Västanede 512
Jämtland, Kälarne
Villa nära sjö och skog
Äldre trävilla på lantligt läge utan direkt insyn från grannar och nära till flertalet sjöar. 1.5-planvilla på 98kvm med 3 rum och kök. Stor tomt med carport, hundgård, hönshus, jordkällare, förråd samt gränsande till skogsparti. Endast 5 min bilväg till Kälarne med service. Närområdet bjuder på utmärkt fiske i en mängd sjöar och åar, goda möjligheter till friluftsliv med aktivitet som rekreation med naturreservat, skoterleder, bad, skidåkning m.m.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Västanede 3:137
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
98 m²
Tomtarea
1 790 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1935
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Nedervåning: HALL med trapphus och förråd. Väggar med bröstpanel och tapet. KÖK med ljusgrå inredning, spishäll, fläkt, ugn. Plats för matgrupp. Väggar med bröstpanel och tapet. Separat kallförråd. Kyl/Frys. VARDAGSRUM med fönster i två väderstreck. Luftvärmepump. Murstock (idag ingen matning). BADRUM med wc, dusch, tvättställ, tvättmaskin. Plastmatta på väggar och golv. Ovanvåning: Övre HALL där man når planets båda sovrum. Ingång till rymlig kattvind. SOVRUM med snedtak och platsbyggd förvaring. Ingång till rymlig kattvind. SOVRUM med snedtak. Förråd.
Tomt
Rymlig tomt med gräsmatta för avkoppling och lek, vitmålat staket på entrésidan samt gränsande till skogsparti.
Altan på husets framsida.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Bräcke Västanede ga:6 - Väg
Bilplats
Finns plats för parkering på egen fastighet.Bredband
Internet: Ja.
Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration. Vatten via delad brunn belägen på annan fastighet (gäller fram till hösten 2025).
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Förbrukning
13 651 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 568 kr
Vatten/avlopp
500 kr
Elförbrukning
25 466 kr
Väg/Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
2 700 kr
Summa
33 734 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
174 000 kr
Byggnad
136 000 kr
Mark
38 000 kr
Skatt/avgift
1 305 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1935
Närområde
Jämtland är vilt & vackert med sitt hisnande landskap som spänner över berg, djupa skogar & ett stort antal sjöar inklusive Storsjön, Sveriges femte största. Dess orörda natur är den perfekta livsmiljön för djur som älg, renar, björnar, järvar, fjällrävar och sällsynta fågelarter. 2km till Svedjebacken med familjevänlig slalombacke. Bräcke kommun har 700 sjöar att upptäcka & flertalet kända fiskevatten. Från huset har du närhet till flertalet sjöar och vattendrag att fiska i med kort såsom Hemsjön, Övsjön, Sicksjön, Ansjön, Ansjöån m.m. samt flera tjärnar. För den vandringsintresserade sträcker sig Pilgrimsleden St Olavsleden genom kommunen. Även Forsaleden är en populär vandringsled. I Gällö finns världens längsta skidtunnel i ett berg som gör det möjligt att åka längdskidor året om!
Kommunikation
Kälarne 4km. Hammarstrand 23km. Bräcke 57km. Östersund 85km. Sundsvall 115km. Härnösand 135km. Åre Östersund Airport 98km.
Närservice
4km till Kälarne med mataffär, skola, hälsocentral m.m. Hammarstrand med service 23km. Östersund med stort utbud service 85km.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1935
Bjälklag
Trä/Trä+Betong
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Grundmur
Granit
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump. Vattenburen värme (VV-beredare + Ackumulatortank)
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Renoveringar
Spis 2018. Frys 2000. Tvättmaskin/Tumlare 2022. Kyl 2023.
Övriga byggnader
Carport. Förråd. Hönshus. Hundgård. Förråd. Jordkällare.