Källvägen 5
Värmland, Hagfors
Rymlig renoverad villa
Välkommen till en rymlig och renoverad bostad i lugna och barnvänliga Kallkälldalen med närhet till skog, bad och Hagfors centrum. Villan med sina 8 rum och kök har blivit varsamt om- och tillbyggd med genomgående hög standard inklusive IVT-bergvärmepump och vattenburen golvvärme installerat i större delen av bostaden. Trevliga sällskapsytor i entréplan med stort öppet allrum med separat tv-hörna och utgång till flera uteplatser samt trädgården. I samma plan finner man också två sovrum, badrum, tvättstuga/grovkök, sällskapsrum och apparatrum. På övre plan finner man 4 sovrum varav ett med utgång till balkong med utsikt över trädgården, badrum och klädkammare. Flera uteplatser i anslutning till trädgården med inglasat uterum och sol- samt altandäck i flera väderstreck. Denna bostad har även ett praktiskt och rymligt garage på dryga 20 kvm i anslutning till bostadens infart med eldriven takskjutport samt kaklat golv. Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och utrymme för avkoppling och lek samt gränsande till skogs- och grönområde. Endast ca 700m till Gatabadet med strand, brygga och grillplats. Området runt Hagfors erbjuder vackra stora sjösystem, åar, många naturreservat för vandring samt naturupplevelser och mycket mer.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Källdalen 4
Rum
8 st
Sovrum
4 st
Boarea
235 m²
Biarea
25 m²
Tomtarea
986 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1969
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Entréplan: Man kommer in i den ljusa bostaden via HALL med klinkergolv och plats för ytterkläder. KÖKET är renoverat med köksö och utrustning i form av spis/induktionshäll, ugn, spisfläkt med rostfri kåpa, högskåp kyl och frys, integrerad diskmaskin, micro. Samtliga maskiner och apparater från Bosch. Kaklad vit vägg över spishäll och intill spiskåpa. Utsikt via två köksfönster mot ingång och uppfart. Det stora ALLRUMMET har öppen planlösning och generösa ytor. Utgång till både inglasat och inrett UTERUM som ALTAN- och SOLDÄCK. I anslutning till det stora ALLRUMMET med separat TV-hörna och sittgrupp finns tillgång till en TOALETT med duschutrymme, golvvärme samt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. De flera uteplatserna gör att nedre planet upplevs både stort och välkomnande att kunna nyttja alla årstider. Från hallen når man TVÄTTSTUGAN med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare samt praktiska avlastningsytor och diskho. Intill ligger ett APPARATRUM med klinkergolv, bergvärmepump och elcentral med automatsäkringar samt jordfelsbrytare. Nedre planet har även tre separata RUM varav två med utsikt mot skog -och grönområde. De tre rummen kan användas på olika sätt beroende utifrån behov och önskemål såsom: kontor, lekrum, gästrum, sovrum, hobbyrum, ateljé m.m. Ovanvåning: TRAPPA via allrummet leder upp till det övre våningsplanet som omfattar 4 inredda RUM varav det ena är ett större ”Master-bedroom” med utgång till BALKONG. Två av rummen har stora fönster med utmärkt utsikt över egen infart. De två andra rummen har utsikt över egen tomt samt mot skogs- och grönområde. På det övre planet finns även ett BADRUM med toalett, tvättställ och duschhörna. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och infällda spotlights. En rymlig och inredd KLÄDKAMMARE finns även på övre planet i direkt anslutning trapphus. Merparten av befintliga utrymmen övre plan har snedtak. Målad råspont och/eller vit målade väggar och tak. Laminatgolv och vattenburen golvvärme.
Tomt
Natur/Gräsmatta.
Trädgårdstomt i anslutning till skogs- och grönområden. Buskar planterade utmed tomtgräns mot granne. Insynsskyddad gräsyta mellan altandäck och närliggande skogsområde.
Inglasat uterum med separat altan och soldäck. Låsbar altandörr från bostad till uterum. Golv i form av trallvirke.
Planbestämmelser
Stadsplan: Norra delen av kallkälldalen
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut - Last - Ledning - Akt. 17-IM4-68/3572.1
Bilplats
Garage i anslutning till bostad. Plats för uppställning av fordon inklusive husbil på egen fastighet.Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 1/3 2021
Klass
B
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Leverantör
GodEl
Drift per år
Uppvärmning
30 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Övrigt
1 500 kr
Summa
42 000 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 244 000 kr
Byggnad
1 147 000 kr
Mark
97 000 kr
Skatt/avgift
9 330 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1992
Pantbrev
Summa
1 400 000 kr
Antal
7 st
Närområde
Hagfors är vackert beläget vid sjön Värmullen och erbjuder ett omväxlande kuperat landskap. Området är rikt på sjöar och vattendrag med möjlighet till bad och fiske. Uvån och dess stränder formar ett grönt stråk genom själva Hagfors centrum. Ett flertal parkområden med gång- och cykelstigar förstärker bilden av ett barn- och familjevänligt område. Skogsområdena runt staden används av invånarna som omtyckta strövområden. Hagfors Järnvägsmuseum och Monica Zetterlundmuseet är exempel på omtyckta besöksmål.
Kommunikation
Kommunen erbjuder infrastruktur inklusive bussförbindelser. Uddeholm 8km. Lesjöfors 35km. Sunne/Torsby/Filipstad 60km. Karlstad 80km. Norska gränsen 90km. Ludvika 110km. Västerås 240km. Stockholm 320km. Göteborg 330km. Helsingborg 520km. Malmö 570km. Trelleborg 600km.
Närservice
Affärer, post, bank, skolor, vuxenutbildning, idrottsanläggning, längdskidspår och slalombacken, vårdcentral, äldreboende, utomhusbad samt Hagforsbadet och Hagfors Airport är exempel på service som erbjuds.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1969
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt. Vitlackerade hängrännor och stuprör
Fasad
Stående målad träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme (installerad 2011 / 2012)
Tak
Betongpannor / Sadeltak
Fönster
3-glas
Renoveringar
WC och duschutrymmen renoverade 2011/2012. Klinker och golvvärme (uppgift tidigare ägare). Kök renoverat år 2019/2020 inklusive inköp av vitvaror, maskiner och inventarier. I övrigt löpande renoveringar från förvärv 2011. Tillbyggnad 2014.
Övrigt
Skåp för inkommande el på bostadsvägg mot gatan. Besiktning utförd 2024. Inspektionslucka från nedre plan invändigt till isolerad nock vind med ståhöjd.