Bladmursvägen 69

Norrbo, Ockelbo

Liten charmig stuga med fantastisk utsikt över öppna landskap i vackra Norrbo. Endast några hundra meter till Norrbotjärn med bryggor för båt och fiske. Stugan är i gott bruksskick och kan även användas vintertid med wc samt dusch i badrummet. Fiber finns indraget i stugan och en rejäl braskamin finns i vardagsrummet. Friggebod med el som gäststuga samt förrådsbyggnader finns på tomten.

Fakta

Utgångspris

850 000 kr

Fast.beteckning:

Norrbo 1:9

Rum

3 st

Boarea

44 m²

Biarea

9 m²

Tomtarea

2 176 m²

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1979

Reg. Fastighetsmäklare

Jan Bohman

0704566155

jan@ockelbomaklaren.se

Tillträde

inom kort.

Rum

Hall

Ingång till hall med klickgolv.
Kök

Kök med klickgolv och öppen planlösning mot vardagsrummet. Diskho. spis,häll bänk-diskmaskin samt kyl och frys. Mellan kök och vardagsrum finns ett infällt förvaringsskåp.
Vardagsum

Med laminatgolv och utgång till altan/terass med vacker utsikt. I rummet finns en rejäl braskamin.
Sovrum

Sovrum med laminatgolv.
Kapprum

Rum som är anpassat till kläd och sko förvaring med 3 garderober, hatthylla samt klädhängare. Rummet kan med enkla medel göras om till mindre sovrum/barnkammare.
Badrum

Litet men välplanerat badrum med wc, handfat, varmvattenberedare samt duschhörna. Klinkers på golv samt helkaklade väggar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Vacker tomt med gräsmattor samt naturliga inslag av växtlighet i en smakfull blandning. Fina vyer över åkrarna.

Terass efter hela långsidan med vacker utsikt mot öppna landskap. Skärmtak längs hela terassen för sol och snöskydd.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Nordanåsbo GA:2, Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Norrbo GA:4 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Vattenledning, 21-78:592.1 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 21-78:592.2 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 21-78:592.3 Förmån: Officialservitut Väg Vattenledning,Vattentäkt, 21-78:592.7 Förmån: Officialservitut Väg, 21-78:592.4 Förmån: Officialservitut Väg, 21-78:592.5

Bredband

bredband finns anslutet i stugan.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Ellevio

Drift per år

Försäkring

2 800 kr

Vatten/avlopp

1 250 kr

Elförbrukning

13 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 200 kr

Renhållning

850 kr

Summa

19 600 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

362 000 kr

Byggnad

221 000 kr

Mark

141 000 kr

Skatt/avgift

2 715 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

370 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Naturskönt och glest bebyggt med åkrar och skog. På promenad avstånd hittar man den unika kyrkan Oklagård som är ett populärt besöksmål. Strax bortom kyrkan finns Norrbo tjärn för närbeläget fiske. På vintern finns fina skoterleder i närområdet samt ca 30 minuter med bil till Kungsbergets Skidanläggning.

Parkering

Grusad bilplats vid infarten till stugan.

Kommunikation

Kuxabussarna går med jämna mellanrum in till Ockelbo centrum där tågstation finns. med goda förbindelser.

Närservice

Stugan ligger ca 5 kilometer från Ockelbo centrum där finns tågstation, Ica butik, hälsocentral samt systembolag mm.

Byggnad

Typ

Fritidshus

Byggår

1979

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Grundmur

Betong plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El+braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Fristående byggnad som är inredd till verkstad för trä o hantverk. Vid byggd port med grusbotten för förvaring av fordon. Byggnad vilket används som förråd och vedförvaring. Lill stuga med liten altan vid entrén. Inredd för boende med laminatgolv och vävtapet. El är indraget i lill stugan.