Förhandsgranskning.

Gripensnäs 1

Södermanland, BETTNA

9.5ha - Strandfastighet med vattenareal i Långhalsen.

Vackert belägen strandfastighet intill och med äganderätt i sjön Långhalsen utbjudes till försäljning. Naturskönt läge i gammal kulturbygd, mitt i det fagra Sörmland. Huvudbyggnad i form av gedigen trävilla byggd 1999 med källare bjuder på fina sällskapsytor med stort vardagsrum med eldstad och skyddad uteplats. Endast ca 150m gångväg ner till sjön med båtplats. Huset ligger med ett upphöjt läge på lummig inhägnad trädgårdstomt med stor variation av växter i den skyddade delen bl.a. fem sorters äpple. Här finner du även ett dubbelgarage, gäststuga och växthus. Kullarna runt huset har stora mäktiga ekar och på våren svämmar de över av blommor. De betande kossorna som håller de egna ängarna och betesmarkerna öppna ger en stämning av lantlig ro. Underbart boende året om med närhet till rekreation som aktivitet med bad, jakt, fiske m.m. I köpet ingår även en tomt om 1.500kvm med anslutet el samt vatten. Fastighet lämplig att utveckla som hästgård.

Fakta

Utgångspris
4 990 000 kr
Fast.beteckning:

Harlinge 1:4, 1:22

Rum

5 st

Boarea

134 m²

Biarea

38 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1999

Reg. Fastighetsmäklare

Johan Kvarfordt

0701-138198

info@ekebymaklare.se

Planbestämmelser

Fornlämningar finns på fastigheten belägen ca 40m sydväst om bostadshuset på upphöjd ek-kulle - L1985:2759 - Gravfält 55x35m bestående av 12 fornlämningar. Dessa utgörs av 2 högar, 9 runda stensättningar och 1 kvadratisk stensättning.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

FLEN HARLINGE 1:4: - Officialservitut - Avlopp - Last - 0482-08/3.2 - Officialservitut - Avlopp - Last - 0482-2017/9.1 - Officialservitut - Väg - Last - 0482-2017/9.2 - Officialservitut - Vattenledning - Last - 0482-2017/9.3 - Officialservitut - Båtplats - Last - 0482-97/1.1 - Officialservitut - Gångväg - Last - 0482-97/1.2 - Officialservitut - Brygga, båtplats, gångväg - Last - 0482-99/21.2 - Avtalsservitut - Kraftledning - Last - 04-IM3-37/1862.1 - Avtalsservitut - Vattentäkt mm - Last - 04-IM3-71/2132.1 - Avtalsservitut - Båtplats, passage - Last - D201700558981:1.1 - Avtalsservitut - Infart - Last - D201900007841:1.1 - Flen Harlinge ga:1 - Sektion 1.vattentäkten a med tillhörande pumpanläggning.vattenverket b med tillhörande hydroforanläggning.vattenledningen C mellan a och b.vattenledningarna d.sektion 2.vattenledningen e, från vattenverket och fram till anslutningspunkten till bostadshuset vid harlinge 1:4. - Flen Harlinge ga:4 - Avloppsanl omfattande markbädden litt a med tillhörande avlopps-, utloppsledningar, reningsverk litt b, avloppsledning litt b till c, tryckledning litt C till d, trekammarbrunn och avloppspump litt d, avloppsledning litt D till e, tryckledning litt b till f samt elanordningar. - Flen Harlinge s:1 - Vägar - Katrineholm Oppunda Häradsallmänning s:2 - Häradsallmänning FLEN HARLINGE 1:22: - Officialservitut - Avlopp - Förmån - 0482-2017/9.1 - Officialservitut - Väg - Förmån - 0482-2017/9.2 - Officialservitut - Vattenledning - Förmån - 0482-2017/9.3 - Avtalsservitut - Båtplats, passage - Förmån - D201700558981:1.1 - Avtalsservitut - Infart - Förmån - D201900007841:1.1 - Flen Harlinge ga:3 - Väg - Flen Harlinge ga:4 - Avloppsanl omfattande markbädden litt a med tillhörande avlopps-, utloppsledningar, reningsverk litt b, avloppsledning litt b till c, tryckledning litt C till d, trekammarbrunn och avloppspump litt d, avloppsledning litt D till e, tryckledning litt b till f samt elanordningar.

Tv

Internet via fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/5 2022

Klass

D

Pantbrev

Summa

2 849 000 kr

Antal

5 st

Närområde

Södermanland är känt för sitt vackra och kuperade landskap. Bettna socken är en kultur och jordbruksbygd med stort antal gårdar och torp. Här finns dessutom inte mindre än 1.400 st fornlämningar med gravar både från brons- och järnålder. I det vackra landskapet kring Gripensnäs utbreder sig skogbevuxna höjder brutna av åkrar och ängsmark växlat med Långhalsens vatten, som idag är ett vackert sjösystem bestående av flera separata sjöar. I närområdet finns flera gårdsbutiker med egenproducerade varor, vissa har servering te.x Ändebols Gård. Ekenäs Kvarn inrymmer café och försäljning av antik & kuriosa. Sigridslunds vackra gamla skola har café, en trevlig butik med både hantverk och inredning samt anordnar en del konserter. Även kyrkor och bygdegårdar arrangerar ibland konserter och teater. Området erbjuder ett rikt föreningsliv inom både kultur och idrott. Det finns flera välbevarade runstenar, Vrå - en av landets mest intressanta stenåldersboplatser, slott och herresäten m.m. för den historieintresserade. Den populära tyska serien om Inga Lindström har spelats in alldeles i närheten av Gripensnäs.

