Ryd Lyckås 4

Övrigt

Badrum Golvvärme, klinkergolv, kaklade väggar (stora vita plattor). Duschörn med 2 dörrar och golvbrunn. Tvättställ med kommod och spegelskåp. WC stol i hörn. Praktiskt vädringsfönster ut mot gård. Badrumsfläkt med automatisk fuktsensor. Badrum och grovkök renoverat år 2011. Ny tvättmaskin och torktumlare år 2023 intill dörr. Apparatrum Varmvattenberedare 50 liter, Värmekabel vattenledning. Huvudkran för inkommande vatten. Trycktank. Apparatrum intill badrum vid hall och ingångsparti.

Interiör

Bostaden har en bra planlösning med gott om ljusinsläpp vilket skapar tillsammans med utemiljön en plats både för avkoppling och aktiviteter & sammankomster året runt. Bostaden har renoverats över tid med genomgående ljusa kulörer och där val av inredning och utrustning är av högsta kvalitet som byggtekniska lösningar. I anslutning till det ljusa och rymliga vardagsrummet med vitmurad braskamin & kassett ligger det lantliga köket med separat matplats. Bostaden har 2 ytterligare rum som kan nyttjas på olika sätt förutom som sovrum. I anslutning till hallen och vardagsrummet ligger det renoverade badrummet med duschhörna och grovkök i form av torktumlare och tvättmaskin. Badrum med golvvärme och vackert grått klinkergolv. Svart/vita kakelplattor på väggarna.

Rum

• Hall

  Hallen och ingångspartiet har plats för kläder & skor. Golvet är belagt med ljust laminatgolv som i övriga delar av bostaden. Väggarna är vackert vitmålade alt tapetserade.

• Apparatrum

  Vid hallen och badrummet finns ett apparatrum med varmvattenberedare, expansions kärl, värmekabel för vattenledning samt inkommande vatten med huvudkran. Utrymmet saknar golvbrunn.

• Vardagsrummet

  Det rymliga och ljusa allrummet med plats för TV soffa framför braskaminen skapar en trivsam och egen karaktär. Det stora rummet har bra med ljusinsläpp via flera fönsterpartier. Detta skapar tillsammans med en bra planlösning möjlighet för en mångfald av aktiviteter och avkoppling.

• Kök

  Det trivsamma, lantliga och ljusa köket har en utmärkt utsikt över egen tomt & gräsmatta samt ned mot den allmänna vägen. Här finns allt som krävs av ett funktionellt kök i form av kyl & frys, spis, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Bra med arbetsytor och över som underskåp.

• Matplats

  I direkt anslutning till köket finns plats för 6-8 personer runt matbordet.

• Sovrummen

  De båda sovrummen på drygt 5 respektive 6 kvm har laminatgolv och tapetserade väggar. Det ena har ingång från ingångspartiet och det andra från köket. Fönster i båda sovrummen med bra ljusinsläpp. Båda sovrummen kan med fördel användas som bland annat: kontor, arbetsrum, lekrum och gästrum om så önskas.

• Badrum & grovkök/tvättstuga

  Badrummet når man via vardagsrummet. Det renoverade badrummet har bra ljusinsläpp tack vare vädringsfönster ut mot gårdsplanen och friggebod som hönshus. Utrustning i form av: Dusch hörna, WC stol, handfat & tvättställ, kommod och spegel. Grovkök i form av nyinstallerad tvättmaskin och torktumlare år 2023 intill dörr.

Tomt

Trädgård, gräs & natur.

