Tiggeby Enebacken
Tiggeby, Eskilstuna
Välkommen till Tiggeby Enebacken och detta charmiga och välskötta hem!
Välkommen till Tiggeby Enebacken och detta charmiga och välskötta hem – en lantlig oas bara en kort bilresa från Eskilstunas puls och stadens utbud. Denna charmiga fastighet sträcker sig över två plan och erbjuder ett hem i perfekt balans mellan lantlig idyll och närheten till stadslivet. På övre plan finner du ett fräscht kök i neutrala färgval, med gott om plats för en matsalsdel. Det rymliga vardagsrummet är inbjudande och välutrustat med en mysig kamin, plats för stora soffgrupper, tv-möbel, vitrinskåp och annat möblemang. En mycket tilltalande fönstersättning som släpper in ett fantastiskt ljus skapar en känsla av rymd och harmoni. Här finns även ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. År 2016 tillkom en tillbyggnad som ger ytterligare ett stort sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, handfat på kommod och wc, samt en härlig entréhall. Hela nybyggnaden är utrustad med golvvärme på el för extra komfort. Nedre plan erbjuder ytterligare en entréhall med modern skjutdörrsgarderob, ett till vardagsrum som även kan användas som sovrum. Här finns också ett större badrum i äldre skick, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Detta plan erbjuder gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober samt matkällarförråd. Fastigheten är belägen på en fantastisk tomt om hela 3 077 kvadratmeter. Här kan du njuta av långa middagar i det inglasade uterummet, soliga dagar vid pooldäcket eller koppla av med vänner i gäststugan. Dessutom finns ett mindre hus med bastu och snickarbod, samt ett garage – alla praktiska utrymmen för ett aktivt och bekvämt liv. Med sin unika kombination av lantlig charm och närhet till stadens puls är detta en fastighet som erbjuder det bästa av två världar. Välkommen till ett hem där idyll och komfort möts! Tiggeby är ett naturnära och lugnt område beläget strax utanför Eskilstuna. Området kännetecknas av sin lantliga idyll, skogspartier och öppna ängar som erbjuder en fridfull och avkopplande miljö för boende. Trots den lugna atmosfären är det lätt att ta sig in till Eskilstuna centrum, då det tar ungefär tio minuter med bil eller kollektivtrafik, vilket gör Tiggeby till ett attraktivt val för den som vill ha nära till stadens bekvämligheter samtidigt som man kan njuta av naturens lugn.
Visningar
-
5augustitisdagkl 17:30 - 18:00Bokad visning - vänligen anmäl dig!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Tiggeby 2:9
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
93 m²
Biarea
68 m²
Tomtarea
3 077 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla i souterräng
Byggnadsår
1960
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2014-02-27)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 04-IM2-73/7059.1 Förmån: Officialservitut Väg, 04-GIL-352.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0484IM-08/17193.1
Bilplats
Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.Bredband
Fiber.
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 15/7 2025
Klass
E
Förbrukning
132 kWh/kvm per år
Drift per år
Vatten/avlopp
2 178 kr
Elförbrukning
38 305 kr
Sotning
1 005 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 710 kr
Renhållning
2 620 kr
Övrigt
3 867 kr
Summa
49 685 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 018 000 kr
Byggnad
1 465 000 kr
Mark
553 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1972
Pantbrev
Summa
1 884 000 kr
Antal
12 st
Byggnad
Typ
2-plansvilla i souterräng
Byggår
1960
Fasad
Liggande träpanel och puts
Grund
Souterräng och krypgrund
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt braskamin
Tak
Betongpannor
Fönster
3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Renoveringar
Radonnsug 2010 Dränerat 2016 Tillbyggnad om 20kvm 2016 Pool och pooldäck 2021/2022 Fönsterbyte ovanvåning 2022 Takbyte och renovering av inglasat uterum 2023.
Övriga byggnader
Ett mindre hus med bastu och snickarbod samt en gäststuga och garage. Poolen är 4 x 6m.
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta