Pålsvallen 391

Interiör

Exteriört möts man av ett stilrent ”ladhus” som utstrålar enkelhet, men också spänning med sin naturnära färgsättning. Huset ligger diskret mellan fjällbjörkarna. Här finns en fin fönstersättning med stora, centralt placerade glaspartier mot fjällutsikten. I hörnen är det liggande fönster i två väderstreck. Mot vägen, där den inskjutna entrén diskret öppnar upp sig, finns det fyra mindre identiska fönster. Den inskjutna entrén under tak har ett praktiskt skidförråd på sidan. Man kliver in i en hall med gott om plats för avhängning och ingång till badrum med dusch, bastu och toalett. Hallen delar sig i en vinkel med ytterligare plats till förvaring. Här finns ett mindre badrum med wc och dusch. Rakt fram är ett första sovrum. En dörr i sovrummet leder in till ett förråd som man lätt kan låsa, vilket är extra värdefullt vid uthyrning. Rakt fram från hallen sett så fortsätter man in till hjärtat av huset – de härliga sociala ytorna med fantastisk utsikt genom fönster från golv till tak, rymd upp i nock och en fin kamin perfekt placerad mitt i rummet. Först kommer ett snyggt kök, lika modernt som tidlöst. De stora fönsterpartierna inleds med en utgång till trädäcket. En köksö skärmar av mot den rejäla matplatsen (8-10 pers), där man gärna sitter länge och njuter av utsikten mot fjäll och natur. Till höger i rummet finns gott om plats för en soffgrupp som rymmer familj och vänner. Mitt emot soffgruppen finns två dörrar till nästintill identiska sovrum – sovrum 2 och 3. Skillnaden är att ett av dem har ett större fönster utmed kortsidan av huset, medan det andra har ett mindre fönster mot entrésidan. Husets fjärde sovrum, det rymliga föräldrasovrummet med plats för dubbelsäng, når man från köket. Det är ljust, med liggande fönster i två väderstreck där man har den fantastiska utsikten över Hamra-fjället att vakna upp till.

Rum

• Hall

  En rymlig hall med gott om plats för avhängning. Dörren till höger leder in till det stora badrummet med bastu. I vinkeln till vänster går dörren rakt fram till sovrum 1. Till vänster ligger husets andra badrum. Direkt på höger sida finns byrå och till vänster en lång hatthylla med krokar och skohylla under som rymmer alla pjäxor och kängor. Väggar och tak i norrlandsträ. Klinker på golv.

• Badrum

  Det här är husets stora badrum med bastu, dusch, handfat, WC samt tvättmaskin. Klinker på golv, kakel på väggar och träpanel med infällda spotlights i tak.

• Bastu

  Med ingång från badrummet ligger en bastu med två sittlavar i ljus asp. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak.

• Sovrum 1

  Ett sovrum med plats för våningssäng. En dörr som leder till husets förråd. Ett mindre fönster mot entrésidan. Väggar och tak i norrlandsträ. Golv borstad furu.

• Badrum 2

  Vägg i vägg med sovrum 1 finns husets andra badrum. Här finns torkskåp, wc, handfat och en dusch. Ett mindre fönster mot entrésidan för ljus och vädring. Klinker på golv, kakel på väggar och träpanel med infällda spotlights i tak.

• Kök & matplats

  Köket är det första man möter när man kliver in i den härliga storstugan. Ett stilrent kök med köksö som skärmar av mot matplatsen. Den maskinella utrustningen är i rostfritt och består av spis, kyl/frys, ugn, micro och diskmaskin, alla från Bosch. Bänkskiva i svart kompaktlaminat och glasskiva på vägg vid diskbänk som stänkskydd. Helheten ger en genuin känsla och karaktär, man kan kalla det klassisk modernt. Till vänster är en dörr till sovrum 4. Rakt fram inleds storstugans fönsterparti med en dörr ut till trädäcket. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu. På andra sidan köksön finns gott om plats för en rejäl matmöbel. Här sitter man ledigt 8-10 personer och blickar ut mot den vackra fjällvärlden. På motsatta sidan står en braskamin som ger hög mysfaktor och härlig värme. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

• Storstuga

  Storstugan avslutas med plats för en soffgrupp där familj och vänner kan samlas för sällskapsspel, tv eller bara en stilla kväll framför brasans sken. Här i hörnet är det två liggande fönster i vinkel. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

• Sovrum 2

  Ett hörnsovrum som rymmer en nättare dubbelsäng mot vägg. Vid ingången finns ett klädskåp. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

• Sovrum 3

  Det tredje sovrummet är nästintill identiskt med sovrum 2 och de ligger vägg i vägg. Rummet är möblerat med våningssäng och klädskåp. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

• Sovrum 4

  Från kökets bortre hörn når man sovrum 4, som är husets fina och luftiga master bedroom med dubbelsäng, vägghylla och garderober på båda sidor om sängen. Ljuset kommer in från liggande fönster i två väderstreck. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

• Övrigt

  Styrning via Plejd är installerat i huset så man kan styra all belysning och utomhusbelysning mm via wi-fi eller Bluetooth från telefon. Sopor slängs vid sopstation vid skidstadion i Tänndalen. Snöskottning i området är upphandlat och vill man ha sin egen uppfart skottad beställer man det enkelt via den lokala aktören. Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften kommer från säljaren. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er. .

• Uthyrning

  Huset är föremål för uthyrning och kan ha vissa veckor redan bokade inför vinter 2024/2025.

• Lös egendom

  I köpeskillingen ingår möbler, husgeråd och inventarier till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.

Planbestämmelser

Detaljplan (2013-10-31)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:174 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:177 ändamål: Övrigt

Bredband

Det är förberett för att kunna ansluta fastigheten till fiber genom att ett tomrör har dragits till teknikskåp inne i huset. Anslutningsavgift tillkommer och ligger för närvarande på 25 900 kr. Man behöver som köpare även teckna ett abonnemang för fiber.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad