Medbön 18

Rum

• Ingångsparti

  Farstukvist med genuin stentrappa. Vitmålat träräcke. Ingången överbyggd med tak. Bevarad skomakarlampa skapar tillsammans med övrig inredning ett lantligt och välkomnande som personligt intryck från första stund. Luftvärmepump installerad över ytterdörr. El-element med termostat i äldre design. Buskar och blomsterarrangemang i anslutning till entrétrappen.

• Hall

  Ljus hall med högt i tak och målade väggar. Bevarade trägolv. Plats för avgängning av kläder Kristallkronan i taket ger bostaden ett extra lyft liksom ett flertal utvalda inredningsdetaljer på båda våningsplanen i samtliga rum inklusive köket Separat dörr för nedgång till den inredda källaren med CTC panna, vattenpump, huvudkran för inkommande vatten, expansionskärl, hydrofor/trycktank, varmvattenberedare och separat vattenfilter och björnfilter

• Gästtoalett

  Gästtoalett mitt emot trapphuset som leder upp till övre planet Tvättställ och spegel. WC-stol. Klinkergolv med ljust kaklade väggar.

• Kök

  Direkt till vänster i anslutning till den ljusa hallen ligger ett ljust, lantligt renoverat kök med även här bevarade ljusa trägolv. Tapetserade väggar i matchande mönster och färgsättning Köket är utrustat med diskmaskin, ugn och fläkt. Kyl och frys (kombinerad) Spis och fläkt. Köket har bra med arbetsbänkar, över och underskåp utöver diskbänk och diskho Här finns plats för matbord. Två fönster med bra ljusinsläpp från trädgård och ingångsparti Kaklad vägg. Fristående mikrougn. Spotlights. Tak med pärlspont, målad

• Vardagsrum och Middags-sal

  Den gamla skolsalen är renoverad och bevarad vilket har skapat en plats för sammankomster, middagar och allrum utöver det vanliga främst tack vare de stora fönsterpartierna samt den storslagna takhöjden. Salen är av tilltagen storlek vilket gör att man får möjlighet till möblering på ett fritt sätt. Braskamin bidrager förutom själva mysfaktorn även till att skapa en möjlig driftskostnad som är låg i relation bostadens storlek. Snygg plastmatta som liknar ekparkett är anpassad till rummets övriga inredning. Väggar i form av stående ljust målad bröstpanel förutom tapetserad vägg i tidsenligt mönster till höger om dörr intill den pampiga middags-salen och allrummet. De stora fönsterpartierna med totalt 48 fönster har praktiska innanfönster från en tid då bostaden var skola.

• Trapphus

  Även här har vi bevarad trappa från den tiden då bostaden var en byskola med start 1934. Undervåningen var på den tiden kapprum och skolsal. Trappan är byggd i bostadens ena hörn med genuin ledstång och trappräcke övre plan Fönster under innertaket skapar ett ljust trapphus Diskret stående målad träpanel från hall nedre plan upp till övre planet Stående ljus träpanel ger rymd åt det bevarade trapphuset med snedtak upp mot taknock Övre planet har slipade, laserade och genuina trägolv som samtliga rum i bostaden Hall med inspektionslucka upp till vindsutrymme Vinden isolerad med sågspån. Lätt att inspektera innertak och takbjälkar samt murstock

• Badrum

  Badrummet ligger i direkt anslutning till hallen. Ljust badrum med klinkergolv och golvvärme. Kaklade ljusa väggar. Duschhörna med golvbrunn. Tvättställ och handfat med spegelskåp. Belysning över spegel. Separat våtrumsfläkt. WC stol och elektrisk torkställ. Snedtak i ena änden på badrummet även här kaklad vägg Spotlights infällda i tak

• Allrum

  Praktiskt allrum som kan nyttjas som bland annat kontor, arbetsrum, ateljé eller lekrum. Två dörrar leder till bra förrådsutrymmen och sidogarderober med snedtak. Här stod tidigare en eldstad där plattan är bevarad intill murstocken Ett fönster med utsikt över den välskötta innergården med gräsmatta och träd och växter Väl bevarade trägolv som på alla andra rum i bostaden. Ljust målade väggar Målad träpanel i tak. Breda golvlister förstärker intryck av en tid när byggnaden var byskola

• Sovrum

  Det ena sovrummet har fönster ut mot trädgården med utmärkt utsikt över stora trädgården och intilliggande betes och hagmarker. Dörr som leder till praktiskt förvaringsutrymme i form av sidogarderober och kattvind med snedtak längs hela bostadens kortsida. Snygg elradiator med termostat under fönstret. Trägolv och målade ljusa väggar. Träpanel i tak. Bevarade spegeldörrar i merparten av bostadens utrymmen och rum inkl dörrstockar.

