Valsvägen 8
Dalsland, Åsensbruk
Villa i Åsensbruk nära Dalslands kanal
Trivsam renoverad villa i Åsensbruk med 6 rum och flera uteplatser. Entréplan med 2 sovrum, kök, badrum, vardagsrum och uterum med utgång till trädgården. Hel källare med carport, garage och verkstad sovrum, wc, tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare. Fint terrasserad tomt med gräsmatta för lek och avkoppling. Närhet till Dalslands kanal med gångavstånd till både Upperud och Håveruds sluss-system, Dalslands konstmuseum, Pilgrimsled för vandring, fina badplatser, gästhamn och mycket mer. Mataffär, restaurang, skola, förskola m.m. finns på orten.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
ÅSEN 1:122
Rum
6 st
Sovrum
2 st
Boarea
85 m²
Biarea
85 m²
Tomtarea
849 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1963
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Entréplan: Inglasad VERANDA på framsidan. HALL med trapp till nedre plan. KÖK i vinkel med inredning i lantlig tradionellt stil och rostfria vitvaror. MATSAL intill köket. VARDAGSRUM med eldstad och utgång till UTERUM. ALTAN med direkt anslutning till trädgården. Källarplan: Inre HALL där man når planets samtliga rum. Här finner man TVÄTTSTUGA med dusch, CARPORT, GARAGE, SOVRUM, ALLRUM med VERKSTAD, WC; PANNRUM och MATKÄLLARE.
Tomt
Natur/Gräsmatta.
Fint lätt kuperad och terrasserad tomt med gräsytor och plats för den som vill odla med pallkragar eller dyl.
Inglasat uterum och altan på baksidan. Inglasad veranda på framsidan.
Planbestämmelser
Byggnadsplan: Åsensbruk samhälle
Bredband
Internet via fiber.
Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 27/3 2015
Klass
F
Elektricitet
Förbrukning
22 719 kWh/år
Drift per år
Försäkring
3 060 kr
Vatten/avlopp
10 268 kr
Summa
13 328 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
372 000 kr
Byggnad
280 000 kr
Mark
92 000 kr
Skatt/avgift
2 790 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1963
Pantbrev
Summa
57 200 kr
Antal
3 st
Närområde
Dalslands kanal är ett 254km långt system som byggdes 1865 – 1868 och sträcker sig från Köpmannebro vid Vänerns västra strand till sydvästra Värmland. Kanalen har totalt 31 slussar och en höjdskillnad på ca 65m. Fiske i närliggande sjöar möjligt med kort. 1km till Sundserud badplats med brygga, grillplats m.m.
Parkering
Plats finns för parkering i carport, garage och på egen tomt.
Kommunikation
Köpmannebro 9km. Mellerud 13km. Bengtsfors 35km. Åmål 45km. Trollhättan 65km. Karlstad 120km. Göteborg 140km. Helsingborg 350km. Malmö 410km. Stockholm 420km. Trelleborg 440km.
Närservice
Mataffär, restaurang, skola, förskola m.m. finns på orten.
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1963
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Tegel
Grund
Murad grund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Centralvärme
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Renoveringar
2010-2016.