Tiggeby Enebacken

Tiggeby, Eskilstuna

Välkommen till Tiggeby Enebacken och detta charmiga och välskötta hem!

Välkommen till Tiggeby Enebacken och detta charmiga och välskötta hem – en lantlig oas bara en kort bilresa från Eskilstunas puls och stadens utbud. Denna charmiga fastighet sträcker sig över två plan och erbjuder ett hem i perfekt balans mellan lantlig idyll och närheten till stadslivet. På övre plan finner du ett fräscht kök i neutrala färgval, med gott om plats för en matsalsdel. Det rymliga vardagsrummet är inbjudande och välutrustat med en mysig kamin, plats för stora soffgrupper, tv-möbel, vitrinskåp och annat möblemang. En mycket tilltalande fönstersättning som släpper in ett fantastiskt ljus skapar en känsla av rymd och harmoni. Här finns även ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. År 2016 tillkom en tillbyggnad som ger ytterligare ett stort sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, handfat på kommod och wc, samt en härlig entréhall. Hela nybyggnaden är utrustad med golvvärme på el för extra komfort. Nedre plan erbjuder ytterligare en entréhall med modern skjutdörrsgarderob, ett till vardagsrum som även kan användas som sovrum. Här finns också ett större badrum i äldre skick, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Detta plan erbjuder gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober samt matkällarförråd. Fastigheten är belägen på en fantastisk tomt om hela 3 077 kvadratmeter. Här kan du njuta av långa middagar i det inglasade uterummet, soliga dagar vid pooldäcket eller koppla av med vänner i gäststugan. Dessutom finns ett mindre hus med bastu och snickarbod, samt ett garage – alla praktiska utrymmen för ett aktivt och bekvämt liv. Med sin unika kombination av lantlig charm och närhet till stadens puls är detta en fastighet som erbjuder det bästa av två världar. Välkommen till ett hem där idyll och komfort möts! Tiggeby är ett naturnära och lugnt område beläget strax utanför Eskilstuna. Området kännetecknas av sin lantliga idyll, skogspartier och öppna ängar som erbjuder en fridfull och avkopplande miljö för boende. Trots den lugna atmosfären är det lätt att ta sig in till Eskilstuna centrum, då det tar ungefär tio minuter med bil eller kollektivtrafik, vilket gör Tiggeby till ett attraktivt val för den som vill ha nära till stadens bekvämligheter samtidigt som man kan njuta av naturens lugn.

Visningar

  • 5
    augusti
    tisdag
    kl 17:30 - 18:00
    Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 995 000 kr
Fast.beteckning:

Tiggeby 2:9

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

93 m²

Biarea

68 m²

Tomtarea

3 077 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla i souterräng

Byggnadsår

1960

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa.donnerstern@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher.skoldin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2014-02-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 04-IM2-73/7059.1 Förmån: Officialservitut Väg, 04-GIL-352.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0484IM-08/17193.1

Bilplats

Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/7 2025

Klass

E

Förbrukning

132 kWh/kvm per år

Drift per år

Vatten/avlopp

2 178 kr

Elförbrukning

38 305 kr

Sotning

1 005 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 710 kr

Renhållning

2 620 kr

Övrigt

3 867 kr

Summa

49 685 kr

Posten "övrigt" avser serviceavtal för minireningsverket som man har tillsammans med grannen Tiggeby 2:8.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 018 000 kr

Byggnad

1 465 000 kr

Mark

553 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1972

Pantbrev

Summa

1 884 000 kr

Antal

12 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla i souterräng

Byggår

1960

Fasad

Liggande träpanel och puts

Grund

Souterräng och krypgrund

Stomme

Betong/trä

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

Renoveringar

Radonnsug 2010 Dränerat 2016 Tillbyggnad om 20kvm 2016 Pool och pooldäck 2021/2022 Fönsterbyte ovanvåning 2022 Takbyte och renovering av inglasat uterum 2023.

Övriga byggnader

Ett mindre hus med bastu och snickarbod samt en gäststuga och garage. Poolen är 4 x 6m.


Karta


Planlösning


Bilder