• Sovrum

  Det andra sovrummet är charmigt inrett med matchande tapeter i mönster och tidsenlig kulör Rummet är idag inrett med bla: två enkelsängar, tidsenligt skrivbord och stol samt byrå. Elelement med termostat under fönster med utsikt över ingång med bla stenportar och blomster, rabatter och växter Bevarade ljusa trägolv. Tapetserade väggar. Ljus träpanel i tak. Breda golvlister Spegeldörr och bevarad dörrstock

• Källarplan

  Inrett källarplan med ingång från hall nedre planet. Separat ingång från trädgård. Förvaringsutrymmen. Pannrum med två mindre fönster för bra ljusinsläpp. Varmvattenberedare. Vattenpump för inkommande vatten och huvudkran Vattenfilter. Expansionskärl / hydrofor. El central med automatsäkringar och jordfelsbrytare Bevarad el central med keramiska proppar (2 skåp) Nya PVC rör för avlopp ned till golvnivå där äldre gjutjärnsrör är bevarade som leder ut till befintlig 3- kammarbrunn i trädgården Kombipannan CTC har inte använts senare tid vilket gör att kontroll av densamma rekommenderas. En äldre oljepanna är bevarad i separat utrymme El-patron till pannan har använts senare åren som komfortvärme utöver luftvärmepump installerad i hall nedre planet

Tomt

Natur- och Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt med gräsmatta, träd, buskar, växter, rabatter och odlingar. I anslutning till tomten ligger betes och åkermarker. Tomten erbjuder möjligheter för den som önskar ytterligare planteringar och odlingar av olika slag. Växthus, altandäck, friggebod eller bastu och pool. På tomten finns flaggstång. Bevarade stenportar och gråsten vid ingång till fastigheten.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde: Kärnsjön

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Äldre servitut inskrivet i avstycknings akt 14- KRO-358. År 1934. Förmån till enskilt vatten via grävd brunn på stamfastighet ägor. Brunnen delas med två övriga ägare / grannar. Vattenkälla söder om tomten för hushållsvatten.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag och köksfläkt. Våtrumsfläkt i badrum övre plan.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via grävd brunn belägen på grannfastighet som nyttjas via servitut (enligt avstyckningshandling). Delas med två andra fastigheter. Björnfilter installerat i källaren Enskilt Avlopp via 3-kammarbrunn. Föreläggande pga avsaknad av infiltrationsbädd.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Hedekas är ett samhälle som ligger vid foten av Kynnefjäll med en underbar natur. Samhället är beläget i den nordöstra delen av Munkedals kommun. Hedekas har bla: skola, affär, äldreboende och bygdegård. Nordost om Hedekas finns den välskötta badplatsen vid Sannesjön. Ulkeröds gård har aktiviteter för alla åldrar, god mat, övernattning och underhållning. Från Hedekas är det ca 4 mil till den Norska gränsen. Området har en levande landsbygd där jordbruket är en viktig del av näringslivet. Bygden kännetecknas av ett aktivt föreningsliv med omfattade kultur och historia. Närområdet erbjuder mycket goda möjligheter till friluftsliv som rekreation året runt. Här finns gång- och cykelvägar som vandringsleder. Natursköna omgivningar skapar ett eldorado för bad, promenader, cykling och motion i olika former. Bra med tillgång till svamp och bär. Ett flertal cykel och vandringsleder ger möjlighet att återuppleva en spännande och omfattande historik, sevärdheter och platser.

Kommunikation

Avstånd til närmaste granne: 50 meter Affär: 8 km Hedekas Post och bank mm: 30 km Munkedal Förskola och dagis: 8 km Hedekas Skola årskurs 1-6: 8 km Hedekas Skola årskurs 7-9: 30 km Munkedal Sjö och bad / fiske: 6km Sannesjön Golf: 30 km Munkedal Flygplats: 45 km.

Närservice

I Hedekas 8 km bort finns välsorterad ICA-matbutik och övrig erforderlig närservice inkl. loppis samt förskola. I Munkedal 30 km bort finns ett flertal livsmedelsbutiker, systembolag, apotek och flera restauranger m.m. 28 km norrut ligger Ed med bland annat fina badplatser och välbesökt älgpark. Närmaste sjö ligger naturskönt 6 km bort i Kasebo som är en del av naturreservatet Kynnefjäll. Bohusleden slingrar sig genom området. Kynnefjäll har det mesta i form av aktiviteter såsom exempelvis: utmärkt fiske, vandringsleder, båt och kanotning, bad och skridskoåkning vintertid samt rikligt med bär och svamp på hösten. Här finns gott om rastplatser och möjlighet till grillning m.m. Sannesjön erbjuder bra badmöjligheter i kommunens välskötta badplats ca 6 km från Medbön. Närmaste badmöjligheterna i havet är i natursköna Saltkällan som ligger 35 km bort. I närområdet finns ett flertal pittoreska samhällen att besöka såsom Smögen, Fjällbacka och Hunnebostrand. Välkända Dalslands kanal är också ett välkänt och omtyckt resmål i kommunen.

Byggnad