Framsida Renderad

Funäsdalen 25:55

I snösäkra Tänndalen uppförs nu ett drömboende med vackra fjällvyer!

Den svenska fjällvärlden är hetare än någonsin. Och alltfler drömmer om möjligheten att få vara med och skapa sitt eget boende för familjens vistelser året om. Här, i snösäkra Tänndalen, erbjuds nu en attraktiv möjlighet till ett spännande projekt. Alldeles intill längdspår och skidstadion/Tänndalen Arena ligger den här härliga naturtomten på hela 2 665 kvm med soligt läge och milsvid utsikt mot sjö och fjäll. Man bor fritt och privat, men ändå bekvämt och tryggt med smidig tillgång till all service. Dessutom är det uppskattat nära till alla aktiviteter såsom längdåkning, skoterspår, vandring, cykling och mycket annat. Huset som ska uppföras här är smart planerat där ett snyggt kök, matplats och allrum bildar en härlig samvaroyta med en stilren och effektiv Jötul braskamin i blickfånget. Takhöjd i nock och de stora fönsterpartierna ger härlig rymd och ljus. Utsikten är magisk! Här blir naturen en del av innemiljön. Totalt finns det fyra sovrum – ett rymligt master bedroom med fönster i två väderstreck och en klädkammare. De övriga rummen har plats för våningssäng med bredare underslaf, något som nästan hör fjällvärlden till vilket ger plats för upp till 11 bäddar. Två badrum med dusch underlättar morgon- och kvällsbestyren. Det ena hänger även samman med en bastu att njuta av. Byggrätten medger även möjlighet att bygga ytterligare en bostad på 30 kvm för tex uthyrning eller gästboende. Det attraktiva läget ger goda möjligheter till uthyrning och på så vis möjlighet att kunna finansiera en del av kostnaderna. Tänndalen har utsetts till Skandinaviens bästa skidort, vilket innebär att orten är älskad av skidåkare. Och det är lätt att förstå. Här vistas man i en genuin fjällmiljö med upplevelsen av orörda vidder. Det är snösäkert och kanske bäst av allt – det är nära till det mesta! Alldeles utanför stugdörren når man det omtalade Nordic Ski skidsystemet som med sina 300 km preparerade längdspår lockar skidåkare från hela världen. Populärt är också att ta en tur till någon av våffelstugorna Andersberg och Malmbäcksstugan ett par kilometer bort. Föredrar man utförsåkning så har man tillgång till fyra alpina skidsystem i närområdet - Tänndalen, Funäsdalen, Ramundberget och Tännäs. I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar, ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Med skidbussen som stannar i närheten kan man smidigt ta sig mellan skidanläggningarna utan bil. Men Tänndalen är inte bara en vinterort. Här erbjuds underbara upplevelser och en mängd aktiviteter för alla åldrar året om. Från stugan har man nära till fantastisk fjällvandring och MTB-leder. Man kan även jaga, rida, fiska, plocka bär och svamp - bara för att nämna några exempel. Butiker och annan service nås snabbt och enkelt. Närköp i Hamra är närmast och i Funäsdalen 15 km bort finns bland annat apotek, vårdcentral, restauranger, systembolag, bowling, matbutiker och inredningsbutiker. Resan hit kan ske med egen bil, eller så kan man ta bussen från Stockholm, Härjedalingen, som stannar cirka 200 meter från stugan.

Fakta

Utgångspris
5 895 000 kr
som utgångspris
Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

106 m²

Tomtarea

2 665 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

2021

Registerad fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

0705-886127

info@funasdalenfastighet.se

Övrigt

Huset är under uppförande och beräknas stå klart för inflytt i december 2021.

Tillträde

December 2021.

