Västra Maglabyväg 87-0

Övrigt

Bostaden har lågt i tak, särskilt den äldre delen med kök/matsal (ca 2.1m). Apparatrum intill badrum med hydropress, vattenberedare, inkommande vatten-huvudkran. Bostaden invändigt isolerad/breda fönsterbräden. Äldre bakugn/igensatt murstock vid entré. Äldre fönster med blyinfattningar. Takkupa mot väg. Proppskåp keramiska jordfelsbrytare 20A. Vindsutrymme / inspektionslucka utvändigt Granbestånd ca 350 kvm på egen tomt. Vattendamm i behov av rensning.

Rum

• Ingång & farstu

  Man kommer in i den vackert rödmålade bostaden via farstukvist och hall för kläder. Rakt fram finns den bevarade gamla murade bakugnen. Redan nu känner man av "vindslagen från en svunnen tid".

• Vardagsrum

  Vardagsrum med trägolv och synliga träbjälkar som ger ett välkomnande och ombonat intryck.

• Toalett med separat grovkök

  Grovkök med tvätt maskin och torktumlare. Tvättställ med kommod och WC-stol Ohyvlade väggar och råspont med gulmålad vägg ut mot gäststugan. Separat fönster med bred hylla. Rummet invändigt isolerat.

• Mindre sovrum

  Mellan vardagsrum och nya badrummet ligger ett sovrum. Trä i golv som tak. Mindre proppskåp på vägg. Utmärkt som gästrum eller barnrum

• Badrum

  Exklusivt badrum med kaklade stora vita skivor. Infälld spotlights i tak Tvättställ med kommod, spegel och skåp i matchande grafitgrå färg. Vägg i färgade glaskuber mellan toalett och separat dusch med golvbrunn Golv värme och klinker golv Kaklat fönster med utsikt mot vackra trädgården. Bred fönsterbräda

• Kök

  Vi går tillbaka via entren och in i det lantligt inredda köket även här med bevarade träbjälkar i taket. Här finns gott om avlastnings ytor och bänkar samt diskbänk med 2 hovar. Kyl och frys i form av hög skåp Spis och spisfläkt. Laminatgolv. Separat ingång till skafferiet och trappa som leder upp till övre planet Proppskåp med jordfelsbrytare

• Matplats

  Intill köket rymlig matplats med äldre gjutjärnsspis modell Viking kopplad till skorsten och mur som nyligen är brandskyddstestad. Här känner man av det gamla torpet och backstugan från slutet 1700-talet med extra lågt i tak och bevarade trägolv och bjälkar Spegeldörrar och breda golvlister som taklister. Tapeter / väggar. Den perfekta platsen för att intag olika typer av måltider

• Sovrum

  Efter den genuina matplatsen ligger sovrummet som troligen tillsammans med matplats och kök utgjorde äldre backstugan Både sovrum som matplatsen har samma låga takhöjd 2.10 - 2.15 meter med bevarade golv och tak, lister och dörrar Samtliga rum inkl sovrummet är inrett med möbler, bohag, inventarier på ett smakfullt och "tidsenligt sätt"

• Allrum

  Det stora allrummet ca 30 kvm med högt i tak har stor murad öppen spis som värmer gott alla årstider Exklusiva Pergo golv är lagt på betongplatta. Utrymmet var längre tillbaka stall för hästar Ett flertal träbjälkar och trappa upp till övre plan är bevarade. Separat arbetsplats med installerad fiber Breda fönster med blyinfattningar från 1920- talet. Ljusa putsade väggar med inslag av träbjälkar En plats för familjen men även för gäster, middagar som fest

• Sovrum övre planet

  Två sovrum med snedtak och synliga tak bjälkar Även här genuina trägolv med vitmålade väggar Separata förrådsutrymme och plats sittplats och kontor vis fönster kupa mellan de 2 sovrummen

• Förråd

  Separat förråd intill ingång bostaden. Lämpligt till förvaring cyklar, trädgårdsredskap, bohag.

Tomt

Trädgård, gräs, natur och skog.

Insynsskyddad naturtomt med gräsmatta och damm.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd: Söderåsens sluttning

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Andel i väg Kärreberga ga:3

Bilplats

Plats för parkering på egen fastighet.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag och köksfläkt.

Vatten och avlopp

Vatten via grävd brunn (5 meter). Avlopp via 3-kammarbrunn - Förbud att släppa ut spillvatten från WC och BDT till den bristfälliga avloppsanläggning (enl beslut 21-08-2020). Slamtömning sker ändå varje år enligt ägaren. Ingen uppföljning har skett i ärendet.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Pantbrev

Närområde

Med sin placering intill Söderåsens norra sluttning och med Skåneleden nära erbjuder närområdet på mycket goda möjligheter till friluftsliv som rekreation året runt. Denna del av Söderåsen kännetecknas av mycket lövskog, från urskogsliknande ädellövskog till hedbokskog. Här finner du fina motionsspår, vandringsstigar och skogsbeklädda rasbranter där många annorlunda växter och lavar trivs. Området bjuder också på mängd historiska sevärdheter och aktiviteter såsom Tingvalla dansbana och slottet Vrams Gunnarstorp där du kan vandra genom samma buxbomshäck och lövgång som nämndes av Linné i samband med hans skåneresa år 1749.

Kommunikation

Klippan 8km. Bjuv och Åstorp 10km. Helsingborg 30km. Höganäs 38km. Mölle 46km. Båstad 53km. Landskrona 40km. Malmö 87km. Trelleborg 104km. Göteborg 200km. Stockholm 535km. Åstorp Flygplats 25km.

Närservice

Affär, post, bank 10km. Sjukhus 25km. Skola åk 1-6, 7-9 10km. Golf 12km.

Övrigt om närområdet

Sjö och bad 8km, hav 25km, Göteborg 21mil, Helsingborg 25km.

Byggnad