Kvisselbäcken 203
Medelpad, ÖSTAVALL
Villa vid Haverö Strömmar Naturreservat.
Sjönära 40-talsvilla ett stenkast från vackra Haverö Strömmar Naturreservat med sitt flödande vatten och spännande kulturmiljö. Villan som är på 2 plan har boende i båda plan med kök uppe samt balkong. Nedre plan har även verkstad och lokal samt 3 st garage i anslutning. Moderniserat med renoverat kök och bergvärme. Med sina "ekonomiytor" erbjuder huset möjligheter till verksamhet te.x. ateljé, studio, möbelsnickeri/tapetserare, yoga eller butik. Haverö Strömmar har stora skyddsvärden då fritt strömmande vatten idag är en sällsynt naturtyp. Inom reservatet finns bl.a. stigar, rastplats och sommaröppet hantverkscafé. Haverö FVO erbjuder trevligt sportfiske för harr och öring i strömsträckan och inkluderar även flera sjöar. För den natur och vandringsintresserade finns också andra fina naturreservat i närområdet som Maljans, Kullarna-Häxtjärn, Västra- och Östra Göransåsen m.m. Landskapet runt fastigheten är typiskt för natursköna Medelpad stort antal sjöar, vattendrag, vandring- som motionsleder och skogar som ger rikligt med svamp, lingon och blåbär. Endast ca 1 timmes bilresa till Vemdalen/Klövsjö för skid och alpint.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Säter 3:33
Rum
7 st
Sovrum
2 st
Boarea
200 m²
Tomtarea
1 300 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1940
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Entréplan HALL med plats för klädavhängning. VERKSTAD/KÖK med diskbänk och skåp, värmepump. SOVRUM med platsbyggda garderober. Rymligt ALLRUM/LOKAL med bröstpanel, stort fönster och entrédörr. BADRUM med wc, tvättställ och dusch. Övre plan: Liten HALL. Renoverat KÖK med träbänk och kakel, nya vitvaror 2021/2022, plats för matgrupp och möjlighet till installation vedspis. KONTOR med trägolv och eldstad. Ljust VARDAGSRUM med trägolv och fönster i flera väderstreck. SOVRUM med garderober. MATRUM som även kan nyttjas som sovrum. BALKONG 20kvm. Källare: Källare under del av huset där man bl.a. finner vattenpump.
Tomt
Natur/Gräsmatta.
Naturtomt med skog och gräsmatta.
Balkong på övre plan i västerläge.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut - Last - Hydroforanläggning mm - Akt. 22-IM1-78/7399.1 Avtalsservitut - Förmån - Avloppsledning - Akt. 22-IM1-78/7400.1 Avtalsservitut - Last - Avloppsledning - Akt. 22-IM1-78/7401.1
Bilplats
Plats för parkering på egen tomt och i garage.Bredband
Mobilt bredband.
Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Vatten via egen grävd brunn. Avlopp via 2-kammarbrunn.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Förbrukning
12 137 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
25 621 kr
Försäkring
3 281 kr
Vatten/avlopp
1 331 kr
Renhållning
2 135 kr
Övrigt
1 250 kr
Summa
33 618 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
218 000 kr
Byggnad
182 000 kr
Mark
36 000 kr
Skatt/avgift
1 635 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1940
Pantbrev
Summa
137 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Ånge har sin placering i Västernorrlands län i hjärtat av Sverige och är en kommun känd för sin storslagna natur. Här finner du vidsträckta skogar, djupa älvar och höga fjäll. För natur- och friluftsentusiasten erbjuder Ånge tillgång till delar av världskända Höga Kusten-leden, med en av landets mest spektakulära vandringsupplevelser. Här leds du genom unika landskap formade av istiden, med hisnande utsikter över kust och skog.
Kommunikation
Östavall 23km. Ånge 45km. Ytterhogdal 48km. Klövsjö/Vemdalen 60km. Sveg 90km. Sonfjällets Nationalpark 110km. Sundsvall/Östersund 130km. Norska Gränsen 190km. Åre 195km. Mora 200km. Stockholm 440km. Göteborg 670km. helsingborg 840km. Malmö 910km. Trelleborg 950km.
Närservice
Överturingen med butik 15km. Ånge med service 45km respektive Ytterhogdal 48km.
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
1940
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Murad grund/Naturgrund
Grundmur
Natursten/Granit, Betong, Gråsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump (2024), Kamin
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Renoveringar
Renovering kök inkl. vitvaror 2021/2022. Bergvärme 2024. Nybyggd balkong övre plan. Vattenpump 2023.
Övriga byggnader
Tre garage i samma huskropp som bostaden varav ett garage uppvärmt samt med smörjgrop.
Karta
Bilder
Haverö-FVO