Naggen 138

Medelpad, FRÄNSTA

Trivsam trävilla nära sjö och skog

Trävilla på lugnt läge intill skogsranden utan grannar nära inpå strax utanför Naggen By. 1 1/2-plan med 3 rum varav 2 sovrum. Trevlig äldre interiör bevarad med, spegeldörrar, trägolv, bröstpanel, vedspis m.m. Vackra omgivningar rik på djupa skogar och sjöar för fiske samt nära gränsen till Hälsingland. By med aktiv Folketshusförening. Här bor du även nära till skoterleder och flertalet naturreservat för vandring och naturupplevelser. På byn finns fotbollsplan, skidspår, utsiktstorn, badplats och grillplats. Vackert boende året om nära Svenska naturen.

Fakta

Utgångspris

400 000 kr

Fast.beteckning:

Naggen 1:41

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Biarea

15 m²

Tomtarea

2 050 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1940

Reg. Fastighetsmäklare

Johan Kvarfordt

0701-138198

info@ekebymaklare.se

Vägbeskrivning

N, E (SWEREF 99 TM) : 6905615.6 551961.6 N, E (SWEREF 99 15 45): 6908002.2 163044.5.

Interiör

Nedre plan: HALL/FARSTU KÖK med trägolv, bröstpanel, vedspis och arbetsbänkar samt högskåp, separat diskrum/grovkök med diskho och rinnande vatten. Köket har mikrovågsugn, brödrost, kaffebryggare, vattenkokare. Gott om plats för matgrupp. SOVRUM med dubbel- samt enkelsäng. Mindre SOVRUM med fönster som även skulle passa som kontor etc. FÖRRÅD under trapp. Övre plan: ÖVRE HALL/ALLRUM. SOVRUM med säng, vedspis och utrymme med mulltoa. Kattvindar för förvaring. - Sotning utförd ca 4 år sedan. - Vedspis övre plan ej kontrollerad.

Tomt

Trädgård, gräs & natur.

Öppen tomt med gräsmatta.

Veranda på framsidan.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Borrad vattenbrunn 120m med pump och uppvärmt pumphus. Mulltoa i huset.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns AB

Leverantör

Fyrfasen Elhandel

Förbrukning

780 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

10 080 kr

Summa

10 080 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr.

Totalt

8 000 kr

Mark

8 000 kr

Skatt/avgift

60 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

Summa

185 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Närområdet erbjuder flertalet sjöar och tjärnar. Fiska med kort i sjöar som Stornaggen och Lomsjön där du finner Öring, Sik, Abborre, Gädda, Lake och Vitfisk. I området hålls en stort scooterevent årligen med ca 800-900 personer. Hassela Ski Resort med alpinåkning 60km.