Messlingen 505

Interiör

På entrésidan finns en carport som ger en väderskyddad ingång helt under tak. Till vänster om ingången finns en separat tvättstuga. Själva hallen är rymlig med plats för både avhängning och förvaringsmöbel. På vänster sida ligger de båda sovrummen och rakt fram är badrummet. Till höger är en bredare öppning till storstuga och kök i ljus och öppen planlösning. Direkt på vänster sida i hallen finns en trapp till övervåningen med ett stort allrum till höger och en avgränsad sovrumsdel på vänster sida.

Rum

• Hall

  Hallen har avhängning på höger sida och även utrymme till förvaring under trappen. Längre in finns byrå och spegel. Plastmatta på golv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.

• Kök

  Till höger i hallen är en bredare öppning in till kök och storstuga. Köket är platsbyggt med rejäla luckor i furu. Här finns kombinerad kyl/frys, spis och köksfläkt. Bänkskiva i laminat med diskbänk i rostfritt och kakel på vägg. Vid köket finns en braskamin i gjutjärn och plats för både matbord och köksö. Köket har plastmatta på golv samt träpanel med synliga bjälkar i taket.

• Storstuga

  Storstugan har en öppen planlösning med kök och matplats med fönster och balkongdörr till altanen i söderläge med en helt fantastisk utsikt över fjäll och sjö. Plats för rejäl hörnsoffa med soffbord och TV möbel. Plastmatta på golv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak med synliga bjälkar.

• Sovrum 1

  Från hallen nås de båda sovrummen. Först på vänster sida ligger ett ljust sovrum med enkelsäng, garderob och skrivbord med hyllor. Ett fönster ger fint ljus. Plastmatta, målad väv på väggar och målat tak.

• Sovrum 2

  Vägg i vägg ligger det andra sovrummet med dubbelsäng och platsbyggd förvaring med draperi. Ett fönster med härlig utsikt över fjäll och sjö att vakna upp till. Plastmatta, bröstpanel och tapet på väggar samt målat tak.

• Badrum

  Rakt fram i hallen ligger badrummet som har dusch med draperi, WC och tvättställ med kommod. På vänster sida finns en rejäl förvaringsmöbel med spegel och belysning. Ett högt sittande fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt målat tak. PAX-fläkt.

• Övervåning

  Övervåningen lämnar alla möjligheter åt en ny ägare att själv inreda efter behov. Idag har rummet ett stort allrum till höger och en avdelad sovdel till vänster. Här finns gott om plats för flera bäddar, TV rum och lekhörna för barnen. Ståhöjd i mitten. Plastmatta på golv och träpanel i tak.

• Tvättstuga/förråd

  Till vänster om entrén finns en separat tvättstuga med gott om plats även för förvaring. På vänster sida finns klädhängare och hyllor. På höger sida finns arbetsbänk med tvättmaskin, varmvattenberedare, handduksvärmare samt bergvärmepump. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv, målade väggar och tak.

• Garage

  Vid infarten finns ett rejält garage med både garageport och dörr på sidan. Här ryms både bil och skoter samt gott om plats för vallabänk och förvaring. En extra bonus är det stora källarutrymmet under garaget som har ännu mer plats till förvaring, med ett större utrymme samt en mindre förrådsdel med pannrum och vattenpump.

• Bastu

  Vid altanen finns en separat bastustuga och badtunna. En uppskattad lyx efter en heldag på fjället och med en magisk utsikt över fjäll och sjö att njuta av. Eller kanske en stjärnklar himmel som fond. Bastun har två sittbänkar och vedeldat aggregat.

• Vedbod

  Ovanför huset finns en liten infart med parkering samt en vedbod.

• Övrigt

  Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område och därför finns ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall. För frågor avseende bygglov kontakta Miljö och Byggnadskontoret; mob@berg.se Det finns en besiktning utförd på fastigheten denna ligger som bilaga i annonsen. Där ligger även frågelista med bilaga där säljaren själv berättat om fastigheten. Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

• Lös egendom

  Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.

• Fiber

  Enligt uppgift från Härjeåns finns fiber i närheten. Pris för anslutning är i dagsläget är 25.900:- plus ev. grävning. Kund ombesörjer grävning på egen tomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 2361-94/71.4 Förmån: Officialservitut Väg, 2361-94/71.3

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp till trekammarbrunn.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Messlingen, en unik fjällby med storslagen natur alldeles runt knuten som har fina vandrings- och cykelleder, bra skidåkning, fiske och skoterleder. Beläget drygt 3 mil nordost om Funäsdalen och en mil bort finns Flatruet, Sveriges högst belägna landsväg. I söder ser man Anåfjällets mäktiga massiv som inbjuder till storslagna vyer under rofylld vandring. Besök gärna www.funasfjallen.se och www.messlingen.se för mer information.

Närservice

Messlingen har Servicehuset med lanthandel och försäljning av fiskekort m.m. I Funäsdalen drygt 3 mil bort finns ytterligare utbud med det mesta man behöver som t.ex. välsorterade butiker, hälsocentral, apotek, museum, turistbyrå, bibliotek, systembolag, taxi, restauranger och pubar m.m.

Övrigt om närområdet

Cirka 5 km väster om Messlingen finns den familjära skidanläggningen Kappruet med fina slalombackar och bra service både sommar och vinter! Kappruet är en del av Destination Funäsfjällen med Skandinaviens störta skidområde och här gäller det skipass som även gäller i Funäsfjällens fyra andra skidanläggningar Funäsdalsberget, Tänndalen/Tänndalsvallen, Ramundberget och Tännäskröket. Vintertid kretsar aktiviteterna kring skidåkning både på längden och utför i backarna men även skoteråkning. Kappruet har egen restaurang, skiduthyrning och skidskola och bjuder på olika evenemang som afterski, temakvällar och tävlingar under vintern. Sommartid finns här ett mysigt sommarcafé då det är vandring, bärplockning, att cykla mountainbike och fiske i fina fiskevatten samt vattendrag som lockar i området.

Byggnad