Bruksvägen 36

Planlösning

Lägenheten ligger en trappa upp med entré via loftgång. Här välkomnas man av en ljus och praktisk hall med bekväm golvvärme och bra avhängningsyta. Här finns både garderober och uppskattat torkskåp som påskyndar torktiden för blöta skidkläder. Direkt till höger ligger det första sovrummet som kan möbleras med två enkelsängar eller våningssängar. På motsatta sida ligger ett mindre sovrum med våningssäng. I hallen ligger både badrummet och den separata toaletten. Till höger kommer man till det ljusa allrummet med ett modernt kök, matplats och sittgrupp. Fönstren och altanutgången ger ett härligt ljus i rummet och framförallt en häftig utsikt mot golfbanan och den vackra omgivningen. Innanför allrummet ligger ett härligt master bedroom med dubbelsäng och garderobsvägg. Samtliga sovrum och allrum har ekparkett och hall samt badrum och toalett har klinker på golv.

Rum

• Hall

  En praktisk hall med bekväm golvvärme och bra avhängningsyta ger ett gott första intryck. Till vänster finns två garderober och ett torkskåp. På höger sida finns hatt - och skohylla. Hallen har klinker med golvvärme, vitmålade gipsväggar och vitmålat tak med infällda spotlights.

• Kök och matplats

  Till höger i hallen ligger det moderna köket med inredning från Myresjö kök. Vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ger ett fräscht intryck. Här finns kyl/frys, spis och fläkt samt inbyggd mikro. I samband med köket finns en matplats som kan rymma 6-8 personer. Parkettgolv i ek, vitmålade väggar samt vitmålat tak.

• Allrum

  Det ljusa allrummet har en öppen planlösning med kök och matplats. Fönstren och altanutgången ger ett härligt ljus i rummet och framförallt en imponerande utsikt mot golfbanan och den vackra omgivningen. Här ryms soffa och TV möbel. Den öppna planlösningen bidrar till en social och trivsam kontakt med kök och matplats. Allrummet har ekparkett, vitmålade gipsväggar och vitmålat tak.

• Sovrum 1

  Innanför allrummet ligger ett härligt master bedroom med dubbelsäng och garderobsvägg. Här finns även plats för skrivbord för den som vill jobba "fjällifrån". Ett fönster ger härligt ljus och utsikt över golfbanan med vacker omgivning. Ekparkett på golvet, vitmålade gipsväggar och vitmålat tak.

• Sovrum 2

  Direkt till höger i hallen ligger ett sovrum som rymmer två enkelsängar/våningssängar. Vid ena fotändan finns en garderob och på motsatta sida ett högsmalt fönster för ljusinsläpp. Rummet har ekparkett, vitmålade gipsväggar och vitmålat tak.

• Sovrum 3

  Till vänster i hallen ligger ytterligare ett sovrum, som är ett något mindre rum med plats för en våningssäng samt garderob vid fotändan. Ett högsmalt fönster ger fint ljus. Rummet har ekparkett, vitmålade gipsväggar och vitmålat tak.

• Badrum

  Till vänster efter ingången till sovrum 3 ligger ett fräscht badrum med dusch, WC och tvättställ med spegelskåp. Handduksvärmare och krokar på vägg. Klinker med golvvärme, kakel på väggarna och vitmålat tak.

• Separat toalett

  Rakt fram i hallen ligger en separat toalett vilket är uppskattat när man är flera på semester. Här finns WC, tvättställ och spegel. Klinker med golvvärme på golvet, kakel vid tvättställ och övriga väggar är målade. Vitmålat tak.

• Balkong med förråd

  Från allrummet har man utgång till balkong med härlig utsikt över både golfbanan, kyrkan och Ljusnedalssjön. Här finns plats för utemöbler och nuvarande ägare har även byggt ett litet skidförråd.

• Övrigt

  Information har erhållits från styrelsen i bostadsrättsföreningen att bostadsrättföreningen sedan 2023 är en äkta bostadsrättsförening. Lägenheten säljs med vissa möbler och inventarier. För den som gillar den fina helheten i inredningen och bara vill flytta in som det är kan säljaren tänka sig att sälja det mesta. Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Månadsavgift

4 232 kr/mån

I månadsavgiften ingår samtliga kostnader för el, värme, vatten och avlopp samt sophantering.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Ljusnedal är en liten idyllisk fjällby med välbevarat kulturhistoriskt bruksområde och det vackra Anåfjället i fonden. Under 16- och 1800-talet var detta en bruksort där man till en början framställde koppar och sedan järn. Ljusnedal är än idag ett levande bruksområde med hotell, kyrka, vattenfall, forspaddling och fiske i Ljusnan. Inom Bruksområdet finns Smedja, ramsåg, bymuseum och skyltad brukstur. En gångbro leder till en holme i Ljusnan där det finns fina grillplatser.

Närservice

I Funäsdalen finns det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, turistbyrå, bibliotek, systembolag, taxi, restauranger och pubar m.m.

Byggnad

Förening