Planlösning

Exteriört möts man av ett stilrent ”ladhus” som utstrålar enkelhet, men också spänning med sin naturnära färgsättning. Här finns en fin fönstersättning med stora, centralt placerade glaspartier mot söder och fjällutsikten. I hörnen är det liggande fönster i två väderstreck. Mot norr, där den inskjutna entrén diskret öppnar upp sig, finns det fyra mindre identiska fönster. Den inskjutna entrén under tak har ett praktiskt skidförråd på höger sida. Man kliver in i en hall med en bänk till höger och ingång till badrum med dusch, bastu och toalett som har egen dörr. Hallen viker av till vänster med en rejäl plats för avhängning. På vänster sida finns ett mindre badrum med wc och dusch. Rakt fram är ett första sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng och dubbelgarderob med skjutdörrar. En dörr till höger i rummet leder in till ett förråd som man lätt kan låsa, vilket är extra värdefullt vid uthyrning. Rakt fram från hallen sett så fortsätter man in till hjärtat av huset – de härliga sociala ytorna med fantastisk utsikt genom fönster från golv till tak, rymd upp i nock och en fin Jötul-kamin perfekt placerad mitt i rummet. Först kommer ett snyggt kök, lika modernt som tidlöst. De stora fönsterpartierna inleds med en utgång till trädäcket. Så det är bara att ta brickan och duka upp i solen från morgon till kväll. En köksö med plats för barstolar skärmar av mot den rejäla matplatsen (8-10 pers), där man gärna sitter länge och njuter av utsikten mot fjäll och sjö. Till höger i rummet finns gott om plats för en soffgrupp som rymmer familj och vänner. Mitt emot soffgruppen finns två dörrar till nästintill identiska sovrum – sovrum 2 och 3. Skillnaden är att ett av dem har ett större fönster utmed västra långsidan, medan det andra har ett mindre fönster mot entrésidan i norr. Båda rymmer enkelsäng eller våningssäng och en dubbelgarderob med skjutdörrar. Husets fjärde sovrum, det rymliga föräldrasovrummet med plats för dubbelsäng, når man från köket. Det är ljust med liggande fönster i två väderstreck. En dörr till vänster leder in till en rejäl klädkammare.

Rum

  • Hall

    En rymlig hall med en bänk på höger sida och gott om plats för avhängning till vänster. Dörren till höger leder in till det stora badrummet med bastu. I vinkeln till vänster går dörren rakt fram till sovrum 1. Till vänster ligger husets andra badrum. Väggar och tak i norrlandsträ. Golv borstad furu.

  • Badrum

    Det här är husets stora badrum med bastu, dusch, handfat, WC samt tvättmaskin och torkskåp. Klinker på golv, kakel på väggar och träpanel med infällda spotlights i tak.

  • Bastu

    Med ingång från badrummet ligger en bastu med två sittlavar i ljus asp. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak.

  • Sovrum 1

    Ett sovrum med plats för våningssäng med bredare underslaf. Dubbelgarderob med skjutdörrar och en dörr som leder till husets förråd. Ett mindre fönster mot entrésidan i norr. Väggar och tak i norrlandsträ. Golv borstad furu.

  • Badrum 2

    Vägg i vägg med sovrum 1 finns husets andra badrum. Här finns torkskåp, wc, handfat och en dusch. Ett mindre fönster mot entrésidan i norr för ljus och vädring. Klinker på golv, kakel på väggar och träpanel med infällda spotlights i tak.

  • Kök & matplats

    Köket är det första man möter när man kliver in i den härliga storstugan. Ett grått stilrent kök mixas med träfronter på köksön, som skärmar av mot matplatsen. Den maskinella utrustningen som består av spis, kyl/frys, ugn, micro och diskmaskin är i svart utförande. Bänkskiva i svart kompaktlaminat och glasskiva på vägg vid diskbänk som stänkskydd. Helheten ger en genuin känsla och karaktär, man kan kalla det klassisk modernt. Till vänster är en dörr till sovrum 4. Rakt fram inleds storstugans fönsterparti med en dörr ut till det soliga trädäcket. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu. På andra sidan köksön finns gott om plats för en rejäl matmöbel. Här sitter man ledigt 8-10 personer och blickar ut mot den vackra fjällvärlden. På motsatta sidan står en grafiskt stilren braskamin från Jötul. Mysfaktorn är hög, samtidigt som den är en trygghet för hela huset. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

  • Storstuga

    Storstugan avslutas med plats för en soffgrupp där familj och vänner kan samlas för sällskapsspel, tv eller bara en stilla kväll framför brasans sken. Här i hörnet är det två liggande fönster i vinkel. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

  • Sovrum 2

    Ett hörnsovrum med fönster mot väster. Här ryms en enkelsäng, våningssäng eller kanske en extra bred så kallad svärmorssäng, vilket kan ge flera sovplatser. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

  • Sovrum 3

    Det tredje sovrummet är nästintill identiskt med sovrum 2 och de ligger vägg i vägg. Enda skillnaden är att sovrum 3 har ett mindre fönster mot norr. Här ryms en enkelsäng, våningssäng eller kanske en extra bred så kallad svärmorssäng, vilket kan ge flera sovplatser. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

  • Sovrum 4

    Från kökets bortre hörn når man sovrum 4, som är husets fina och luftiga master bedroom med plats för dubbelsäng. Ljuset kommer in från liggande fönster i två väderstreck. En dörr till vänster leder in till en rejäl klädkammare. Väggar och tak i panel från Norrlandsträ. Golv borstad furu.

Plan

Detaljplan

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Drift per år

För driftskostnader se separat blankett under dokument och länkar.

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Totalt

472 000 kr

Mark

472 000 kr

Skatt/avgift

4 720 kr

Taxeringsår

2018

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus

Byggår

2021

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i hela huset.

Tak

Plåt

Fönster

3-glas isoler


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder