Stångjärnsvägen 79

Marstrand, Ockelbo

Prydligt och välvårdat radhus som är genomgående smakfullt rustat från år 2014 och framåt. Fin uteplats mot naturområden vid baksidan. Nyare köksö och öppen planlösning med massiva parkettgolv på entréplanet. Badrummet på nedre plan är rustat med nya ytskikt år 2023. Uterum med köksbänk samt skåp och kyl. Inglasade skjutbara glaspartier som fortsätter ut till en trivsam altan för sol och grill samt fin utsikt över skogen samt Laån strax nedanför.

Fakta

Utgångspris

1 150 000 kr

Fast.beteckning:

Vi 1:244

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

94 m²

Tomtarea

180 m²

Byggnadstyp

Radhus i två plan (souterräng)

Byggnadsår

1978

Reg. Fastighetsmäklare

Jan Bohman

0704566155

jan@ockelbomaklaren.se

Rum

Hall

Klinker med golvvärme av el.
Wc rum

Anslutning från hallen vid entrén. Klinker och golvvärme av el.
Kök

Kök med stor och praktisk köksö som passar bra som matplats. Genomgående parkettgolv som följer rest<v av entréplanet. Kyl, frys och spis samt spisfläkt.
Vardagsrum

På entréplanet med parkettgolv och utgång till balkong som är inredd som uteplats.
Sovrum 1

Med laminatgolv och utgång till uterum.
Sovrum 2

Med laminatgolv. Nya innerdörrar till sovrummen.
Klädkammare

Rymlig klädkammare i passagen på nedre plan.
Badrum

Med våtrumsmatta och duschkabin. Wc och handfat. Badrummet rustades efter vattenskada år 2014.
Tvättstuga

Tvättrum med våtrumsmatta, tvättmaskin och rostfri sköljho och skåpinredning.

Tomt

Trädgårdstomt.

Prydlig tomt med gräsmatta. Gräsytorna nedanför tomtgränsen ner mot skogen och ån klipps av kommunen.

Uteplats från möblerbar balkong på entréplanet med isolerat golv med laminatgolv samt isolerade väggar och skjutbara glaspartier. Uterum med trägolv och skjutbara glaspartier lämplig som mat och umgängesrum där man kan grilla på uteplatsen som är i direkt anslutning till uterummet.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1996-09-16) Stadsplan (1975-11-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ockelbo säbyggeby ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Ockelbo vi ga:5

Bilplats

Asfalterad bilplats på framsidan.

Bredband

Fiber finns indraget för bredband.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Fortum

Förbrukning

11 700 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 443 kr

Vatten/avlopp

9 647 kr

Elförbrukning

19 742 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 040 kr

Renhållning

2 260 kr

Summa

37 132 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

688 000 kr

Byggnad

513 000 kr

Mark

175 000 kr

Skatt/avgift

5 160 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1978

Pantbrev

Summa

459 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Trivsamt villaområde med gott om grönytor och nära till idrottsplats. Ca 1 kilometer från Ockelbo Centrum.

Byggnad

Typ

Radhus i två plan (souterräng)

Byggår

1978

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El+Luftvärmepump

Tak

Tegel

Fönster

3-glas

Renoveringar

Ägarna har totalrustat huset med nya ytskikt och byggt köksö med infällda spots i köket. lagt golvklinkers med golvvärme i hallen. Massiva parkettgolv i hela entréplanet och klinkers i hallen. Inrett ett uterum på balkongen med skjutbara glaspartier. Ytterligare ett uterum på nedre planet med utgång från sovrummet är rustat. Uteplats från uterummet för sol och grill. Rustat wc rummet med klinker och nytt porslin.

Övriga byggnader

Förråd med bra förvaring i anslutning till uterummet på nedre plan. Mindre förråd med plats för bla gräsklippare. Förrådsrum bredvid entrén för kallförvaring av vinterdäck mm.