Ramsjö Ängsväg 3
Uppland, JÄRLÅSA
Modern villa med lugnt läge nära sjön
Ca 3 mil från Uppsala i en idylliskt lantlig miljö finner du Ribbingebäck och Ramsjö Ängsväg 3. Här bor du endast 450m från Ramsjön för bad/båt samt med del i samfälligheter för bryggor, parkmark m.m. Även möjlighet hyra in sig för jakt på årsbasis på samfälld mark. Energieffektiv trävilla byggd 2018 med FTX-ventilation och energiklass B som även har en praktisk och genomtänkt layout. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med sovloft, braskamin och stora skjutbara fönsterpartier mot uteplatsen och trädgården. Sovrum och badrum samlat i huset norra gavel. Terrasserad naturtomt med fina stensättningar, gräsytor, härliga uteplatser, utedusch, stor variation av växter med te.x. hallon, krusbär, jordgubbar, blåbär, fläder och körsbär, samt plats för odling/planteringar. På tomten finner du även en inredd gäststuga med verkstad/förråds-del och en utelänga med kallförråd samt rymlig vedbod. Tomten är insynsskyddad mot grannar och gränsar i söder till skogsmark. Vackra sjö- och skogsrika omgivningar med goda möjligheter till friluftsliv, svamp och bärplockning m.m. Naturreservatet Långmossen med vandringsleder ett stenkast bort. Fastighet lämplig både som permanent som fritidsboende, pendlingsavstånd ca 30min till Uppsala, 7km till Järlåsa med service: mataffär, skola, restaurang/café m.m. * Visning/Showing/Besichtigung +46(0)709-94 12 11 - Ingrid Wase *
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Ribbingebäck 1:97
Rum
2½ st
Sovrum
1 st
Boarea
75 m²
Biarea
32 m²
Tomtarea
1 713 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med sovloft
Byggnadsår
2018
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Modernt KÖK med köksö mot vardagsrummet. Utrustning med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys. VARDAGSRUM/ALLRUM med braskamin och stege till sovloft, stora fönsterpartier mot altanen och trädgården. SOVLOFT som nås med stege. Litet fönster i gaveln och ca 1.50m under taknock. SOVRUM med utsikt mot trädgården, badrum en-suite. BADRUM med förbränningtoalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare och tvättmaskin. Kakel och klinker. Ingång från trädgården.
Tomt
Trädgård, gräs & natur.
Trivsam tomt med grusuppfart upp till huset. Här finns en stor variation av växter med te.x. hallon, krusbär, jordgubbar, blåbär, fläder och körsbär.
Uteplats med tak i söderläge och i direkt anslutning till trädgården.
Planbestämmelser
Byggnadsplan: Fritidsområdet Ramsjön, Ribbingebäck 1:14
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Uppsala Ribbingebäck ga:2 - Vägar, mötesplatser, diken och slänter, grundvattentäkt och vattenverk, vattenledningar, badplats med brygga, parkmark mm Uppsala Ribbingebäck ga:4 - Slamavskiljare för avlopp (trekammarbrunn) , infiltrationsanläggning med pump, elmätare och tillhörande anordningar, stamledning för avlopp med förgreningar och anslutningspunkter
Bilplats
Finns plats för parkering på egen fastighet.Bredband
Fiber.
Ventilation
Mekanisk, till & frånluft.
Vatten och avlopp
Borrad vattenbrunn 60m med reningsverk som nyttjas inom samfälligheten. 3-kammarbrunn för gråvatten.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 23/4 2021
Klass
B
Elektricitet
Förbrukning
10 900 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 600 kr
Elförbrukning
28 800 kr
Sotning
235 kr
Väg/Samfällighetsavgift
3 795 kr
Renhållning
1 645 kr
Summa
40 075 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 030 000 kr
Byggnad
748 000 kr
Mark
282 000 kr
Värdeår
2018
Närområde
Vackra sjö- och skogsrika omgivningar med goda möjligheter till friluftsliv, svamp och bärplockning m.m. Naturreservatet Långmossen med vandringsleder ett stenkast bort.
Kommunikation
Arlanda flygplats 75km (55min med bil). Enköping 30km. Uppsala 32km. Västerås 60km. Stockholm 90km. Jönköping 350km. Göteborg 430km. Helsingborg 580km. Malmö 640km. Trelleborg 670km.
Närservice
7km till Järlåsa med mataffär, skola, förskola, restauranger, café, busshållplats för pendlarbussar Sala-Uppsala, motionsspår och skidspår, bensinmack m.m.
Byggnad
Typ
1-plansvilla med sovloft
Byggår
2018
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, eldstad & golvvärme (el)
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Övrigt
Takisolering = Lösull
Övriga byggnader
GÄSTSTUGA 25kvm med allrum/pentry/hall, kyl/frys/micro, sovrum samt toalettutrymme med förbränningstoalett, dusch och varmvattenberedare. Förberett för tvättmaskin. Separat VERKSTAD 2,5 kvm. Uttag 3-fas/16A. KALLFÖRRÅD ca 7kvm samt VEDFÖRRÅD ca 15kvm med 10-15 m3 kluven, torkad ved.
Karta
Planlösning
Bilder
Ramsjön
Ramsjön