Kommunikation

Från Katrineholm, Flen och Nyköping går det regelbunden tågtrafik till bl.a. Stockholm. Från Katrineholm samt Nyköping är restiden ca 1 timme. Även från Flen finns direkttåg med restid ca 1 timme dock ej lika frekvent. Bettna 5km. Flen 16km. Katrineholm 35km. Nyköping 35km. Norrköping 70km. Stockholm 130km. Jönköping 230km. Göteborg 370km. Helsingborg 460km. Malmö 520km. Trelleborg 550km.

Närservice

5km till Bettna med livsmedelsbutik, restaurang samt skola F - 6. 16km till Flen med mataffär, restauranger, högstadium, gymnasium, bio, systembolag och stort utbud av butiker. 33km till Katrineholm med stort utbud av service. 35km till Nyköping med all tänkbar service.

BOSTADSHUS

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1999

Boarea

134 m².

Biarea

38 m².

Antal rum

5 st.

Driftkostnad

48 628 kr.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, vattenburen värme, direkt-el.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Vatten/avlopp

Avlopp: Gemensamhetsanläggning - Minireningsverk. Vatten: Vattensamfällighet - Borrad brunn ca 3m i sandås.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Uteplats

Uteplats med tak på sjösidan och mot trädgården som nås från både vardagsrum och sovrum. Uteplats på entrésidan som nås från köket.

Tomt

Inramad gårdsbild med bostadshus, garage, gäststuga och växthus samlat, på lummig trädgårdstomt med stor variation av träd samt buskar. Övriga areal består av betesmark, ängar samt vatten. Taxerad areal: Harlinge 1:4: 94.286kvm - Harlinge 1:22: 1.500kvm.

Bilplats

Gott om plats för parkering på egen tomt samt i dubbelgarage.

Energideklaration

Utförd: 19/5 2022

Klass

D

Tv

Internet via fiber.

Interiör

Huset är mycket praktiskt men med lekfulla vinklar. Vitmålad entrédörr välkomnar till ett boende med naturen och Långhalsen endast ca 150m bort. Rymlig hall med gästtoalett och stor klädkammare. Ljust kök med stor fönsterrad och utgång till egen uteplats. Stort allrum- som sällskapsrum med täljstenskamin och fin utsikt över trädgården och egna betesmarker. Tvättstuga/Grovkök i anslutning till köket med trapp till källaren samt utgång till trädgården. 3 sovrum varav ett större i vinkel med utgång till uteplats. Badrum med dusch, badkar, wc och kommod med tvättställ. Centraldammsugare.

HALL

Hall med gästtoalett och ingång till kök och vardagsrum.

KÖK

Köket har nylagt golv, plast. Kyl/frys, spis och diskmaskin. Fönsterrad mot framsidan av huset och utgång till uteplats med morgonsol.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet känns rymligt med fin vy mot trädgård och grönska. Stora fönster och altandörr till uteplats på baksidan. Fungerande täljstenskamin.

SOVRUM

Större sovrum med luftvärmepump och utgång till uteplats. Tre garderober.

SOVRUM

Mindre sovrum med garderob intill hall och badrum.

BADRUM

Kaklat badrum med dusch, badkar, bidé, wc samt golvvärme. Fönster mot trädgården.

SOVRUM

Mindre sovrum med garderob intill kök och vardagsrum.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK

I anslutning till köket ligger grovkök/tvätt samt trappa ned till källaren. Utgång till baksidan av huset.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare i anslutning till hallen och två av sovrummen.

TOALETT

Gästtoalett i anslutning till hallen.

KÄLLARE

Via den inre källartrappan kommer man ner till ett större rum med värmesystem, centraldammsugare samt källaringång från trädgården (ovanför ligger utgången från grovköket). Intill ligger en rymlig matkällare, samt ett större rum utmärkt för förvaring. De både större rummen har värme via vattenburna element.

Typ

Hästgård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

2 st

Arealuppgifter

Summa

9 ha

Åker

5 ha

Bete

3 ha

Impediment

1 ha

Ekonomibyggnader

  • GÄSTSTUGA
    Trevlig liten isolerad gäststuga med el indraget.
  • GARAGE
    Dubbelgarage med två portar och 3-fas.
  • VÄXTHUS
    Fint skyddat beläget i trädgården.

Marker

  • Vatten
    I av Lantmäteriet registrerad totalareal för Harlinge 1:4 om 94.286kvm är ej vattenareal angiven.

Övriga uppgifter

  • JAKT
    Älg, småvilt - förutsätter dock att man är medlem i jaktlag.
  • FISKE
    Fiskerätt i sjön Långhalsen. Fisket är oskiftat, d.v.s. samfällt.
  • FRISKRIVNING
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar med avseende på fastigheten även beträffande ersättningsanspråk p.g.a. dolda fel och brister, enligt 4 Kap:19 § Jordabalken.

Taxering

  • Typkod

    210

  • Typkod

    120

Karta

Bilder