Präst-Svens väg 50

Flon, Bruksvallarna

Naturskönt fjällboende i Bruksvallarna

Rustikt fjällboende mitt i rofylld natur i vackra Bruksvallarna. Stugan ligger vid Flon, omgiven av äldre gårdar, Ljusnan och den vackra fjällnaturen. Här bor man med uppskattad avskildhet men har samtidigt nära till både längdspår och skoterleder. Sommartid är det bara att ta fram cykeln eller snöra på sig kängorna och bege sig ut. Stugan är på 35 välutnyttjade kvadratmeter med två sovrum, kök och en mysig storstuga med matplats och rejäl öppen spis. Vid entrén finns separett toalett och ett förråd. På innergården finns även en förrådslänga med en varmbonad del för dusch och bastu. Byggnaderna är fint inramade med sidoväggar som skapar en vindskyddad innergård med gott om plats för utemöbler. Den rymliga naturtomten om 3000 kvm kan ge möjlighet till avstyckning. I Bruksvallarna har man nära till fjällen Skarvarna med våffelstugan Kariknallen. Till Ramundberget med skidbackar är det knappa 13 kilometer och till Funäsdalen med all tänkbar service är det ca 14 kilometer. Under sommarhalvåret väljer man gärna att vandra, cykla, golfa, fiska och att upptäcka natur och kultur i trakten. I byn Bruksvallarna finns förskola/skola, affär, restaurang och annan service.

Fakta

Utgångspris

2 700 000 kr

som utgångspris

Fast.beteckning:

Funäsdalen 54:2

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

35 m²

Biarea

13 m²

Tomtarea

3 000 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1965

Dokument

Länkar

Registerad fastighetsmäklare

Malin Nyström

0705-886127

info@funasdalenfastighet.se

Övrigt

Det finns ingen detaljplan för fastigheten och därför ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall. För frågor avseende bygglov kontakta Bergs och Härjedalens miljö och byggnämnd Vxl: 0680-161 00 mob@berg.se www.herjedalen.se Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Interiör

Härlig och gedigen stugcharm på 35 väldisponerade kvadrat. En mindre hall leder till de båda sovrummen på vardera sida. Rakt fram kommer man vidare in till storstugan med kök i vinkel till höger. I mitten finns den rejäla öppna spisen och till vänster om den plats för matbord. Längst in finns soffa samt fåtöljer. Stugan har genomgående trägolv med träpanel på väggar och i tak.

Rum

Hall

En mindre hall med plats för skohylla och krokar för avhängning på höger sida. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1

Till vänster i hallen är ett sovrum med dubbelsäng mot vägg. Här finns även plats för byrå och garderob på vardera sida om ingången. Ett fönster. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2

Det andra sovrummet ligger på höger sida i hallen och här ryms våningssäng samt garderober. Ett fönster. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök

Efter det andra sovrummet ligger köket i vinkel till höger. Rakt fram, bakom draperi finns tvättmöjligheter med tvättställ och spegel. Köket har öppet mot storstugan. Här finns kyl/frys samt bänkspis med två plattor. Diskbänk i rostfritt med ho. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Storstuga

Till vänster om köket finns matplats placerad vid fönster och längre in fåtöljer framför den rejäla öppna spisen. Längst in är en mindre soffa med TV på vägg. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Toalett och förråd

Utanför entrén finns en vinkel på vänster sida med två dörrar. Den närmast entrén leder till en separett toalett. Den andra dörren leder till ett kallförråd.
Förrådslänga med dusch och bastu

På innergården finns en förrådslänga med en varmbonad del. I denna finns omklädningsrum med förvaring, dusch och bastu. Här är även varmvattenberedare och vattenpump. Utrymmet har plastmatta, våtrumstapet och träpanel på väggar samt träpanel i tak. Bastun har plastmatta på golv samt bastupanel på väggar och i tak. Till vänster om den varmbonade delen finns ett större förrådsutrymme med dubbelport. I det första utrymmet kan man köra in skoter och innanför är en verkstadsdel med gott om plats till förvaring.
Lös egendom

Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201500497609:1.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Avlopp saknas. Fastigheten kan inte anslutas till kommunalt vatten och avlopp. För frågor avseende enskilda avlopp kontakta Miljö och byggnadsnämnden på Härjedalens kommun tel vxl 0680-16100 eller mail mob@berg.se. Det finns även mer att läsa om enskilda avloppslösningar i länken i annonsen.