Djursnäs Rådjursstigen 21
Småland, EDSBRUK
Timmerhus med båtplats naturskönt beläget i Djursnäs & Tjust skärgård
Vi erbjuder en välskött bostad med carport och uterum samt gäststuga idylliskt belägen med gångavstånd till egen båtplats. Bostaden på 50 kvm har en planlösning med rymligt kök och allrum med öppen murad spis, två sovrum med loft samt badrum. På tomten om dryga 1.400 kvm finns även gäststuga med 2 sovrum och inglasad altan på 25 kvm samt separat uterum. Nybyggd carport samt inglasat uterum i direkt anslutning till bostaden på gjuten betongplatta. Stor altan delvis inbyggd i anslutning till bostaden och välskött trädgård med planteringar, buskar och träd. Endast 650 meter till Porsviken för båtplats och bad samt närhet till vandring, jakt, fiske, svamp, bärplockning samt tillgång till flertal sandvikar och bad och badbryggor. Även god tillgång till erforderlig service, kommunikationer, skolor, affärer, bank, upplevelser, evenemang och en rik kultur med 6 km till Edsbruk och 19 resp 45 km till Gamleby/Västervik. Välkända naturreservatet Djursnäs kase gränsar till den välskötta samfälligheten med ca 150 fastigheter. Rådjursstigen 21 har mycket karaktär där man på behagligt avstånd når både sandstrand och badklippor eller möjligheten till spel och lek eller bara avkoppling på den egna naturnära tomten i vackra och omtyckta Djursnäs. I Djursnäs bor du nära havsviken Syrsan och du kan ha din båt bara några minuter bort som tar dig ut till Tjusts vackra skärgård med sina över 500 öar, kobbar och skär. Naturreservatet Djursnäs kase gränsar till den välskötta samfälligheten med ca 150 fastigheter. Närområdet erbjuder även på fina aktiviteter och rekreation med vandring, fiske, svamp, bärplockning samt tillgång till flertal sandvikar och badbryggor. Ett sommarparadis för fritidsbruk alternativt permanent boende i ett attraktivt område. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning för båthamn, båtuppläggningsplats, badplats, anläggningar för lek och idrott m.m.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Djursnäs 1:36
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
50 m²
Biarea
78 m²
Tomtarea
1 443 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2010
Reg. Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
GPS-koordinater (Sökbart via Google Maps): 57.982732043403935, 16.536927564589213.
Interiör
Rymlig VERANDA med tak vid entrén. ALLRUM med gedigen murad eldstad med kassett och öppet till kök. Väl tilltagen takhöjd med öppet till nock. KÖK med plats för matgrupp. Spis med ugn, fläkt, diskho, kyl/frys, över- samt underskåp och kakel. SOVRUM med plats för dubbelsäng. BADRUM med wc, tvättställ, dusch, kaklat. SOVRUM med våningssäng och loft. UTERUM med utgång till trädgården.
Tomt
Trädgård, gräs, natur.
Rymlig tomt gränsande till naturreservat.
Flera rymliga uteplatser.
Planbestämmelser
Byggnadsplan: Djursnäs 1:1
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Västervik Djursnäs ga:2 - Båthamn, båtuppläggningsplats, badplats, anläggningar för lek och idrott samt anläggning för vattenförsörjning. Avtalsservitut - Last - Immission vatten mm - Akt. 08-IM3-68/3903.1
Bilplats
Gott om plats för parkering i carport samt på egen tomt.Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration. Sluten tank 5m3. Vatten: Gemensamt året-runt vatten.
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Drift per år
Försäkring
5 000 kr
Vatten/avlopp
1 750 kr
Elförbrukning
2 000 kr
Sotning
350 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
1 000 kr
Summa
12 600 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
886 000 kr
Byggnad
588 000 kr
Mark
298 000 kr
Skatt/avgift
6 645 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2010
Pantbrev
Summa
680 000 kr
Antal
5 st
Närområde
I Djursnäs finns havsvatten i tre väderstreck med goda fiskemöjligheter. Samfällighetens 8 gemensamma bad- och båtbryggor ligger alla inom kortare promenadavstånd liksom de 4 små badvikarna med sand. För den som gärna går i svampskogen lönar det sig att ta en tur upp i skogen i naturreservatet Djursnäs kase som gränsar till samfälligheten i norr. Här kan också finnas möjligheter att delta i jakt om hösten för den som är intresserad. Djursnäs är beläget vid Sveriges minst exploaterade kuststräcka och är ett litet paradis vad det gäller orörd natur. Landskapet har en mycket artrikt fauna och flora och här finns en rad djur-, fågel-, insekts- och växtarter som man kanske inte stött på tidigare. För att nämna några däggdjur syns här ekorre, hare, räv, mink, mård, rådjur och älg. Sällsynt har även spår av lodjur siktats. Bland rovfåglar kan man se havsörn, glada, fiskgjuse. Övriga sjönära fåglar är till exempel trana, häger, trutar, tärnor och den lilla exklusiva kungsfiskaren. Här finns också flera arter av hackspettar och den sällsynta göktytan samt en rad småfåglar så som flera sångare, grå och svartvit flugsnappare, steglits, rödstjärt, gärdsmyg, rödhake, näktergal och många andra. Om kvällarna i början av sommaren hörs nattskärrans spinnande nere på ängarna och man kan även höra hornugglans ungar av tigga mat av sina föräldrar under kvällarna i juni. Om hösten hörs ofta kattugglan hoa från flera håll. På tomten kan man få se båda de stora dagfjärilarna Apollofjäril och Sälgskimmerfjäril samt alla de mer allmänna dagfjärilarna. På Djursnäs är det gott om ekar och därmed också de stora och fridlysta skalbaggarna av släktet ekoxe som i mängd flyger om kvällarna i början/mitten av sommaren. I växtlivet märks sällsyntheter som exempelvis mistel, och även orkidéer och en mängd svenska ängsblommor av olika slag. För den som tycker om svamp kan man hitta en lång rad läckerheter i skog och mark: gul kantarell, trattkantarell, stolt fjällskivling, blek taggsvamp, Karl Johan-sopp, blodsopp, granblodriska och tallblodriska.
Kommunikation
Internationella flygplatser Linköping samt Norrköping båda ca 80km. Edsbruk 8km. Gamleby 19km. Västervik 40km. Norrköping 80km. Jönköping 180km. Stockholm 245km. Göteborg 325km. Helsingborg 370km. Malmö 390km. Trelleborg 420km.
Närservice
En tur till Edsbruk med närmaste mataffär och postombud tar 10 min med bil. I Gamleby 20 min bort finns en utökad service med köpcentrum och diverse butiker. Blir man sugen på en lagom dagsutflykt är semesterpärlan Västervik alltid värt ett besök med sin vackra stadskärna och sina mysiga hamnkvarter! Här finns också de flesta affärer man kan önska. Inom köravstånd från Djursnäs finns även en rad naturreservat och vandringsleder.
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
2010
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Timmer
Grund
Isolerad betongplatta, Plintar
Grundmur
Betong
Stomme
Timmer
Uppvärmning
Luftvärmepump, Kamin, Direkt-el
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas isoler
Övrigt
Löpande renovering.
Övriga byggnader
CARPORT platsbyggd intill bostadshus - Ca 27kvm på betongplatta. UTERUM platsbyggd intill bostadshus - Ca 15kvm med utgång till carport samt trädgård. VERANDA med intilliggande rymlig ALTAN i västerläge. GÄSTHUS ca 25kvm med 2 sovrum. FÖRRÅD ca 15kvm.