Borsöknavägen 18

Borsökna, Eskilstuna

Charmigt inredd villa i populära Berga/Borsökna!

Charmiga villa med karaktär, hemtrevlig planlösning och fina möjligheter för den som söker ett boende att trivas i långt framöver. Belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, badplats, barnomsorg, skola, kommunikationer och fina grönområden. En bostad perfekt för familjen som vill bo bekvämt men ändå med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag! Välkommen till Borsöknavägen 18. Vid infarten till huset ges ett stilrent första intryck med välkomnande gräsytor och gott om plats för parkering på den stora grusade uppfarten. Uppfarten leder dig sedan vidare fram till det rymliga garaget, perfekt för parkering av både bil och med utrymme för extra förvaring. Trädgården är inbjudande med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finner ni även en mindre stuga/bod som ger extra flexibilitet och att nyttjas efter behov och användning. Husets med sin välkomnande hall är utrustad med klinkergolv och har plats för era ytterkläder och skor. Det mysiga köket med utrymme för middagsbord intill det stora köksfönstret är både ljust och charmigt inrett med vitmålade väggar som fint bryter av mot målad panel. I smart förbindelse till köket ligger vardagsrum med utrymme för både större middags grupp och bekväm soffhörna. På entréplanet finns även en toalett med klinkergolv och kaklade väggar i smakfull ton. En trappa upp möts du av en övre hall med utgång till en solig balkong. Här finns även två sovrum, båda i bra storlek och med möjlighet att göra om efter behov och användning. På det övre planet är förvaringsmöjligheterna generösa. Med både praktiska klädkammare i ett av rummen och sidvindar som öppnats upp till att nu mera fungera som stor garderober i det andra sovrummet. Badrummet på övre plan är fräscht och helkaklat med en fin färgkombination av grått klinkergolv och vitt kakel. I källaren erbjuds utrymmen med stor potential. Här finns ett extra duschrum i äldre standard med duschhörna, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Utöver detta har källarplan ytterligare utrymmen/rum att kunna sätta en egen prägel på efter behov och önskemål. Ett hem med mycket charm och flera moderna bekvämligheter är på plats, men som samtidigt bjuder in till att förverkliga egna idéer och drömmar med potentialen att sätta din alldeles egna prägel. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Fakta

Utgångspris
2 695 000 kr
Fast.beteckning:

Murgrönan 2

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

111 m²

Biarea

74 m²

Tomtarea

1 243 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1927

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Tomtindelning (1974-10-21) Stadsplan (1973-02-22)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/10 2024

Klass

D

Förbrukning

56 kWh/kvm per år

Elektricitet

Förbrukning

14 544 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

6 502 kr

Elförbrukning

26 702 kr

Renhållning

2 619 kr

Summa

35 823 kr

Kostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 180 000 kr

Byggnad

1 258 000 kr

Mark

922 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

2 720 000 kr

Antal

10 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1927

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Renoveringar

2023 Bergvärmepump bytt. 2006 Dränering på 3 av 4 sidor av huset. 2006 Byte av fönster. 2006 Bergvärme installerat.


Karta



Bilder