Lövhagsgatan 73

Råby, Västerås

Fint helrenoverad 2016 med nytt kök, enhetliga golv och vita väggar!

Ljus och fint helrenoverad (2016) 3:a på andra våningen med utbyggd och inglasad balkong i soligt v-läge. Fräscht helkaklat duschrum, (ROT-renoverat 2009). Nytt ljust kök med plats för matbord och många vid bordet. Brf med god ekonomi. Nära skola, dagis, Råby C och 10 min med buss till city. Tillfälle - Måste ses!

Fakta

Utgångspris

895 000 kr

Accepterat pris

Månadsavgift

5 783 kr/mån

Andel i förening

0.14642 %

Andel av årsavgift

0.14642 %

Rum

3 st

Boarea

84 m²

Våningsplan

2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1967

Dokument

Civ ing / Fastighetsmäklare

Anders Karlsson

070-5479914

anders.karlsson@alertus.se

Övrigt

Brf-försäkringen i månadsavgiften! TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem(basutbud ingår i månadsavgiften). Internet: Bredband. Leverantör: Stadsnätet. FÖRRÅD: Till lgh. hör ett hobbyrum och ett källarförråd med galler TVÄTTSTUGA: Stor tvättstuga finns i servicehus runt knuten. PARKERING: Onumrerade platser finns för boende med tillstånd. Glöm inte att ta med registreringsbevis när ni skall hämta ut ett nytt t ÖVRIGT: I föreningen finns festlokal, SPA med bubbelpool och bastu. För mer information vänligen besök föreningens utmärkta hemsida: www.23an.se.

Tillträde

Enl ök.

Interiör

Tillfälle att köpa en fint helrenoverad (2106), ljus och fin 3:a på andra våningen med balkong i soligt västerläge. Rymligt och fräscht helkaklat (vid ROT-renoveringen 2009) badrum. Genomgående i lägenheten är ekparkettgolv, putsade och vitmålade väggar, nya dörrposter och innerdörrar Helt nytt och påkostat kök med vitrinskåp och med nya rostfria vitvaror. Utbyggd och inglasad balkong. ENTRÈHALL Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Nytt klinkergolv vid entrén. Ekparkett och vitmålade dörrar. BADRUM (Omgjort vid ROT-renoveringen 2009) Ljusgrå våtrumsmatta och liggande vitt kakel med grått kakelplattor vertikalt. Badkar, WC, handfat med ny kommod (2019) och spegelöverskåp. Plats för TM/TT. KÖK (Nytt 2016) Rymligt, ljust och fräscht kök med stor matplats vid fönster med plats för 6-8 personer. Ekparkett, putsade och vitmålade väggar. Vit köksinredning (luckor och lådfronter). Vitt kakel mellan bänkskivor och överskåp (vitrin). Kyl och frys i rostfritt. Spishäll nedfälld i homogen ekbänkskiva. Inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. TVÄTTSTUGA Ljusgrå våtrumsmatta och vitmålad väv. Ingång från hall. Arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Nya garderober (2019). SOVRUM 1 Mycket rymligt sovrum med ekparkett och putsade vitmålade väggar. SOVRUM 2 Mycket rymligt sovrum med ekparkett och putsade vitmålade väggar. Nya garderober med skjutdörrar (2017). Utgång till utbyggd och inglasad balkong i soligt västerläge med trätrall och markis. VARDAGSRUM Lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och putsade vitmålade väggar.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 783 kr/mån

inkl VA, värme, kabel-TV och brf-försäkring

Ventilation

Mekanisk. Godkänd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/12 2009

Förbrukning

185 kWh/kvm per år

Närområde

Lugnt och trivsamt Mälarnära område i södra Västerås. Bilfritt och barnvänligt med gott om grönytor. Skogsområde finns vid Råbyskogen med bl.a. motionsspår. Nära till Råby IP med både fotbollsplan och hockeyrink. Närhet till både Suraleden och E18 för snabb kommunikation till Erikslund köpcentra och även andra delar av staden. Cykelavstånd till Mälarbad (Löga strand), Erikslund Köpcentra och Västerås City.

Kommunikation

Bussar 3 och ibland 11 går till området.

