Lilla Gränden 4
Skåne, BJUV
Villa i Bjuv
Välskött 1.5-plansvilla med källare centralt belägen i Bjuv på insynsskyddad återvändsgata. Bostaden omges av växter och träd samt innergård med uterum och separat garage. Villan som renoverats har ett ljust kök med kaklat golv i matchande färg. Även nytt bad och toalett med kaklade väggar och golv samt duschhörna och vattenburen golvvärme. Ny vattenvärmepump installerad 2024 för optimal luft och värme som driftsekonomi. Trädäck som bildar en utmärkt samlingsplats vid innergården intill uterum med öppen murad spis. I det stora uterummet på nedre plan finns även en murad eldstad. Huset är byggt i välbevarat vitt mexitegel med rödmålade trägavlar övre plan. Större delen av bostaden har Pergo-golv. Invändig nedgång till källaren från hall och kök. Även stentrappa till källaren utvändigt. Källarutrymme omfattande 3 rum med grovkök och tvättmaskin, torktumlare, elcentral och värmepump. Bra förvaringsutrymmen. Kommunalt vatten och avlopp samt indragen fiber. Fastigheten lämplig som både fritids som permanentbostad med närhet till service med affärer, skolor och kommunikationer. Närområdet erbjuder även en mängd av möjligheter till både rekreation och aktiviteter året runt med te.x. Söderåsen Nationalpark 30min bilresa bort. Fastigheten säljs med friskrivning från dolda fel enligt 4 kap - 19 § - Jordabalken. Omgående tillträde möjligt.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Bjuv 10:90
Rum
8 st
Sovrum
4 st
Boarea
115 m²
Biarea
50 m²
Tomtarea
515 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1930
Reg. Fastighetsmäklare
Tomt
Gräsmatta.
Separat uterum med altandäck intill bilgarage byggt i plåt.
Planbestämmelser
Detaljplanerat område
Bilplats
Garage(Plåt).Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Kommunalt.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/7 2019
Klass
E
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
Öresundskraft
Förbrukning
7 000 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 000 kr
Elförbrukning
10 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
17 500 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
885 000 kr
Byggnad
519 000 kr
Mark
366 000 kr
Skatt/avgift
6 638 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1930
Närområde
Bjuv erbjuder en rad grönområden och parker som gör området attraktivt för både rekreation och naturupplevelser. Ett av de mest uppskattade områdena är Söderåsens Nationalpark. Intilliggande områden erbjuder sevärdigheter och ett naturskönt landskap. Billesholmträsket är en sjö som ligger centralt i kommunen och är ett populärt mål för fiske och promenader längst vattnet.
Kommunikation
Flygplats Ängelholm 20km. Goda kommunikationer och förbindelser via kollektivtraffik till Helsingborg och övriga orter.
Närservice
Fastigheten ligger centralt i Bjuv centrum med bl.a. affärer, post, bank, förskola/grundskola, restauranger mm.
Övrigt om närområdet
18km till Sjukhus Helsingborg, friluftsbadet i Bjuv ca 2,5km. Golf 8km (Söderåsens Golfklubb). Råå Vallar Bad / Camping 20km.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1930
Bjälklag
Trä+betong
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Tegel/Mexisten
Grund
Murad grund
Grundmur
Murad
Stomme
Trä+betong
Uppvärmning
Vattenburen värme.
Tak
Eternitplattor (monterad takstege)
Fönster
2-glas (PVC)
Renoveringar
2-glas fönster isolerade PVC. IKEA kök (Spis, Kyl, Kakel, Spisfläkt, Frys, Högskåp) Exklusiv ytterdörr. Stenplattor ingång, garage och uterum, altan/uteplats. Ny värmepump (Panasonic) september 2024. Fönsterbrädor har matchande marmor/sten. Stort uterum med träväggar och tak med utgång till uteplats/altan Utvändig belysning på bak- och framsida av bostaden. Nya vattenledningar dragna övre plan vid installation av ny värmepump. Elcentral med automatsäkringar installerad i källaren.
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivning från dolda fel enligt 4 kap - 19 § - Jordabalken