Hovanäsvägen 7

Östergötland, BORGHAMN

Verksamhet och/eller boende vid Vättern & Omberg

* GYLLENHAMMARS * Karaktärsbyggnad anno 1914 med charm och gemytlig atmosfär. Beläget vid foten av Omberg samt nära Vättern i mysiga orten Borghamn. Idag bedriver ägarna en etablerad & välkänd säsongs-restaurang från vårens första fågelkvitter fram till den gyllenbruna hösten. Säljarens egna beskrivning; "Anrikt välrenoverat 400m2 hus från 1914 med många gamla detaljer kvar. Gammal vacker fruktträdgård på 5000m2. Nära Vättern och omtalade Omberg. För den lyxige att bo själv, med den stora familjen, eller med tjocka släkten på besök. I undervåningen kan ni skapa t.ex. kontorslokal för IT, reklam, etc. Konst eller yogaskola eller dylikt. Uppslag på företagandet är oändligt. - Eller fortsätt att driva ett väl inarbetat krogkoncept sedan 29 år i samma regi, med många återkommande gäster varje år. Finns dessutom stor utvecklings- potential med utökade öppettider. Huset har löpande total-renoverats från 1997 – 2025 och är så gott som färdigt. Utbytt eller renoverat är bl.a. Vatten/avlopp, golvbrunnar, ny nedgrävd vattenledning från tomtgränsen El, alla ledningar. Fasad, Tak, Väggar, Golv. Alla Fönster totalrenoverade och återställda i sitt gamla skick av kärnvirke och gammalt glas." - - - - - - Historien om Borghamn - https://www.upplevvadstena.se/stenfoddeborghamn.htm Äldre vykort från Borghamn - https://www.upplevvadstena.se/halsningarfranborghamn.htm

Visningar

  • 25
    maj
    söndag
    kl 13:00 - 14:00
    Vänligen förboka - info@ekeby.cc - 0705-93 24 20

Fakta

Utgångspris
6 600 000 kr
Fast.beteckning:

Bårstad 2:12

Byggnadstyp

2 planshus med källare

Byggnadsår

1914

Drift per år

Uppvärmning

30 000 kr

Försäkring

32 912 kr

Vatten/avlopp

28 600 kr

Sotning

3 000 kr

Renhållning

2 912 kr

Summa

97 424 kr

Driftskostnader för boende samt företagsverksamhet säsong April-September. Driftskostnader från el samt ved ca. 30 kub.mtr.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1930

    256 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler

    85 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1930

    336 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder

    131 000 kr

Pantbrev

Summa

550 000 kr

Antal

2 st

Närområde

OMBERG ligger i Östergötland vid Vätterns strand och är landets artrikaste skogslandskap med många sällsynta naturmiljöer. Den vackra bokskogen i sluttningen ner mot Vättern, jätteekarna i beteslandskapet och de färgsprakande slåtterängarna är några av dem. En milslång rasbrant med naturskogar sätter också stor prägel på landskapet. Du kan njuta av den fantastiska utsikten från Hjässan - Ombergs högsta punkt - och vandra bland jätteekar och månghundraåriga granar eller låta dig fängslas av de vackra orkidéerna som finns i Ombergs många kalkkärr. Fågelsjön TÅKERN, strax öster om det berömda berget Omberg och den stora sjön Vättern, är en av Nordeuropas mest betydelsefulla häcknings- och rastplatser för många fågelarter. Här har ca 270 fågelarter setts och ca 120 arter häckar här. Sjön och dess närmaste omgivningar är avsatt som naturreservat (54 km²). Historiska VADSTENA I Vadstena befinner du dig mitt i historien, bland slott, borggårdar, kloster och medeltida byggnader, men ändå så nära till naturen. Den pittoreska och mysiga stadskärnan med kullerstensgator och gamla bevarade trähus är charmig, äkta och levande. Vadstena är ett av världens pilgrimsmål och hit kommer folk från hela världen för att vandra, besöka Klosterkyrkan eller bara för att finna lugn och ro i våra vackra miljöer. Och det finns det gott om. Närheten till GÖTA KANAL samt historiska BRAHEHUS nära GRÄNNA med omgivningar ger stora möjligheter till både kultur samt natur-upplevelser året runt.

Parkering

Egen besöks & kund-parkering på tomtmarken.

Närservice

350 m till Livsmedelsaffär i Borghamn.

Övrigt om närområdet

5 km till Skidbacke Ombergsliden med liftar, uthyrning och vintercafe.

Huvudbyggnad

Typ

2 planshus med källare

Byggår

1914

Bjälklag

Trä+timmer

Utv plåtarbete

Galvad plåt

Fasad

Trä

Grund

Naturgrund

Grundmur

Natursten samt betong

Stomme

Trä+timmer

Uppvärmning

Centralvärme el+ved samt kaminer och 2 kakelugnar.

Tak

Tegel samt plåt

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt VA.

Ventilation

Självdrag samt mekaniskt.

Våningar

2 st.

Energideklaration

Utförd: 11/11 2024

Klass

E

Förbrukning

365 kWh/kvm per år

Beskrivning

Restaurang samt lokaler.

Interiör

ENTREPLANET består av entrerum, matsal, orangeri med matplatser, bardel samt komplett restaurangkök. Kundtoalett. Personalutrymme med dusch samt WC. ÖVRE PLANET är idag privatbostad för ägaren omfattar vardagsrum med synligt bjälklag och öppet i nock. Matsalsdel med balkong i anslutning till vardagsrummet samt flera sovrum, komplett kök, kontor etc. samt badrum. Ytor enligt säljaren: Lokalytan är 250kvm undervåning och 150kvm övervåning.

Typ

* GYLLENHAMMARS * Karaktärsbyggnad belägen vid foten av Omberg samt nära Vättern. Idag bedriver ägarna en etablerad & välkänd säsongs-restaurang.

Gårdsplan, innergård

Trädgårdsservering.

Gemensamma utrymmen

Två matsalar.

Ytor

Summa yta

250 m².

Areakälla

Enligt taxeringsinformation

Lokalyta

Area

250 m².

Antal

1 st.

Lokalyta

Antal

1 st.

Karta

Bilder