Välskött natur, gräs och trädgårdstomt med ett flertal odlingar och separat växthus vid uppfart till bostaden. Tomten ligger ca 50 meter från allmän väg 26. Gärdsgård intill växthus vid grusad uppfart till bostaden. Välskötta betesmarker ligger intill växthus och odlingar. Kulle med mindre skogsparti bakom & intill gäststuga. Sandlåda anlagd på gräsmatta mellan bostadgavel och slänt ned mot väginfart. Marksten och stenplattor, grusad väguppfart, Stentrappa. Runt stentrappan med 5 steg är lagt utvald mark sten i två nivåer upp mot ingång & entré vilket ger gårdsplan en egen karaktär. Byasten är lagd längs bostadens långsida ned mot den egna infarten och gavel ned mot väg och mindre skogsparti. Byasten från stentrappa fram till ingångs dörr. Stora stenplattor bildar tillsammans en fin inramning och gedigen och ”välkomnande gårdsbild”. Postlåda intill allmänna vägen 26. Större delen av uppfart med litet skogsparti och gräshöjd tillhör intilliggande tomtmark.

Nybyggt terrass i anslutning med bostaden. Skyddsräcke i form av glasparti längs terrassen. Utvändig solcellsbelysning längs väggen mot altanen.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Officialservitut - Förmån - Väg - Akt. 0680-1019.1

Bilplats

Separat parkering på uppfart / egen infart.

Bredband

Fiberanslutning monterad på samma vägg som el central. Fiber installerat av tidigare ägare. Fiberskåp bakom friggebod.

Ventilation

Självdrag & mekaniskt inkl köksfläkt. Friskluftventiler i kök, sovrum 2 styck samt badrum. Utförd 2019.

Vatten och avlopp

Enskilt. Avlopp: Eget avlopp med 3-kammar brunn och infiltration 2010 Godkänd av kommunen. Slamtömning via June Avfall. Vatten: Eget vatten via djupborrad brunn ca 70 meter bakom friggebod. Ny vattenpump installerad. Vattenanalys från 2022 Svensk vattenanalys.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Kommunikation

Fastigheten belägen i ett område med bra infrastruktur och närhet till Bottnaryd. I samhället Ryd bor drygt 200 invånare. Här finns livsmedelsaffär, skola och brandkår. Natursköna och omtyckta Nissastigen går i utkanten av samhället. Ryd Lyckås 4 ligger insynsskyddat men med gångavstånd ca 500 meter till närmaste granne. Samhället Ryd ligger 23 km väster om Jönköping och 10 km till Bottnaryd. Bottnaryd med sina drygt 800 invånare erbjuder bla: förskola, grundskola, äldreboende, mataffär, pizzeria, frisör, gym samt friskvård. Området är rikt på traditioner och aktivt föreningsliv. Närhet till Jönköping endast 23 km som har det mesta i form av bla; flyg, sjukhus, badanläggningar, universitetsutbildningar, evenemang, golfanläggningar, Elmia mm. Närhet till välkända Isaberg.

Övrigt om närområdet

Välskött och väldokumenterad fastighet med insynsskyddat läge. 1-plans bostad med välskött naturtomt med flertal odlingar, träd, buskar, planteringar, gräsmatta, stenbeläggning i anslutning till bostadens ingångsparti. Bostaden byggd på en kulle med bra möjligheter för avrinning dagvatten. Separat växt hus och odlingar vid uppfart till bostaden. Nuvarande ägare har bodd permanent på platsen sedan år 2019. 3 personer. Merparten av innertak i form av Huntonit skivor alt målade tak. Merparten tapetserade väggar i kök, matplats, allrum och sovrum. Rymligt TV & vardagsrum i direkt anslutning till kök och matplats. Ljust, lantligt och varsamt renoverat kök med kyl & frys, diskmaskin, spis och spisfläkt & kåpa. Separat Micro. Bra med arbetsbänkar och skåp. Diskbänk med 2 diskhovar. Ljust och renoverat badrum med vädringsfönster och utsikt över gårdsplan och friggebod samt hönshus. Laminatgolv i vardags & allrum samt kök. Utvändig vägglampa & belysning vid ingångspartiet. Tak med röda betongpannor. Hängrännor och stuprör i svart lackad plåt. Målade vindskivor & fönsterbrädor och bläck. Friggebod med liggande träpanel och plåttak. Vitmålade par dörrar. Isolerat golv. Byasten lagd intill friggeboden och hönshuset. Fastigheten är besiktigad år 2019 av Anticimex.

Byggnad