Bastugatan 11
Småland, TRARYD
Renoverad villa fd. kyrka i Traryd
* VILLA KORPEBORG * Renoverad villa fd. kyrka centralt belägen i Traryd med stor lummig trädgård, utomhuspool, fiskdamm, biodling, hönsgård och garage. Bostaden erbjuder med sina 13 rum en mångfald av lösningar och sociala umgängesytor såväl inomhus som utomhus med trevligt terrasserad tomt på 2.543kvm med prunkande trädgård. Barnvänlig miljö med lekstuga och närhet till djur och natur, förskola och dagis, kommunens omtyckta badplats, djurpark samt Traryd Marina. Fastighet lämplig för familjen såsom generationsboende med bra förvaringsutrymmen och fina bevarade detaljer från husets uppförande 1935. Här finns plats för boende likväl för någon form av verksamhet och/eller hobby om så önskas såsom: ateljé, studio, uthyrning m.m. Driftskostnaderna möjligt hålla låga tack vare vedpanna i källarplanet med 4 stora ackumulator tankar á 750 liter samt ny braskamin intill kök/vardagsrum. Tomten erbjuder fina gräsytor för både lek och avkoppling men även möjlighet för den som önskar det planteringar, växter och odlingar av olika slag utöver i nyinstallerat växthus. Villa Korpeborg är en charmig fastighet med närhet till erforderlig service, kommunikationer, skolor, upplevelser, affärer, shopping, evenemang i ett område rik på traditioner och kultur. Välkommen på visning av en fastighet med mycket karaktär 20km från Markaryd, Älmhult 25km samt 30 km till Ljungby.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Traryd 3:139
Rum
13 st
Sovrum
5 st
Boarea
305 m²
Biarea
60 m²
Tomtarea
2 543 m²
Byggnadstyp
2.5-plan med källare
Byggnadsår
1935
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Stentrappa upp till våningsplan 1. Trägolv inkl. kök i våningsplan 1. Laminatgolv inlagt i större delen av våning 2. Kaklad gästtoalett med mosaik och klinkergolv med golvvärme. Samtliga rum i bostaden tapetserade och/eller målade. Separat dusch i källaren är kaklad. Bostaden har ett flertal utrymmen för förvaring/garderober. Bostaden är försedd med övervakningskameror. Klinkergolv i större delen av inredd källare. Flertal utrymmen för vedpanna, grovkök med tvättmaskin och torktumlare, separat dusch och bastu. Utrymme för trädgårdsredskap, verktyg och maskiner. Kallförråd i källarutrymme. Stor frysbox separat i källaren. Utomhuspool ca 7x3 meter med ett djup på 1.8 meter. Separat apparatrum med pump och sandfilter installerat intill utomhuspool. Vattendamm med ädelfisk och kräftor som regleras med fotocell/skymningsrelä. Trädgårdsbelysning hela tomten inkl infart samt laddstation för elbil.
Interiör
Samtliga 13 rum är renoverade sedan förvärv av nuvarande ägare 2017.
Rum
-
Se planlösningar
Tomt
Trädgård, gräs och natur.
Välskött tomt, insynsskyddad med närhet till skogsområde.
Fastigheten har ett flertal uteplatser intill bostad och utomhuspool.
Planbestämmelser
- Stadsplan: Traryds stationssamhälle - Detaljplan: Väg 120/120.01 (gamla e4)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut/Ledningsrätt - Last - 2 brunnar, kommunen 2007
Bilplats
Uppfart med laddstation för elbil.Bredband
Fiber (250 mbit/s).
Ventilation
Självdrag och köksfläkt. Godkänd.
Vatten och avlopp
Kommunalt.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Nätbolag
EON
Förbrukning
7 000 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
10 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Vatten/avlopp
2 000 kr
Elförbrukning
10 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
28 500 kr
Taxeringsuppgifter
Uppgifterna är preliminära.
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
537 000 kr
Byggnad
425 000 kr
Mark
112 000 kr
Skatt/avgift
4 028 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1945
Pantbrev
Summa
723 000 kr
Antal
13 st
Närområde
Närhet till förskola och grundskola samt djurpark. I Traryd med omnejd finns bra promenadstråk i vacker omgivning utmed Laganån. Lagan flyter genom hela Markaryds kommun och utmed Traryd blir den bredare, vilket bidrar till byns charm. Vid Lagan kan man om somrarna njuta av sköna bad och det småländska lugnet. Populärt är också att paddla kanot och fiska längs denna Sydsvenska höglandets största å. Markaryds kommun är full av sevärdheter såsom prärievagnstur, westerncafé, älg- och bisonsafari mm. https://trarydsmarina.se/ https://badplats.nu/markaryd/tovhultsbadet/ https://traryd.eu/trarydsdjurpark.html https://www.markaryd.se/.
Parkering
Egen infart på tomten.
Kommunikation
Bra infrastruktur med tillhörande buskommunikation. Markaryd 20km. Älmhult 25km. Ljungby 30km. Halmstad 70km. Växjö 85km. Helsingborg 90km. Jönköping 140km. Malmö 145km. Trelleborg 175km. Göteborg 200km. Stockholm 460km.
Närservice
Endast 500 m till Coop.
Övrigt om närområdet
Välskött och omtyckt djurpark och badplats. Traryds marina erbjuder båtplats.
Byggnad
Typ
2.5-plan med källare
Byggår
1935
Bjälklag
Trä+betong
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Puts
Grund
Murad grund
Grundmur
Betong+Natursten+Gråsten
Stomme
Trä+betong
Uppvärmning
Centralvärme+Vedpanna+Braskamin
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
- Inredd vind 50kvm. Översyn yttertak samt ny skorstenshuv, hängrännor och stuprännor. - Murstock kontrollerad och slammad vid förvärv 2017. - Div. gräv och markarbeten samt dränering. - Elinstallationer inkl centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare - Nytt kök med köksö, spisfläkt och spis. Kyl och frys, högskåp. - Nytt badrum övre plan. - Gästtoalett nedre plan. - Braskamin och murad vägg nedre plan intill matplats/vardagsrum. - Utbyggnad och installation av panoramafönster - Vattenburen värme installerat med nya element/radiatorer inkl. VVS-arbeten. - Nya vitvaror- - Nya fönster hela bostaden. - Inredning källare med klinkergolv. - Grovkök och separat dusch. Bostaden är i behov av ny puts utvändigt.
Övrigt
Säljaren har gjort löpande brandskyddskontroll utan anmärkning. Bastu installerad i källarplanet.
Övriga byggnader
Garage med el indraget.