Förhandsgranskning.

Västanede 512

Jämtland, Kälarne

Villa nära sjö och skog

Äldre trävilla på lantligt läge utan direkt insyn från grannar och nära till flertalet sjöar. 1.5-planvilla på 98kvm med 3 rum och kök. Stor tomt med carport, hundgård, hönshus, jordkällare, förråd samt gränsande till skogsparti. Endast 5 min bilväg till Kälarne med service. Närområdet bjuder på utmärkt fiske i en mängd sjöar och åar, goda möjligheter till friluftsliv med aktivitet som rekreation med naturreservat, skoterleder, bad, skidåkning m.m.

Fakta

Utgångspris
245 000 kr
Fast.beteckning:

Västanede 3:137

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

98 m²

Tomtarea

1 790 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1935

Reg. Fastighetsmäklare

Johan Kvarfordt

0701-138198

info@ekebymaklare.se

Interiör

Nedervåning: HALL med trapphus och förråd. Väggar med bröstpanel och tapet. KÖK med ljusgrå inredning, spishäll, fläkt, ugn. Plats för matgrupp. Väggar med bröstpanel och tapet. Separat kallförråd. Kyl/Frys. VARDAGSRUM med fönster i två väderstreck. Luftvärmepump. Murstock (idag ingen matning). BADRUM med wc, dusch, tvättställ, tvättmaskin. Plastmatta på väggar och golv. Ovanvåning: Övre HALL där man når planets båda sovrum. Ingång till rymlig kattvind. SOVRUM med snedtak och platsbyggd förvaring. Ingång till rymlig kattvind. SOVRUM med snedtak. Förråd.

Tomt

Rymlig tomt med gräsmatta för avkoppling och lek, vitmålat staket på entrésidan samt gränsande till skogsparti.

Altan på husets framsida.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Bräcke Västanede ga:6 - Väg

Bilplats

Finns plats för parkering på egen fastighet.

Bredband

Internet: Ja.

Ventilation

Självdrag och köksfläkt.

Vatten och avlopp

Avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration. Vatten via delad brunn belägen på annan fastighet (gäller fram till hösten 2025).

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Förbrukning

13 651 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 568 kr

Vatten/avlopp

500 kr

Elförbrukning

25 466 kr

Väg/Samfällighetsavgift

500 kr

Renhållning

2 700 kr

Summa

33 734 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

174 000 kr

Byggnad

136 000 kr

Mark

38 000 kr

Skatt/avgift

1 305 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1935

Närområde

Jämtland är vilt & vackert med sitt hisnande landskap som spänner över berg, djupa skogar & ett stort antal sjöar inklusive Storsjön, Sveriges femte största. Dess orörda natur är den perfekta livsmiljön för djur som älg, renar, björnar, järvar, fjällrävar och sällsynta fågelarter. 2km till Svedjebacken med familjevänlig slalombacke. Bräcke kommun har 700 sjöar att upptäcka & flertalet kända fiskevatten. Från huset har du närhet till flertalet sjöar och vattendrag att fiska i med kort såsom Hemsjön, Övsjön, Sicksjön, Ansjön, Ansjöån m.m. samt flera tjärnar. För den vandringsintresserade sträcker sig Pilgrimsleden St Olavsleden genom kommunen. Även Forsaleden är en populär vandringsled. I Gällö finns världens längsta skidtunnel i ett berg som gör det möjligt att åka längdskidor året om!

Kommunikation

Kälarne 4km. Hammarstrand 23km. Bräcke 57km. Östersund 85km. Sundsvall 115km. Härnösand 135km. Åre Östersund Airport 98km.

Närservice

4km till Kälarne med mataffär, skola, hälsocentral m.m. Hammarstrand med service 23km. Östersund med stort utbud service 85km.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1935

Bjälklag

Trä/Trä+Betong

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Granit

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump. Vattenburen värme (VV-beredare + Ackumulatortank)

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Spis 2018. Frys 2000. Tvättmaskin/Tumlare 2022. Kyl 2023.

Övriga byggnader

Carport. Förråd. Hönshus. Hundgård. Förråd. Jordkällare.


Karta



Bilder