Närservice

Dagis och skola finns i närområdet. Fredriksbergsskolan (f-6), Nybyggeskolan och Wennströmska. Råby centrum med ICA butik, frisör, restaurang, bibliotek och sporthall.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1967

Övriga byggnader

Fri Prövningsrätt Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör när han/hon vill sälja, till vem och till vilket pris. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten. I de fall det kommer in bud till fastighetsmäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtalet är påskrivet, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Boarea Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Undersökningsplikt Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

Förening

Namn

Västeråshus nr 23.

Organisationsnr

778000-5075.

Tillåter delat ägande

Andrahandsuthyrning direkt vid tillträde accepteras ej. Barn/föräldraägande, t.ex. 90/10: Styrelsen godkänner inte nya medlemmar där förälder och barn köper lägenheten ihop och där bara den ena parten skall bo i lägenheten. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.23an.se.

Ekonomi

KOMMANDE RENOVERINGAR: Föreningen kommer att renovera taken och det beräknas påbörjas mars/april 2020. De planerar även att renovera tvättstugorna, en tvättstuga per år, men det finns inget beslut om när detta påbörjas ännu. Utöver detta planerar föreningen att förbättra belysningen på stora parkeringen samt förbereda för elbilsplatser. Det är inte beslutat ännu när dessa arbeten blir av. Parkeringen får kameraövervakning fr.om 5 dec 2019.

Om föreningen

Föreningen Västeråshus nr 23 innehar med tomträtt fastigheterna Lövhagen 7-14, 18 och 20-25 med därpå uppförda 28 st byggnader med totalt 762 lägenheter och 16 lokaler. Byggnaderna har adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinskvägen 1-17, 2-18 samt Lövhagsgatan 3-87. GEMENSAMMA UTRYMMEN: Fullutrustad tvättstuga i separat hus. Relax med bastu och bubbelpool. Mån-tors kostar den 200 kr att hyra i 3 timmar. Fre-sön samt helgdagar kostar den 300 kr för 3 timmar, därefter 100 kr /timme. Föreningslokal finns att hyra, kostar 800 kr/dygn utan porslin och 1000 kr/dygn med porslin. Övernattningsrum, kostar 200 kr/dygn. För relax, föreningslokal och övernattningsrum lämnas också en depositionsavgift om 500 kr. Bokningsavgift 100 kr. Möjlighet att hyra matkällare, kostar 100 kr/år. Miljöhus med sortering.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

PARKERING: Parkering utan el, ca 40 st, kostar 180 kr/mån, lång kö just nu. Parkering med el, ca 40 st, kostar 250 kr/mån, lång kö just nu. Garage, kostar mellan ca 420-620 kr/mån beroende på läge, kö just nu (minst ett års väntetid) Onumrerade parkeringsplatser finns för boende med tillstånd samt tillfälliga gäster med biljett. Årsbiljett kostar 1 200 kr. Bilen måste var registrerad på adressen. Är bilen registrerad på en annan adress kostar det 2 400 kr. Företagsbilar samt gäst tillstånd utan registreringsnummer kostar 3.000:-/år. P-biljett i automat kostar 3 kr/timma. För mer detaljerad parkeringsinformation gå in på www.23an.se.

Renoveringar

Föreningens förbättringsåtgärder: 1996/1997: ventilationsanläggning 1997/1998: uppförande av miljöbodar 2002/2003: nybyggnation av 36 garage 2009/2010: standardförbättring av samtliga badrum 2010: Uppförande av nytt föreningshus 2015-2017: utbyggnad och renovering av balkonger 2017: kontroll av ventilation i samtliga lgh, byte av källarfönster, puts av fasad, byte hängrännor och byte av entré tak 2019: Parkeringen har fått kameraövervakning. 2020: Laddstolpar till elbilarna uppmonterade. 2021: Renovering p-platser, elladdning, belysning etc. Pågående: Takbyte, se nedan. KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR: Föreningen renoverar i dagsläget taken, en del är färdiga och samtliga beräknas bli klara 2023. De planerar även att renovera tvättstugorna, en tvättstuga per år, detta påbörjades 2021.