rymmer både soffgrupp och matplats. Intill är det stilrena köket med bra arbetsytor. Övervåningen har ett sovrum med familjesäng samt ett badrum med dusch.

Rum

  • Hall

    Entré med utvändigt förråd där man direkt kan ställa in skidutrustning och annat. Invändigt finns gott om plats för att hänga av sig och även torka kläderna till nästa dag i torkskåp. Hallen har plats för både hatt - och skohylla samt sittbänk. Torkskåp och städskåp. Förråd under trappan. Ytterdörren har digitalt kodlås. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak. Infällda spotlights i tak.

  • Sovrum 1

    Rymligt master bedroom med högt sittande fönster samt ett stort fönster från golv. Bra förvaring med 4 garderober. Plats för dubbelsäng och sängbord. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak.

  • Sovrum 2

    Sovrum med plats för familjesäng och förvaring. Ett fönster ger fint ljus. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak.

  • Badrum

    Generöst badrum med glasdörr ut till altan/tomt. Dusch med vikbara väggar, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp samt tvättmaskin. Stilrent och snyggt med handduksvärmare, blandare och detaljer i svart. Klinker i grått på golv och väggar samt träpanel i tak med infällda spotlights.

  • Bastu

    Från badrummet leder en helglasad dörr till bastun med två sittlavar och fönster. Eldrivet bastuaggregat. Klinker på golv samt värmebehandlad asp på väggar, tak och sittlavar. Belysning under lavar.

  • Allrum

    Övervåningen har ett stort och inbjudande allrum med högt i tak och fina fönsterpartier i två väderstreck. Plats för både soffa med fåtöljer och stort matbord mot köket. Braskamin från Contura. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak.

  • Kök

    I vinkel till allrummet ligger det stilrena köket från Vedum. Dimgröna luckor, modell Maja, rostfria vitvaror och underlimmad ho. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mirko, induktionshäll och köksfläkt samt diskmaskin. Vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak. Bänkskiva i laminat. Glasskiva som stänkskydd finns som tillval men ingår inte i huset.

  • Balkong

    Stor balkong som antingen nås från allrum (typhus A) eller kök (typhus B). De flesta balkonger vända i väst med utsikt mot Funäsdalsberget och backarna

  • Sovrum 3

    Övervåningens sovrum ligger bredvid köket och har ett fönster mot balkongen. Plats för familjesäng och förvaringsmöbel. Slitstarkt vinylgolv från Kährs, träpanel på väggar och i tak.

  • Badrum ÖV

    Med ingång från allrummet ligger övervåningens badrum med WC, tvättställ med kommod och spegel samt dusch med draperi. Snygga detaljer i svart. Grått klinker på golv och väggar samt träpanel i tak med infällda spotlights. Elburen golvvärme.

  • Uppvärmning förtydligande

    Varje bostad har en egen frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplanet och vattenfyllda radiatorer på övervåningen. Övervåningens badrum har elburen golvvärme.

  • Fiber

    Fiber finns indraget i varje bostad till el centralen i förrådet under trappen. Avtal och abonnemang bekostas separat av varje bostadsrättsinnehavare för önskat utbud och hastighet.

  • Parkering och elbilsladdare

    Parkering på innergård, se karta under bilder i annons med förtydligande. En plats per lägenhet med tillgång till flera gästplatser. Det kommer installeras elbilsladdare på föreningens två vallabodar/förråd som administreras genom föreningen och kan nyttjas mot betalning av medlemmarna.

  • Möbelplaket

    Lägenheterna säljs oinredda men möbelpaket kan köpas till vid förfrågan.

  • Övrigt

    Låsbart förråd vid entrén. Varje bostadshus har vattenutkastare om man vill spola av cykeln eller annan utrustning. Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften kommer från säljaren. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Månadsavgift

2 999 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

slutlig nettoskuldsättning beräknas på kontraktsdag.

Ventilation

Mekanisk frånluft med utsug i badrum, duschrum och kök. Tilluft via fönsterventiler.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Vatten/avlopp

5 670 kr

Elförbrukning

16 800 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 600 kr

Renhållning

1 400 kr

Summa

25 470 kr

Observera att kostnaden för el är enligt schablon där man räknat på 200 kr/kvm och år. Samtliga kostnader är hämtade från den ekonomiska planen.

Närområde

Funäsdalen är centralorten för Skandinaviens största skidområde. På ett och samma liftkort kan du variera din skidåkning på många sätt genom att besöka en och var av Funäsfjällens alla liftanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet. I december 2014 invigdes Funäsgondolen! Från bykärnan åker man numera goldol upp till toppen av Funäsdalsberget och skidor ända ner till byn, eller vidare mot Kåvan dalstation. En mäktig upplevelse ur "helikopterperspektiv" både vinter- och sommartid då man byter ut skidorna mot vandringskängorna eller cykeln. På Toppstugan finns lunch och fika och vissa kvällar med kvällsskidåkning även middag. Funäsfjällen är också paradiset för längdåkning i Nordic Ski systemet med 300 km preparerade skidspår. Ett unikt spårsystem som sammanlänkar hela området! I Funäsfjällen finns 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. De breda skoterlederna prepareras kontinuerligt av pistmaskiner för att hålla toppklass. Sommartid erbjuder området ett stort utbud utav friluftsaktiviteter. Här gör du enkelt härliga fjällvandringar med storslagen utsikt, cyklar mountainbike, paddlar kanot/kajak, plockar bär och svamp eller bara njuter av årstiderna! Sommartid såväl som vintertid finns det goda förutsättningar också för fiske, både i vattendrag och i sjöar. Läs mer på www.funasfjallen.se för att bli inspirerad av olika aktivitet och sevärdheter!

Närservice

I Funäsdalen finns det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, turistbyrå, bibliotek, systembolag, taxi, restauranger och pubar m.m.

Byggnad

Typ

Parhus i två plan

Byggår

2022/2023

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Parkstigen.

Organisationsnr

769637-0613.

Om föreningen

Brf Parkstigen ligger vid foten av Funäsdalsberget med ett attraktivt läge för friluftsaktiviteter året om. Föreningen består av 9 fritidshus i parhusformat med 18 st bostäder. Samtliga bostäder är på 84 kvm.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplatser anläggs på föreningens gårdsmark. Varje bostadsrätt har en parkeringsplats. Ytterligare öppna platser/gästplatser finns. Det planeras för gemensamma laddstationer för elbil på föreningens två förrådsbyggnader, alltså en laddstation per husgrupp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två förrådsbyggnader tänkta som kombinerad vallabod/cykelverkstad.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

18 st.


Karta


Planlösning


Bilder