Kråkebergsvägen 2
Halland, Varberg
Utsiktsläge i Kråkeberg
Trävilla på härlig hörntomt i charmiga och lugna Kråkeberg med utsikt över havet och Balgö. Bostaden som är i flera etage har havsutsikt från majoriteten av rummen och flertalet uteplatser för ätning "al-fresco". Lummig naturtomt med fin variation av växtlighet, berg i dagen och charmig gärdesgård gränsande till intilliggande naturområde. Endast några minuters promenad ner till hamn med båtplats för turer i skärgården och salta bad.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Torpa-Kärra 3:45
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
117 m²
Biarea
23 m²
Tomtarea
1 227 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1961
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare FMF
Vägbeskrivning
GPS-koordinater (Sökbart via Google Maps): 57.170553521667735, 12.211832269392774.
Interiör
ENTRÉHALL som nås via altan på framsidan. Ljust öppet ALLRUM med utgång till altan på framsidan. Här finner man vardagsrum- respektive matplatsdel, kök samt bibliotek med eldstad och stort panoramafönster mot vattnet. I samma plan finner man även ett SOVRUM med utgång till altanen samt ett separat BADRUM med bastu. En trappa upp finner man ett SOVRUM med öppet i nock, fransk balkong och trapp till loft med utgång till en takbalkong. BADRUM en-suite. En trappa ner finner man ett SOVRUM med förråd. BADRUM/TVÄTTSTUGA en-suite. Källarutrymme som nås från både in- och utsidan.
Tomt
Hörntomt gränsande till skogsparti och härligt varierad med berg i dagen, stengärdsgård, gräsytor samt fin variation av träd samt buskar.
Altan i söderläge och mot havet.
Planbestämmelser
Detaljplan: Kråkeberg (balgö brygga) tångaberg
Bilplats
Plats för parkering på egen tomt samt i garage.Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 794 000 kr
Byggnad
2 380 000 kr
Mark
2 414 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1966
Pantbrev
Summa
785 200 kr
Antal
8 st
Närområde
Området Kråkeberg ligger naturskönt beläget intill Balgöfjorden och ca 8km norr om Varberg stad. Med sitt läge erbjuder området sina boende fantastiska möjligheter att njuta av Hallands skärgård med fina utflyktsmål såsom Balgö och Vendelsö, båda med vandringleder samt flertal utanförliggande öar och skär. Längs kustlinjen finns även fina vandrings- och cykelstråk som Kattegattleden och ett stenkast bort Gamla Varbergs samt Fyrkullens kustlandskap med ljungmarker och blomsterrika havsstrandängar. Här bor du bekvämt nära naturen men ändå strategiskt med Varberg endast ca 10 minuters bilresa bort.
Kommunikation
Varberg 8km. Frillesås 18km. Åsa 22km. Falkenberg 28km. Kungsbacka 44km. Göteborg 65km. Halmstad 75km. Helsingborg 150km. Malmö 230km. Trelleborg 260km. Stockholm 490km.
Närservice
Förskola ca 1km. Skola F-6 4km. Full service i Varberg 8km.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla i vinkel
Byggår
1961
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Murad grund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direkt-el
Tak
Tegel
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Garage samt lekstuga.